Nə yaş qədər ev ipoteka vermək? Böyüklər üçün Mortgages

Siz indi bir mənzil və ya vacation ev almaq istəyirəm, lakin pul kifayət qədər yoxdur, yalnız bir yolu var - ipoteka. Nə yaşına qədər "Əmanət Bank" və digər maliyyə institutları belə kredit verilir? Və hətta pensiya sonra, onun arzusu həyata mümkündür?

Bu yazıda bu və digər suallara cavab verməyə çalışacağıq. siz də bir ev ipoteka vermək nə yaş bilmirəm Belə ki, diqqətlə oxuyun.

yaş ipoteka təsir Niyə

İlk növbədə, bu məsələdə yaş həddi banklar üçün belə vacibdir haqqında danışmaq edək.

öz evlərini alınması haqqında düşünür hər onun yolu və müxtəlif vaxtlarda gəlir. overage uşaqlar köçürülməsi və ya onun nəvəsi hədiyyə etmək istəyən kimsə. Və kimsə hətta onun yaş öz həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması və rahat yaşamaq üçün qərar. Nə olursa olsun səbəbi, növbəti 10-20 il müştəri vəsaitlərin gözlənilir səviyyəsində əsasən asılı olacaq ipoteka vermək maliyyə institutu müsbət həll. Bu başa düşüləndir. Bütün sonra, ipoteka olduqca əhəmiyyətli məbləğ tələb edir, və ödənilməsi müddəti dörddəbir əsrə qədər zaman uzanırdı.

Ümumiyyətlə, 18-60 (55) il ipoteka dəsti verilməsi üçün yaş həddi. bank işçiləri müxtəlif yaş müştərilərin çox qeyri-müəyyən olan, lakin müvafiq var.

ipoteka almaq üçün ən yaxşı yaş 35-45 il hesab olunur. Bu, onun həyatının bu dövründə bir adam, sabit maliyyə vəziyyəti çatır fəal karyera qurur idi. inkişaf etdirmək və onların istəklərinə təmin etmək üçün hələ də bir çox illər var. Və bütün səylər şəraiti və həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması məqsədi daşıyır.

insan həyatının əlli il sonra müəyyən risklər daxil inkişaf başlayır. Bu ipoteka vermək nə yaş sualına cavab izah edir. Buna görə də, çox güman ki, iş zərər, inexorably pensiya yaşına yaxınlaşan İlk növbədə, və. malulen xəstəlik əlillik riskini artırıb. Həmçinin, heç kimə sirr deyil askerin 60 il sonra təbii ölüm performans ki. Bu və bir sıra digər səbəblər, banklar ciddi ipoteka krediti üçün yaş həddi yuxarı həddi riayət etmək məcburiyyətində qalır.

nə yaş qədər bir kredit əldə edə bilərsiniz?

Adətən ilə pensiya gəlir bir adam itirir əlavə mənbələri məşğulluq dayandırır. Buna görə də, banklara görə, vaxt layiqli qalan bir şəxs mövcud ipoteka krediti ödəmək lazımdır. müntəzəm ödənişlərin hesablanması, kreditor qeydiyyat zamanı və saat "X" əvvəl müddət ərzində saxlamaq üçün çalışır ki. Təcrübədə, bu kredit müddəti davamlı olmuşdur borcalanın artan yaş azalır deməkdir.

Burada bir nümunə:

Maliyyə təşkilatları 25 il ipoteka təklif edirik. kredit üçün 50 yaşlı kişi çevrilir. pensiya 10 il iş qədər qalır, çünki yalnız 10 yaşında üçün maksimum müddət olan ipoteka mümkün rəsmiləşdirilməsi edir. Əlbəttə ki, bu halda, bir səliqəli məbləğ aylıq ödəniş məbləği və maliyyə yükü ilə öhdəsindən gəlmək üçün kifayət qədər gəlir əldə etmək lazımdır.

Bəzən, lakin banklar güzəştlər edirik. müştəri əla istinadlar gəlir yüksək səviyyədə varsa, imkan müqaviləsində co-borcalanları dəvət və ya yaxşı girov təmin etmək üçün, kreditor onu qarşılamaq üçün getmək bilər və bir az ipoteka kreditləşməsini genişləndirmək. Lakin, belə bir artım nadir hallarda daha çox 5-6 ildir.

40 il sonra ipoteka kreditləşməsi

banklar borcalanın yaşı çox həssas olmasına baxmayaraq, böyük vətəndaşları üçün ipoteka hələ də mümkündür. Bəzi maliyyə institutları 20 il mənzil kredit vermək imkan verir, xüsusi kredit proqramları inkişaf edir. Bu halda ən çox borcalanın tam ödənilməsi zamanı bir daha 75 ildən az olmamaq şərti irəli sürüb.

