İkincil mənzil bazarı: mənfəət və zərərlər

Çox insan üçün daşınmaz əmlakın alınması bir hazırlıq və bəzi biliklər tələb edən bütöv bir həyat hadisəsidir. Gərəkli miqdarda pul yığdıqdan sonra, potensial sahib "qan" üçün hansı mənzil almaq istədiyini danışmağa başlayır? Tercih vermək nədir: investisiyanın yeni bir quruluşda, yeni bir düzəlişin mənzildən alınması üçün uzunmüddətli bir perspektivə malik olan bir bina varmı? Və siz ikiqat mənzil bazarına gedə bilərsiniz, burada bu coveted "metr" əldə edə bilərsiniz?

Bu problemin həlli əmlak və investisiya satın alma məqsədindən asılıdır. Misal üçün, əgər mənzil məsələsi küləkə xərclənməzsə, onda yeni tikilən evin tikintisini düşünə bilərsiniz. Bu gün sizin üçün bir mənzil lazım olsa, daha etibarlı bir seçim ikincil bazarda pul yatırmaq olacaq. İkinci evlərin müsbət və eksiklikleri nədir?

Faydaları

- nisbətən aşağı qiymət. Təbii ki, "Xruşşev" yeni binada mənzilə qiymətdən aşağı olacaq.
- Yer. Bir çox şəhərdə ikincil mənzil bazarı böyük bir yer tutur, buna görə də həm sizin, həm də evin maraq dairəsində seçimi mümkündür.
- Təmir. Bu cür döyüşçü satın aldığınızda, zəruri hallarda dərhal təmir edə bilərsiniz. Yeni binada olduğu kimi evin kiçilmə riski də yoxdur. Və ya satın alındığı vəziyyətdə bir mənzilə gedə bilərsiniz - təmir gözləyin.
- İpoteka. İkincili bazar üçün borc almaq üçün daha asan olur.
- Qonşular. Gələcəkdə qarşılaşa biləcək və hər gün ünsiyyət qurmaq istəyənlərlə tanış olmaq imkanı var.
- Genişlənmə. Bəzi alıcılar xüsusilə "Xruşşevlər" i seçirlər və bir və ya iki qonşu zəmində, bir yüksəlişdə bir neçə mənzili alıb, bir daşla iki quş öldürürlər. Eyni zamanda yeni bir evdə və bəlkə də daha çox bir görüntü var. Və onlar da yer seçmək üçün onların tələblərinə ən uyğun ev seçə bilərsiniz.

Mənzillərin bütün üstünlüklərinə baxmayaraq ikincil bazarda mənfi cəhətlər var.

Dezavantajlar

• Ölçmə. Kiçik bir ərazi ikincil bazar mənzillərin əsas mənfi cəhətlərindən biridir. Üç otağı "Xruşçev" yenidən planlaşdırıla bilərsə, onda bir otaqlı və ya iki otaqlı bir mənzil ilə hər şey daha mürəkkəbdir. Kiçik mətbəx olduqca tez-tez bu cür bir ev satın alma xeyrinə olmayan bir həlledici amil halına gəlir.
• Layout. Qonşu və qonşu ayrı-ayrı otaqlar əks cinsi uşaqları olan böyük bir ailənin yaşadığı üçün əlverişsizdir. Bu tənzimləmə yaxınlıq və özerklik, şəxsi yerə riayət etmək demək deyil, uşaqlar və valideynlər üçün vacibdir.
• Əlaqə. Bütün evin ünsiyyətinə təsir etmək mümkün deyil və onlar bir qayda olaraq, dəyişdirilməlidir.

Ən yaxşı kabellərdən çıxmaq. Tez-tez yanar, bəzən xoşagəlməz nəticələrə gətirib çıxara bilən streslərə qarşı dura bilməz. Və bu təəccüblü deyil, çünki əvvəlcə iki və ya üç elektrikli cihazdan istifadə etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur: televizor, soyuducu və dəmir. Bütün xüsusiyyətləri nəzərə alaraq diqqətlə düşünməyə dəyər - nə seçmək lazımdır: ikincil bazar və ya yeni bir bina?