Mənzil və kommunal xidmətlər - nədir? Mənzil və kommunal xidmətlər. Mənzil və kommunal xidmətlərin keyfiyyəti və dəyəri

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Housing System ölkədə əsas iqtisadi sektorlarda biridir. Bu böyük istehsal və texniki kompleksi əhatə edir. onun xidmətləri və tələbat üçün həmişə yüksək. Hus daha ətraflı xüsusiyyətləri düşünün. аббревиатуры также будет указана в статье. Deşifr ixtisarlar də məqalədə siyahıya alınmışdır.

Baxış

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Housing sistem ictimai yaşayış tikinti, nəqliyyat, xidmət, və digər obyektlərin daxildir. Onlar bütün kompleks sosial-iqtisadi kompleksi təşkil edir. onun fəaliyyətinin təsiri infrastrukturunun vəziyyəti və birbaşa vətəndaşların yaşamaq mühitdən asılıdır. ? Housing - Nə olub? Bu, ilk növbədə özünü iqtisadi sahədir. Onun əsas məqsədi vasitələrinin normal iş və həyat şəraiti tərəfindən göstərilən xidmətlərin vətəndaşların və təşkilatların ehtiyaclarını xidmət edir.

problemlər

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Mənzil və Kommunal Xidmətlər (HCS) - çox aktual məsələləri həll edən bir sahə. Onların bir çoxu soyuq hava başlanğıc ilə şiddətlənir. Hansı istiqamətləri kommunal işləmək? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Bu kısaltma deciphering özü üçün danışır. elektrik, su, istilik - bu sektorun əsas sahələr əsas ictimai resursların və təşkilat təmin edir. Bəzi bölgələrdə vəziyyət olduqca mürəkkəbdir. , Koryak Muxtar rayonunda Magadan rayon stand təmin ən kəskin problem. Kamçatka, Primorye. Bəzi rayonlarda bu yanacaq yalnız 60% çatdırdı. Yaşlanma vəsaitlər - mənzil bir təcili problem. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Nə fiziki pisləşməsi deyil kommunal hər bölgəsində tanınır. Bütün bu problemlər dərhal həllər tələb edir.

Mənzil və Moskva şəhərinin kommunal xidmətlər

Capital Region ölkənin ən firavan hesab olunur, və bəzi var ki, baxmayaraq aktual problemləri. mənzil və kommunal xidmətlər maliyyələşdirilməsi ilə bağlı əsas məsələləri. нехватка денег для отрасли? sənayesi üçün pul olmaması nədir? Bu, ilk növbədə əməliyyat avadanlıqların olmaması, işçilərin aşağı əmək haqqı üçün qoruyucu geyim. Kiçik bir mükafat üçün heç kim işləmək istəyir. Buna görə, sənaye əsasən ixtisassız işçilər işğal. rəsmiləri kimi, daimi kəsiri hazırda təxminən 700 milyon rubl. . icarə formasında siyahısı vətəndaşların mənzil xidmətləri yalnız dəyəri əhatə edə bilər deməkdir. Bu halda, bu məbləğ mühəndislik və rabitə şəbəkələri xərcləri saxlanılması və xidmət daxil deyil. sənaye gücləndirilmiş iş rejimində yalnız iş Odur ki. profilaktik tədbirlər haqqında Money yoxdur.

mənzil və kommunal xidmətlərin maliyyə problemləri

задолженность для рассматриваемого сектора? sözügedən sektorun borc nədir? Bu faktiki olaraq bütün sektorlarda mövcud olan qeyri-ödəniş zəncirlər, bir mənbəyidir. borc vəziyyətini səbəb əsas səbəblərindən kimi var:

1. maliyyə Müflisləşmə ilə birlikdə ödəniş çoxillik altında MO əhali səviyyəsi. Bu təmir və büdcə hazırlanması mənzil fond və fiziki infrastruktur və regional dəyərlərin saxlanılması üçün xərcləri ilə bağlı müəyyən standartlara riayət nəticələndi.
2. Sequestering və mərhum 90-cı illərin ayrılan unrecovered vəsait. . Tikinti və Rusiya Federasiyasının Mənzil və Kommunal Xidmətlər Nazirliyi.
3. Xroniki qiymət tənzimlənməsi dövründə faktiki istehlak üçün qeyri-ödəniş artır.
4. su və istilik ölçü üçün qurğu qoyulması çox yavaş tempi, onların təsis saxlanılan icra DOD orqanları və təşkilatları, inhisar xidmət təminatçıları.
5. tarif sxemləri naqislik, yanacaq və enerji ehtiyatlarının qiymətinin sistemli dəyişikliklər.
6. büdcəsindən maliyyə almaq istehlak xidmət təşkilatları üçün debitor yüksək səviyyədə.
7. 72 və 71 Wh məqalələr uyğun olaraq bələdiyyə sifarişlər əsasında xidmət müəssisələri ilə olmaması MO müqavilə və iqtisadi qarşılıqlı.

