Bina plan: tələbləri, simvollar, dizayn

bina və qurğuların planları - bir çox tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi, eləcə də daşınmaz əmlak əməliyyatları sahəsində hüquq münasibətlərinin həyata keçirilməsi xüsusi sənədləri istifadə edir. Bu mənbələr formal (və qanuna uyğun olaraq təfsir) və qanunvericiliyi ilə bağlı deyil, lakin buna baxmayaraq məşhur, həm də ola bilər. dövlət kadastrının qeydə məlumatları əks etdirən, tikinti planları - qaydaları tənzimləyən müddəalarına tabe edilir, ən ümumi mənbələrdən arasında. onların xüsusiyyətləri nədir? bu sənədlərin təmsil bir strukturunda?

Binaların planları tərtib: normativ tənzimlənməsi

Rusiya Federasiyası # 403 İqtisadi İnkişaf Order Nazirliyinin dərc 01.09.2010 il tənzimlənir, hüquqi anlamaq belə kateqoriya altında əgər yol, binanın planı tərtib edilməlidir. Bu müvafiq sənəd və onun inkişafı üçün set tələbləri təşkil seçilmiş edir. Bundan əlavə, inkişaf planlarının sahəsində qanunvericiliyin ən mühüm parça 24.07.2007 il tarixində qəbul Federal Qanuna №221-FZ edir. Bu, xüsusilə, ehtiva hansı məlumat binanın plan nə müəyyən etmək üçün. daha ətraflı, Order # 403 onları tamamlayır ki, bu, həmçinin bu standartları düşünün.

binanın planının mahiyyəti nədir?

Belə ki, binanın plan, Federal Law 221 uyğun olaraq, siz rekord qəbulu üçün lazım olan bina haqqında əsas dövlət kadastrı mövcuddur məlumat, eləcə də informasiya müəyyən bir sənəddir. informasiya baxımından da inventar tikinti site minməsi üçün zəruri olan müəyyən onun hissələri və başqaları haqqında ətraflı əks oluna bilər.

Bu binanın memarlıq planına kimi oxşar sənədlər bir çox var ki, qeyd dəyər. Lakin təyin onlar olduqca fərqli ola bilər. Məsələn, memarlıq plan daha da inkişaf layihə səviyyəsində tərtib kadastr uçotunun, birbaşa əlaqədar ola bilməz.

Öz növbəsində, Order # 403 ilə tənzimlənir hazırlanması olan plan, bu müəyyən hazır obyektlər haqqında məlumat ölçmək üçün kadastr qeydiyyat. Siz qanun rəsmi qaydalarına riayət əgər Ən tez-tez binanın planı çərçivəsində, o deməkdir ki, texniki plan. əlbəttə, qeyri-rəsmi hesab baxmayaraq söz sənədlər geniş çeşidini təklif edir.

sualına mənbə - "rəsmi" bina plan obyektlərin müxtəlif növləri üçün tərtib edilə bilər. Bu xüsusi, ofis kompleksləri, mənzil binaların, ayrı-ayrı strukturları kimi ola bilər. Bu standart binalar, və unikal tikinti layihələri inşa edilir ki, o, həm də ola bilər.

bina plan quruluşu

Baxılanlar sənəd iki əsas blokdan ibarətdir:

• mətn;
• qrafika.

Onların hər biri bir neçə şöbələri tərəfindən təmsil olunur bir siyahısı ciddi hüquqi olaraq təyin və kadastr işləri xüsusi bir növü əsasını təşkil edilə bilər.

mətn blokunun məqsədi obyekt haqqında ən ətraflı məlumat əks edir. Bu sənəddə müəyyən məlumatların təqdimatı optimize müxtəlif rəmzləri ilə müəyyən edilə bilər. mətn qutusuna mərtəbə plan tanınır bölmələr var:

• davam edən kadastr işləri haqqında məlumat;
• mənbə məlumat, ölçü, hesablanması haqqında məlumat;
• torpaq ərzində binanın yeri haqqında məlumat;
• obyektin əsas xarakterik;
• bu və ya binanın digər hissələri haqqında məlumat;
• binalar əsas xüsusiyyətləri - bu gəlir, məsələn, mənzillərin bir bloku;
• Nəhayət, kadastr üzrə mühəndis.

