Mənzillərin hədiyyəsi: biz düzgün şəkildə düzəldirik

Daşınmaz əmlaka sahib olan şəxs öz ixtiyarına verə bilər - mülk, satmaq və ya vermək. Bir mənzili bağışlamaq üçün real bir hədiyyə oldu, Rus qanunla təmin olunan qaydalara riayət etməlisiniz.

Saziş

Əsas odur ki, mənzillərin hədiyyəsini necə həyata keçirmək olar - bu müqavilədir. Yazılı şəkildə yazılı və notarius tərəfindən təsdiq edilməlidir. Əks halda, etibarsız sayılır. İki növ müqavilə var: razılıq və real. Əsas fərq, mülk sahibinin yeni sahibinin əlinə keçdiyi zamandır.

Beləliklə, real müqaviləyə daxil olan şəxs, qiymətli kağızların imzalanmasından sonra mənzilini və ya digər daşınmaz əmlakı köçürür. Ancaq razılaşma müqaviləsi altında müəyyən bir müddət var ki, sonunda kvadrat metr rəsmi olaraq sahibinin əmlakına çevriləcəkdir. Bir mənzilə hədiyyə etmək necə - hər kəs özü üçün qərar verir. Lakin donorun ölməsi və daşınmaz əmlakın köçürülmə müddəti hələ olmadığı hallarda hədiyyə müqaviləsi onsuz da təsirini itirir. Beləliklə, təlatən, əlbəttə, olmasa da, eyni zamanda bir varis, daşınmaz əmlak heç vaxt alınmayacaq.

Rusiya qanunvericiliyinə görə, bir mənzili hədiyyə etmək könüllü və ödənişsizdir. Bundan əlavə, əmlaklarını bu şəkildə köçürmək yalnız bir şəxsə tam qadirdir.

Əgər hər hansı bir ödəniş şərtini gizli şəkildə göstərsəniz , hədiyyə müqaviləsi etibarsız hesab edilə bilər. Ancaq belə bir mükafatın ölçüsü əhəmiyyətli deyil. Bundan əlavə, yığılmada ümumi səhvlər olduqda yanlış ola bilər.

Vergilər

Mənzil böyük bir hədiyyədir və hədiyyələr ödənilməməsinə baxmayaraq, bəzi qanları hələ də uzaqlaşdırılmalıdır. Nəticədə qanunlara görə əmlaka köçürülən kvadrat metr vergiyə cəlb edilən gəlir növüdür. Beləliklə, ölkəmizin vətəndaşı bir mənzillərin qiymətinin 13% -ni dövlətə ödəyəcək.

Doğrudur, bu qayda yaxın bir qardaşa bir mənzili bağışlamağa tətbiq edilmir . Ailə Məcəlləsinə əsasən, nənə, valideyn, uşaq, ər-arvad, qardaş və bacılar var. Bu kateqoriyalardan birinə düşsəniz, dövlətə bir şey ödəməyəcəksiniz.

Hədiyyəni qaytarın?

Bu , mənzilləri verəndən , təəssüf edir. Müxtəlif səbəblərdən. Məsələn, uşaqların mülkiyyətində bir mənzil qeydiyyatdan keçirilir və sonra ananı evdən çıxarırlar. Hüquqi baxımdan bağışlanan şeyi geri qaytarmaq çox çətindir. Belə bir halda qazanmağa kömək edəcək yeganə şey Konstitusiyaya istinad edir. O, bir insanın mənzil almaq hüququna malik olduğunu, heç kimin rəsmi olaraq qeydə alındığı yerdən çıxara bilməyəcəyini bildirir.

Əgər belə bir vəziyyət baş verərsə, mülkiyyətin keçmiş sahibi prokurorluğa müraciət etməlidir . Bu, müasir sahibkarlar üçün sifariş verə bilər. Kvadrat metrlə təqdim edilənlər, indi satırlar və köhnə sahibini küçəyə atacaqlar, sonra məhkəməyə gedəcəklər. Onun qərarı ilə bir mənzilin hədiyyəsi etibarsız sayılmalıdır.