Sənədlər, xüsusiyyətləri və tövsiyələr: nə şərtlər altında ipoteka vermək

ipoteka, bizim zaman çox insanların maraq verir altında şəraiti ilə bağlı məsələlər. Və hər ən azı bir dəfə, baş üzərində dam öz lazımdır şəxs, lakin bu barədə düşündüm. Bir çox ipoteka təsdiq edə bilməz ki, qorxur. Bəli, belə hallar nadir hallarda da olsa, baş verir. Amma bir ipoteka krediti banklara çox sərfəli olduğunu da doğrudur. Buna görə də, onlar maliyyə yardımı üçün müraciət bir çox verir. Lakin, şərtləri haqqında bilmək yaxşıdır.

qazanc

potensial borcalan ödəmə qabiliyyəti olan dərəcədə, bank işçiləri ən maraqlıyıq. nə əsasən şərait ipoteka verir? o bir bank müştəri də qazanır və borc ödənilməsi onların gəlir (adətən yarısı) bir hissəsini vermək imkanı bilər.

bank şəxsin gözündə o Əmək Məcəlləsi ilə işləyir, yaxşı işıq görünür ali təhsil və ən azı bir il bir yerdə işləyə bilər. Sahibkarlar fərdi iş riskli fəaliyyəti nəzərə alaraq, könülsüz "xoş gəldin".

onların gəlir Sözü təsdiqləmək lazımdır. bank tərəfindən qəbul dörd sənədlər var. işəgötürən şəklində, 2-GV vəsait almaq aylıq elan sahilində və sübut şəklində gəlir sübut Bu bəyanat. "Ənənəvi" müştərilərə 2 FGV icarəyə. Bu gəlir müəyyən bir müddət üçün müəyyən olan bir tanış sənəd - bu bank qiymətləndirilir dinamikası və sabitliyin izləmək mümkündür.

ümumi tələblər

bir mənzil ipoteka verir şərtlər altında danışan, ümumi müddəalarına diqqət qeyd etmək lazımdır. Belə ki, burada təşkil etmək istəyən bir adam ki, tələblər bir ev kredit, uyğun olmalıdır:

• O, Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığını olmalıdır.
• borcalanın minimum yaş - 21 yaş.
• Maksimum - ödənilməsi zamanı 65. şəxs sonra yalnız 5 il ona 60 il ərzində mənzil kredit vermək niyyətindədir ki, əgər. Belə bankların əksəriyyəti tələbləri var. 85 - "Sovcombank" olsa da, misal üçün, minimum yaş 20 il və maksimum edir.
• Həmçinin, müştəri o mənzil kredit çəkir ki, regionda həyata yazıldığına olmalıdır.
• Ümumi iş təcrübəsi - ən azı bir il. 6 ay - Son iş.

Burada, prinsipcə, bütün banklar ipoteka verən altında şərtlər kimi. Bəzi hallarda, istisnalar ola bilər. misal üçün, "Sovcombank" kimi. təcrübə 4 ay sayar və ya "Gazprombank" və "VTB 24". Amma, ümumiyyətlə, borcalanlar üçün tələblər eyni təqdim olunur.

sənədlər

bir ev kredit qeydiyyatı üçün tələb olunan yalnız kağız deyil - kreditlərin mövzu haqqında heç bir şey bilir belə bir adam, 2-PIT güman edə bilər. Yaxşı, heç bir halda ipoteka verir? zaman aşağıdakı hüquqları alətləri olmalıdır:

• tətbiqi;
• pasport əsli və surəti;
• SNILS (lazım fotosurəti);
• VÖEN şəhadətnamə (əsli + surəti);
• hərbi ID və ya xidmət qeydiyyat - 27 yaşınadək o kişilər üçün;
• təhsil, nikah, boşanma və nikah müqaviləsinin (əgər varsa) haqqında sənədlər;
• uşaq iştirakı ilə - onların doğum sübut;
• iş kitab surəti mütləq işəgötürən tərəfindən təsdiq.