Eyni əhəmiyyətli qrafik vahididir. Əsas odur ki, - aydın yük daşıyan strukturları və strukturu onların tamamlayıcı elementləri göstərir binanın xüsusi memarlıq əks etdirir. qrafik plan qarşısını almaq və xüsusi mövzular bir siyahısını təqdim edir. arasında:

• Geodeziya konstruksiyaların struktur göstərən diaqram;
• torpaq ərzində layout obyekt;
• obyekt kontur rəsm;
• bütövlükdə obyekt və ya binanın mərtəbə plan, zəruri hallarda müəyyən təsislərində, ifadə.

sözügedən sənəd bölmələr daxil olmalıdır:

• inventar davam edən işlərin ümumi əks etdirən;
• ilkin məlumatları ehtiva edir;
• ölçü hesablanması haqqında məlumat, o cümlədən;
• Building rəsm ibarət.

növ kadastr işləri həyata keçirilir kimi digər bölmələr, eləcə də xüsusi tikinti layihəsi xüsusiyyətindən asılı olaraq, sənəd daxildir.

bina plan Design

İndi sual sənəd verilə bilər hansı şəkildə nəzərdən keçirək. qanunla müəyyən edilmiş binanın texniki planının hazırlanması üçün tələblər, sənəd hər bir bina üçün ediləcək daşımır. müəyyən bir obyekt bir neçə yenidən qurulması nəticəsində formalaşıb ki, tədbirdə, plan bir nüsxədə tərtib olunur. Lakin bu sənəd layihəsi meydana gətirdiyi bütün binaların müəyyən şəkildə detalları əks olunmalıdır.

planın hazırlanması: ümumi tələblər

İndi ümumi müddəaları çərçivəsində binanın texniki planının hazırlanması üçün birbaşa tələblər nəzərdən keçirək. sözügedən sənəd bina və onun yerləşdiyi torpaq haqqında kadastr məlumatları əsasında tərtib edilib. Bu məqsədlə, bu mənbələr:

• çıxarış;
• kadastr pasport.

bina bir neçə sites yerləşdirilir varsa, onların hər biri üçün çıxarış istifadə. binanın giriş və ya qeydiyyat şəhadətnaməsi üçün inventar sənədlərin, obyekt icazə işlərinin sifarişçisi tərəfindən təqdim məzmunu əsasında texniki planında öz əksini tapmışdır bina haqqında məlumat (torpaq öz yeri haqqında məlumat, o cümlədən deyil). müvafiq sənədlərin surətləri tikinti planına bir əlavə daxil edilə bilər. istehsal məlumat mənbələri qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş Bəzi hallarda tələb olunur. Əgər belədirsə, onda obyekt haqqında məlumat qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş müəyyən tələblərə uyğun olaraq hazırlanmışdır bəyannamə əsasında tikilmiş yaşayış binasının planına daxil. eyni zamanda müvafiq sənəd planın tətbiqi hissəsi olmaq.

Söz mövzusu sənədin hazırlanması digər mənbələrdən cəlb etmək varsa, istifadə federal qanunvericiliklə təmin edilir surətləri də tətbiq strukturuna daxil edilməlidir.

bina plan format

sözügedən sənəd XML formatında elektron formada tərtib edilir. Bu halda, bu, digital imza mühəndis kadastrı tərəfindən təsdiq edilməlidir. Bu fayl bu əks olunan məlumatlara uyğun formatında müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır, onlar oxumaq və nəzarət edə bilər.

binanın Digital sxemi kadastr Federal İdarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş və site daşıyanlar XML-based şablon, formalaşdırılmalıdır. müvafiq faylları istifadə tənzimləyən qanunvericilik dəyişib varsa, kadastr Federal Service data XML-şablonları düzəlişlər etmək.

Electronic Engineer imza təsdiq və Rusiya qanunvericiliyinə və elektron sənəd tənzimləyən müəyyən meyarlara uyğun olmalıdır.

Öz növbəsində, bina plan tamamlamaq proqram kağız üzərində çap edilə bilər. onlara sözügedən sənəd əlavə etmək üçün, onlar PDF formatında skanerdən olmalıdır və həmçinin EOC mühəndis kadastrının istifadə imzalanır. bina və ya hər hansı bir hissəsi mərtəbə plan JPEG formatında daraması ediləcək.