təsiri

ərazi orqanlarının orqanları həmişə öz öhdəliklərini yerinə yetirmək mümkün deyil. Bu qanunlara zidd geniş inzibati zorakılıq ifaçılar və podratçıların gətirib çıxardı. Xeyli keyfiyyətli xidmət, məntiqi set tarifləri ilə istehsal nəzarət və təmin vətəndaşları azalıb. Kifayət qədər maliyyə HOAs formalaşmasında maraq olmaması izah edir. büdcə öhdəlikləri, tariflərin yaradılması və tənzimlənməsi üçün şəffaf və səmərəli prosedurların olmaması cavab edilməməsi özəl investorlar üçün cəlbedici sahələri səbəb olur. Bu bütövlükdə və ayrı-ayrı regionlarda sənayenin bir sistemli böhran iştirakı göstərir. problemlərin həlli proqram hədəf metodu tətbiq etməklə mümkündür.

böhrandan çıxış yolu

РФ. Tikinti və Rusiya Federasiyasının Mənzil və Kommunal Xidmətlər Nazirliyi düşür müraciət proqramların inkişafı üzrə əsas iş. ilk addım bazar iqtisadiyyatının tələblərinə sektorunda tərkibi və maliyyə münasibətlərinin strukturunun təkmilləşdirilməsi edir. 90 mərhum keyfiyyəti uyğun olaraq, vətəndaşların ödədiyi üçün pulsuz və ya demək olar ki, mənzil xidmətlərinin göstərilməsi və mənzil keçid prosesi başlandı hadisə hissəsi Beləliklə 1997-ci ildə başladı lazım olduğunu söylədi. Tədbirin əsas məqsədləri aşağıdakılardır:

1. əhali yaşayış şəraitinin müvafiq keyfiyyət standartlarının təmin edilməsi.
2. Müvafiq olaraq, tariflərin xidmət təşkilatları dəyərinin azaldılması və. Bu halda, xidmətlərin keyfiyyəti yüksək olmalıdır.
3. özünü təmin üçün sənaye arasında gedir.

Dönüşüm sektoru

mənzil və kommunal xidmətlər islahatların aparılması istiqamətləri belirten hökumət bu məqsədlərə nail olmaq üçün aşağıdakı yollar inkişaf etmişdir:

1. nəzarət və istismar idarəetmə strukturları təkmilləşdirilməsi.
2. müqavilə münasibətlərinin rəqabətin inkişafı, son müştəri xidmətlərinin keyfiyyətinin və əhatə dairəsi, rəqabətli seçim sistem xidmət təminatçıları tətbiqi təsir etmək imkanı təmin keçid.
3. obyektin yeri və mənzil keyfiyyətinə görə yuxarıda standart mənzil, ödəniş fərqləndirmə hesablama sxemləri, ali dərəcələri yaradılması təkmilləşdirilməsi.
4. büdcə, cross-subsidiyaların aradan qaldırılması olan ödəmələrin çıxarılması izlədi azaldılması.
5. vətəndaşların sosial müdafiəsi sisteminin təkmilləşdirilməsi. Bu mövcud faydaları optimallaşdırılması daxildir, ayrılan vəsaitlərin fərdi diqqət artıb.
6. xidmət təminatçıları rəqabət seçimi ilə müəyyən dəyəri əsasında göstəriciləri, tariflər artırılması.

Sosial Müdafiə

Bu regional orqanları və yerli özünüidarə qurumlarının iştirak qarşısını almaq üçün:

1. dar gəlirli ailə subsidiya proqramının saxlanılmasına təkmilləşdirilməsi.
2. məşğulluq müqavilə üzrə nəzərdə olanlara müqayisədə xidmətlərin keyfiyyətinin hədsiz pisləşməsi.
3. Giriş əsassız yüksək tariflər.