Bu sənədlərin əsas müəyyən edilir. Onlar mütləq bir mənzil ipoteka almaq üçün necə sual bir nəfər ağır maraqlı əgər hazırlamaq lazımdır.

ipoteka vermək? təqdim yaşlı məcburi sənəd üçün onların pensiya sertifikatı nə demək olar ki, hər kəs ki, var. Və şübhəli keçmiş insanlar üçün - maddə asılılığı / psixo-nevroloji klinika bir sənədi. lakin nə dəqiq, fərdi updated olacaq - Lakin, Bank hər hansı digər sənəd tələb edə bilər.

Necə qazanmaq üçün?

daha - daha yaxşı. paradoks! Bütün sonra, bu, maliyyə xidmətləri ehtiyacı olan insanlar üçün nəzərdə tutulmuşdur bir ipoteka görünür. borc və yaşayış ödənilməsi gözləməsi ilə - Amma həqiqətən kifayət qədər qazanmaq lazımdır.

Better, lakin bir nümunə vermək. Bir çox "VTB 24" bir ipoteka üçün gedin. xüsusilə əlverişli olduğu bankın müştəriləri üçün şərait. Belə ki, deyək, bir adam bir ipoteka həyata gəldi. O, 2 milyon rubl üçün yeni ev bir mənzildə sonra baxdı edib. 15% (300 000 rub deyil.) - Bu ilkin vəsait var. O, 5 il üçün bir ev kredit təşkil etmək istəyir. Bu halda, onun aylıq gəliri 63 000 rubl olmalıdır. ~ 37.900 Çünki o, beş il üçün borc kimi veriləcək olacaq.

Bu müddət ərzində nəzərə illik faiz dərəcəsi 12,1% alaraq müştəri borc 2.274.120 rubl ödəyəcək. Overpayment - 574 120 p. Əksinə böyük məbləği. Gördüyünüz kimi, belə ki, az vaxt və daha yaxşı pay az bahalı kredit olacaq.

Payment history

Bu ipoteka verən şərtlər altında söhbət diqqət qeyd etmək lazımdır. Yaxşı kredit tarixçəsi yaxşı gəlir daha az əhəmiyyətlidir. bankları diqqətlə yoxlanılır isə o, edir. Siz müştəri xidməti təsdiq əvvəl o ödənilməsi kimi vaxtında cəmini əgər onlar mövcud müqavilələr üzrə hər hansı bir borcu, onlar tapa bilərsiniz. Ümumiyyətlə, bir müştəri kimi özünü göstərmişdir kimi. heç bir kredit tarixi, onda hər şey sənədlər potensial borcalan tərəfindən təqdim necə tam asılı olacaq.

Siz mülkiyyət hansı seçmək?

Bu ipoteka verən şərtlər altında söhbət qeyd etmək lazımdır. Bu çox Liftoff sahələrdə qarşısında yer mənzil seçmək üçün yaxşı deyil. alternativ yoxdur? Təcili köhnə evlərində mənzil seçə yoxdur - Sonra başqa bir şey, əsas şey tapa bilərsiniz. müştərilərin bankların belə "sorğu" dərhal azad çünki.

Lakin, daşınmaz əmlak, ilk növbədə seçilmiş deyil. Və yalnız əvvəl təsdiq sonra. Amma addım hələ vacibdir. man çox ucuz satmaq və yaxşı seçim qədər borc sərmayə lazım deyil, çünki. Bu qiymətləndirici üçün, xidmət müştəri müraciət etmək lazımdır. O, girov əmlak və onun təxmini dəyəri qeydiyyatdan edəcək. olan qiymətləndirici üçün? Bu xüsusi məsələdir, lakin hər bir bank profili müvafiq qurumları ilə əməkdaşlıq edir, belə ki, lazımsız suallar və hazır seçimi ilə baş etmək yaxşı deyil. Bundan əlavə, bir ev kredit üçün ərizə nəzərdən sürətləndirəcək. bank işçiləri qiymətləndirici yoxlamaq üçün ehtiyac yoxdur, çünki onlar bilmirlər.