Bu kredit proqramı iştirak bütün vətəndaşların pensiya yaşına yaxınlaşan bilməz. müsbət kredit vermək bankın qərarını təsir edə bilər bir neçə meyarlar var. böyüklər üçün Mortgages belə hallarda mümkündür:

1. Borcalan hətta pensiya sonra iş davam edir. kreditor gözündə şansınızı artırmaq üçün tələb olunan əlavə gəlir daimi mənbəyidir.
2. müştəri, ailə münasibətlərində heç bir gənc uşaqlar, və asılılıq müxtəlif növ var. Banklar cüt, bir nəfər üstünlük verirlər. Həqiqətən, bu halda, ailədə ümumi gəlirləri çox artır və buna görə də default vəsaitlərin riskini azaldır.
3. Təqaüdçü daşınmaz əmlak, kredit üçün kifayət qədər əlavə maliyyə təhlükəsizliyi mülkiyyət keçirir. girov verilməsi yüksək likvidliyi olacaq, təqaüdçü yalnız ipoteka vermək mümkün deyil, həm də əlverişli kredit şərtləri hüququna malikdir.
4. Borcalan pensiya yaşı solvent zamin (co-borcalanların) kifayət qədər cəlb edə bilər. Ən tez-tez belə "zəmanət" uşaqlar, nəvələr və ya digər qohumları var. Bundan başqa, bu halda qohumluq olması lazımdır. Bu borcalanın öhdəliyi vəfat etdikdə birgə borcalan ipoteka vəsaitləri qaytarmaq ki, bağlıdır.

Bundan əlavə, zamin də müəyyən keyfiyyətlərə malik olmalıdır:

• yaş iş olsun
• yaxşı kredit tarixi var;
• ödəmə qabiliyyəti yüksək səviyyədə təsdiq edir.

Banklar və təqaüdçü

Məsələn, Rusiyanın müxtəlif banklarda bir evə ipoteka vermək hansı yaşda baxaq.

ən ciddi tələblər yaş üçün "Alfa Bank". onun ödəmə zamanı borcalanın (müvafiq olaraq, qadın və kişilər üçün) 54-59 il çevrilir tədbirdə ipoteka var verə bilər.

55 il (qadınlar) və 60 il (kişilər) qədər "Metallinvestbank" və "Moskva Bank" "Rosbank" da gözləmək hazırıq.

Standard 65 yaş - yaş həddi ipoteka qeydiyyatı "Uralsib" in, "Ekspert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC" və bəzi digər maliyyə institutları. Ki, siz kredit təşkilatı həlli hesab ipoteka üzrə final ödəniş edəcəyik an qədər dolu olmalıdır nə qədər edir.

Bu baxımdan, "VTB 24" və "Əmanət Bank" ən sadiq. ilk istəyən borcalanın 70 illik yubileyinə qədər gözləyin, ikinci o 75 çevirdi qədər.

Harada başqa təqaüdə istəyirəm

Və nə yaşına qədər digər banklara ipoteka verir? maliyyə və kredit təşkilatlarının çox sayda arasında ipoteka kreditləşməsi xüsusilə bu da böyüklər üçün mövcuddur:

• "Gazprombank"
• "Kənd təsərrüfatı Bank";
• "Admiralty"
• "TCB" və s.

getmək harada, bu sizdən asılıdır. bir bank imtina edərsə, heç kəs digər əlaqə sizə qadağan edə bilər.

"Əmanət Bank" da Mortgages

nin "Əmanət Bank" da, pensiyaçılar üçün ipoteka şərtləri bir daha nəzər salaq. Burada böyük vətəndaşları üçün proqramların bir neçə növü var:

• qadın və müvafiq kişilər üçün 55/60 il - dövlət dəstəyi ilə seçim ipoteka kreditləri;
• 45 il - hərbi layihəsi üzrə ipoteka ilə;
• 75 il - Bu proqram bir ölkə ev tikintisi, eləcə də yeni binalarda və ya təkrar bazarda mənzil alınması üçün təmin edir.

əmək haqqı və digər parametrləri arasında iki xal vurğulayır fasiləsiz xidmət iş. səviyyəsinə əsaslanır məcmu gəlir kredit müddəti məbləği və əlavə girov ehtiyac ilə müəyyən edilir. Uzunömürlülük sabitlik və davamlılıq üçün yoxlanılır.

bütün proqramları üçün "Əmanət Bank" faiz bir səviyyədə qurmaq və 12,5% edir.

Necə təqaüdçü olacaq?

bir yol və ya digər maliyyə institutu, surest yol ipoteka vermək nə yaş bilmirsinizsə - yalnız müraciət etmək. Sizin yaş bəzi narahatlıqlar doğurur olsa da, çox güman ki, siz vəziyyətdən çıxış azı iki yol təklif olunacaq:

• pensiya sonra ipoteka ödəmək imkanı nəzərdə tutur proqram almaq;
• vəd saat qalmış il sayı üçün bir standart müqavilə vermək təklif etmişdir.

bəziləri sonunda qalmaq da - bu mütləq deyil. Amma bu bir ipoteka lazımdır həqiqətən? yaş həddi onun hazırlanması üçün yalnız maneə olmayacaq. Kredit şərtləri yaşlı borcalanlar üçün gənc təklif edilə bilər nə tamamilə fərqlidir:

• kredit müddəti 15 ildən artıq nadir hallarda daha çox;
• minimum ilkin ödəniş adətən 20-25% artıb.

Bundan əlavə, siz həmişə həyat və sağlamlıq sığorta tələb olunacaq. Lakin belə bir siyasətin dəyəri sizin yaşına mükafat nisbətdə artacaq. Belə ki, "müsbət" və çəkin ki, bir yetkin yaşda bir ipoteka krediti zaman "eksiklikleri". Bu mənfi arqumentlər daha çox güman ki, bir gənc ailə üzvü üçün bir ipoteka təşkil üstünlük verirlər.