Rusiya Federasiyası qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş əgər tətbiqi strukturu da, digər elektron sənədlər daxil ola bilər. Bəzi hallarda (məsələn, görə müqavilə müvafiq şəraitin olması), tikinti planları kağız üzərində hazırlanır. Bu mənbələr mühəndis kadastrının imzası və möhürlə təsdiq edilmiş. Lakin bu da tərtib edilməlidir və binanın digital plan - bu halda, bir kağız əlavə olunur.

bina blokunun edilməsi mətn plan

İndi Rusiya Federasiyasının qanunvericilik sənədin mətn blokunun qeydə alınması üçün tələblər müəyyən olan yol öyrənmək.

bina plan nəzərə alaraq kadastr tərəfindən görülən işlərin əvvəlcə növ qeydə alınır. Bu məqsədlə, əlaqəli mətn, məlumat kimi təsir göstərə bilər ki,:

• onun hissələrinin binasının ünvanı;
• obyektlərin formalaşdırılması üçün bir üsul;
• Binanın xüsusiyyətləri;
• obyektlərin kadastr nömrələri;
• bina strukturunda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin sayı.

plan mətn yazılı məlumatların növbəti növü - müştəri haqqında məlumat kadastr üzrə işlər həyata keçirilir. Orada qeyd edilə bilər:

• Tam adı, pasport məlumat, müştəri ünvanı - bu fiziki şəxslər olduqda;
• , BIN, VÖEN, ünvan ad - ortaq bir hüquqi şəxs statusuna malikdir, əgər.

nəzərdən bina blokunun plan da öz əksini tapmalıdır:

• mühəndis sənədin yekun versiyasının hazırlanması tarixi;
• Onun tam adı sənədi tərtib şəxs pasport nömrəsi, ixtisas, telefon, ünvanı və ya onun işəgötürən koordinatları sübut haqqında məlumat mühəndis işçinin vəziyyəti öz iş funksiyaları həyata keçirir əgər.

bina plan, mətn qutusuna göstərilir informasiya növbəti növü - hesab mənbə hazırlanmasında istifadə olunur sənədlərin detalları. Məsələn, layihə kimi sənədləşdirmə, lisenziyalaşdırma sənədlər, qeydiyyat şəhadətnaməsinin, inventar məlumat. mətn qutusuna müəyyən edilir cəlb kartoqrafik materialları bilər:

• kart adı;
• kartoqrafik işlər öz əksini miqyaslı tikinti planları;
• yaradılması və xəritələrin yenilənməsi tarixi.

bir mətn sənəd blokunun məlumatların digər mühüm set - inventar iş performans cəlb olunub geodeziya mühüm və ya şəbəkələrin xüsusiyyətləri əks olanları. Bu halda, siz düzeltmek lazımdır:

• koordinat sistemi;
• maddə adı, eləcə də geodeziya şəbəkəsinin göstəricisi bir təsnifatı imzalayır;
• müvafiq şəbəkə ilə xarakterizə sinif;
• bal koordinatları;
• maddə statusunu əks etdirən məlumatlar öz mərkəzi, eləcə də marka qeyd.

mətn qutusuna sənəd işləri zamanı istifadə edilmiş ölçü alətləri diqqət düzeltmek lazımdır. Xüsusilə, bu ola bilər:

• xüsusi alət və ya vasitə adı;
• Equipment Otaq ölçülməsi;
• cihaz və ya alət kalibrləmə haqqında məlumat.

Belə bir bina sxemi kimi bir alət mətn qutusuna xarakterizə xüsusi nüanslar bir sıra hesab faydalıdır. Belə ki, obyekt kontur onu məlumat əks xüsusiyyətləri diqqət yetirin. Bu prosedur xüsusiyyətləri hansılardır?

baxımından binanın Contour: nüanslar

Binanın kontur - xarici sərhəd çəkərək formalaşır qapalı xətt üfüqi təyyarə binalar təşkil edir. kontur bina səthi bitişik olan səviyyədə uzanır qapalı xətt uyğundur. Bu daxil edilməməlidir:

• arch və ya keçid;
• daha m 0,5 qalınlığı 1 m-dən çox olmayan eni olan müxtəlif layihələndirilməsi elementləri.

bina stilts yerləşdirilib, onun kontur xarici sərhədlərinin proyeksiya təşkil edir. yol bir və ya etməz bu halda hemoroid şəklində digər hesablanan dəstək edir.

sənəd olan bina və ya hissələrinin kontur koordinatları onun metodu əks etdirməlidir. Bu ola bilər:

• geodeziya;
• peyk ölçmələr əsasında;
• Fotogrametri;
• landşaft xəritələri ölçüləri;
• analitik.

Bəzi nüanslar müvafiq tikinti inventar bu dəyişikliklər nəticəsində başladılan bina planı hazırlanması ilə səciyyələnir.

inventar dəyişikliklər üçün bir plan hazırlanması

sözügedən sənəd kadastr qeydiyyat qeydə data düzəlişlər səbəbiylə sifariş, onun mətn qutusuna obyektin xüsusiyyətləri yeni dəyərlər inventar təqdim etmək müəyyən edilməlidir.