sosial proqramlar

Onlar bu gün çox populyardır. Buna görə də, şərait gənc ailələrə ipoteka vermək nə altında məsələsi tez-tez verilir. Belə ki, burada bilmək lazımdır ki, əsas müddəaları aşağıdakılardır:

• proqram "Gənc ailə" 35 il keçmir, ər-arvadın hər biri yaşına istifadə edə bilər.
• Onlar həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması lazımdır ki, sübut etməlidir.
• onlar nisbəti yaşadığımız sahəsi regional standartları (adam başına 6 m ²⁾ çatır.
• Yerləşdirmə sanitar tələblərə cavab vermir.
• Ailə bu arada mümkün deyil kimə bir xəstə şəxs ilə kommunal sahəsi, bölüşür.

Xanımları ipoteka aşağı ödəniş və ya ev tikintisinin maliyyələşdirilməsi qismən ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur qrant əldə edə bilərsiniz, bir ev kredit ödəniş (artıq verilmiş), mənzil iqtisadiyyat sinif alınması.

gəlir mümkün deyilsə təsdiq etmək?

Bu da olur. Bəzən insanlar işçilər rəsmi, çox yaxşı pul qazanmaq - bu, ipoteka üçün kifayət qədər olacaq. qeyd kimi, çox az adam mənzil krediti verilmir. Belə ki, mənfəətin rəsmi bəyanat deyil, hətta əgər - orada.

Lakin bəzi banklar ipoteka və nə şərtlərlə təklif? məsələn eyni "VTB 24",

• illik 13,1%;
• iki sənəd (pasport və ikinci seçimi);
• 40% aşağı ödəniş minimum;
• məbləği - 600 000 30 mln.

, Demək 3 milyon p dəyər mənzil edək. 1.2 milyon adam 40% kimi etmək kimi kredit məbləği 1,8 milyon rubl olacaq. Hər ay, o kredit qaytarmaq üçün 5 il haqqında 68.500 rubl qazanmaq lazımdır. çox 41 min bir az borc kimi bank vermək lazımdır. Əlbəttə ki, sərt tələblər lakin üstünlükləri var. Ümumiyyətlə, sertifikatların olmadığı üçün qalan banklar "nadbavochnye" faiz 1-dən 5% fərqlənə bilər.

tövsiyələr

Bir ev kredit etdik İnsanlar tez-tez yalnız irəli olanlar ilə ipuçları bölüşmək. Onlar, əlbəttə, banklar ipoteka verən şərtlər altında bilirik. Və bəzi praktiki məsləhət dəyər nəhayət diqqət qeyd etdi.

1. Tamamilə bütün insanlar borc dəqiq ödəmək üçün olacaq olan məbləği kredit almaq vacibdir ki, təmin olunur. Bu belə aydın olur ki, görünür! Amma xeyr, belə ikinci iş tapa bilər "" yardım valideynlər "", "urezhem xərcləri" və s. D. kimi müxtəlif motivasiya ilham kimi çox qabiliyyətini yüksək qiymətləndirir Amma əslində əks çıxır. uşaqlar böyüyüb Valideynlər, podrabotok gözlənilmir kömək və çətin tək qarabaşaq yarması yemək niyyətində deyil. bütün borc problemləri nəticəsində və bir ləkələnmiş kredit tarixçəsi kimi.

2. az vaxt - daha yaxşı. Belə ki, hesab və banklar. 30 daha çox, bir neçə ildir borclarını ödəyə bilərlər insanlar etibarlı.

3. Və daha bir tövsiyə bank, lazım olan bütün əsas sənədlərdən əlavə gəlir əlavə sübut gətirmək ki. Məsələn, bir şəxs bir mənzil var və o icarə əgər - 2-PIT əlavə, təsəvvür edə bilərsiniz, və hələ müqavilə icarəçi ilə başa çatıb. Bu nəzərə bank işçisi alınacaq kimi, əlinə oynamaq üçün əmin edir gəlir, tərəfindən təsdiq edilir.

Bütün yuxarıda haqqında xatırlamaq və diqqətlə bank almaq üçün bu ipuçlarını hesab əgər Bəli, - ən sərfəli şərtlərlə kredit təqdim edəcək.