Bu halda, sənəd obyekt kadastr sayı məlumatlar daxil edilir. Nəzərdə müalicə torpaq qeyd aşkar bir səhv düzəltmək lazımdır halda da həyata keçirilə bilər. Bəzi hallarda, əvvəllər dövlət qeydiyyat obyekt verilir sayı müəyyən.

binanın baxımından binalar xüsusiyyətləri

sənədin mətni blok bina quruluşu mövcud xüsusiyyətləri təkmilləşdirilməsi daxil ola bilər - məsələn, bir çox ailə ev əgər. Orada əks oluna bilər:

• obyektlərin kadastr nömrələri;
• binalar yerləşdiyi mərtəbələr sayı;
• Object ünvanları;
• bir otaq onun cür təyin edilməsi;
• obyekt sahəsi.

Bəzi hallarda bu, yalnız qeyd etmək olar kadastr nömrəsi binalar - dövlət qeydiyyat mənzil haqqında düzgün daxil məlumat həyata, xüsusilə də əgər.

binanın baxımından Nəticə mühəndis kadastrı

sözügedən mətn sənəd bölmənin mühüm komponenti - kadastr işləri həyata mühəndis nəticə. Bu informasiya müxtəlif növ təsir göstərə bilər. Məsələn, o, obyektin yeri, sahəsi yanlış hesablamalar (səlahiyyətli mütəxəssislər inkişaf planı düzgün tədqiq olunmayıb əgər varsa) kadastr bir binanın səsyazma zamanı edilmişdir səhvləri əks etdirir. Bu halda, mühəndis nəticə müəyyən səhvlər həllinə yönəlmiş əlavə iş üçün ehtiyacı əks oluna bilər.

Graphic vahid mərtəbə plan

, Sözügedən plan strukturu formalaşdırır növbəti əsas blok - qrafik. Bu aydın binanın əsas elementləri əks etdirmək üçün tələb olunur - struktur mühəndis, Tikinti saytlar bitişik yayılır.

plan qrafik hissəsi olan məlumatlar əsasında hazırlanmış torpaq register çıxarış bina yerləşdiyi torpaq. Bundan başqa, zaman onun dizayn obyekt yerini müəyyən etmək üçün imkan verir, müxtəlif mapping materiallar istifadə edə bilər. Qrafik blok hesab plan №403 Sifariş fərdi applications görə müəyyən edilir siyahısı müxtəlif simvollar daxil ola bilər.

geodeziya tikililər və rəsm sxemi - plan məhz digər mühüm komponentləri bir sıra obyekt daxil necə O, həmçinin hesab faydalıdır.

Scheme geodeziya tikililər

inventar geodeziya işlərinə davam edən bağlı məlumat əks materialları ölçmələr əsasında tərtib bina plan Bu komponent.

Söz mövzusu sxemi, bu ilə bağlı binanın yerini keçirmək üçün lazımdır:

• hissəsi olan müvafiq obyekt və digər strukturları;
• kadastr rüb.

Bu circuit sərhəd hissəsini və ya onun hissələri, bağlı obyekt dövrə olan inventar iş, habelə müxtəlif rəmzləri. Bundan əlavə, müvafiq sənəd daxil etmək anlamlı küçələr, yollar və digər obyektlərin yeri haqqında məlumat əks etdirmək üçün, əsas bina inşa edən eyni saytda yerləşən evlərin, digər kontur daxil ola bilər.

bina Plans

sənədin bir hissəsi kimi planları həqiqətən binanın ölçüləri ilə bir plan hesab verir miqyasında təqdim etmək lazımdır ki, obyektin kontur əsas bal yerini okunabilirlik təmin etmək üçün kifayətdir. Bu rəsm strukturuna daxil fərdi vərəqələri qeyd olunur ki, müxtəlif callouts və ya çərçivəsində vasitəsilə circuit strukturlarının müxtəlif elementləri yerini müəyyən etmək mümkün deyil.

Qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda sözügedən sənəd digər mənbələrdən əlavə edilə bilər. tam və ya onun hər hansı bir hissəsi - Məsələn, mərtəbə planları ola bilər. Sifariş # 403 tərəfindən təsdiq edilir ki, o, ikinci - - kadastr münasibətlərin sahəsində kommunikasiyaların tənzimlənməsi səlahiyyətli orqanları tərəfindən qəbul edilmiş qaydalar əsasında bu halda müvafiq mənbələri nəzərə bizim tərəfindən nəzərdən tələbləri nəzərə alınmaqla, ilk hazırlana bilər.