Tarifikasiya

Housing ən bahalı iqtisadi biridir. Burada israfçılıqla istilik və elektrik enerjisi, su və digər resursları istehlak. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. mənzil və kommunal xidmətlərin Enterprise tez-tez tarifləri və qaydaların yaradılması xərcləri əhatə edə bilmirik. Bu halda, sektorda qiymət siyasəti istehsalçıları, istifadəçiləri və bələdiyyə büdcəsindən arasında tənzimləyici mexanizm kimi fəaliyyət göstərir. sonuncu sənayesinin ən bahalı sahələri üçün maliyyə təmin edir. resurslarından səmərəli istifadə - bir qiymət siyasəti çərçivəsində öz növbəsində itkilərə azaltmaq üçün istehsalçıları təşviq yönəlmiş tədbirlər və istehlakçıların bir sıra xidmət lazımdır. Ödənişlər indi tarifləri uyğun olaraq. Standartlar dəyəri və set qaydalarından ilə hesablanır. bu parametrləri müəyyən etmək üçün ümumi qaydalar istehsalçısı korporativ maraqlarına obyektidir. Tariflər yerli rəhbərliyi tərəfindən müəyyən edilir. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Bu halda Housing resursların faktiki istehlak adekvat nəzarət təmin etmir və həddindən artıq istifadə üçün qanun deyil. İstehlakçılar, öz növbəsində, ödənişlər imtina və həqiqətən qiymət və xərcləri daxil edilməlidir həcmi, ayıra bilməz. cari ödəmə sxemi, beləliklə, nəzərə onun ötürülməsi və qəbul zamanı həqiqətən istehsalçı tərəfindən vurulmuş olunur xərcləri, faktiki istehlak miqdarı və məhsul itkiləri almaq imkan vermir.

tarif tənzimlənməsi vəzifəsi

qiymətləndirmə və qiymət prosedurların səmərəli analiz meydana səviyyəli dəyəri istehsalçıları nisbəti və xüsusi resurs istehlak həcmi əsasında olmalıdır. Mövcud problemlər mövcud normativ bazanın naqislik səbəb. boşluqlar, federal, regional və yerli səviyyədə mövcud vardır. tarif tənzimlənməsi sxemi qabaqda dövr üçün təsdiq edilmiş investisiya və istehsal proqramlarının həyata keçirilməsini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Onun funksiyaları daxildir:

1. xidmət keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması isə kommunal şirkətləri stimullaşdırılması xərcləri azaltmaq üçün.
2. investisiyaların cəlb edilməsi şərait yaradır.
3. maliyyə resurslarının zəruri məbləği yaradılsın.
4. Bəzi alt sektorlar kommunal rəqabət yaradılması uçotu.
5. Forming proseslər siyasiləşdirilməsi qiymət mexanizmləri azaldır.

hesablanması və uçotu metodologiyası planlaşdırılması

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. mənzil və kommunal xidmətlərin maliyyə şöbəsinin texniki layihə, pul üçün ehtiyac və əhalinin ödəmə qabiliyyətinin arasında kompromis etməlidir. yaxşılıq Metodologiya planlaşdırma, uçot və hesabatının dərəcələri tariflərin müəyyən edilməsi üçün əsas kimi. Bu mənzil sektorunda müxtəlif fəaliyyəti ilə məşğul müəssisələrdə təsnifatı və xərcləri tərkibində, dəyəri mühasibat birliyini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Hökumət 05.08.1992 olan qərarı №522, ona dəyişikliklər, habelə digər hüquqi aktları ilə təsdiq edilmiş Əsasnamənin xeyrinə tənzimləyici çərçivə kimi. Obyektlərin hesablanması hər xidmət line kommunal xidmətlər kimi telefon mənzil, kanalizasiya, su, elektrik enerjisi, istilik, qəsəbələrdə, hamam, otel, camaşırxana xidməti və s sanitar təmizləmə fəaliyyət :. Əməliyyatı müxtəlif növ təşkilatları tərəfindən istifadə üçün nəzərdə tutulmuşdur.

planlaşdırma

Bu iqtisadi cəhətdən əsaslandırılmış qiymətlər müəyyən əsas mərhələləri biri kimi dayanır. xərcləri planlaşdırma təbii inhisarlar üçün lazımdır, və müsabiqə əsasında xidmət müqavilə bağlamaq mümkün olan təşkilatlar üçün. Sonuncu halda, maya dəyəri tədbirdə başlayan yerdir dərəcəsi daxil edilir. hər bir maddə üçün nəzərdə xərcləri əsasən müəyyən edilir:

1. qarşıdakı dövrdə faktiki xərcləri və onların dinamikası təhlili.
2. xərcləri növləri üzrə regional və sektoral qaydalarının istifadə.

amillər aşağıdakı qruplara planlaşdırılması zamanı nəzərə alınmalıdır:

1. dəyəri ölçüsü azaldılması: belə resurs qorunması üçün mexanizm tədbirlər antizatratnogo istifadə və.
2. xərcləri artır: qiymət indeksləri, inflyasiya, texnoloji əməliyyatların dərəcəsini müəyyən, xidmət keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması.

xidmət vahidi planlaşdırılır dəyəri cür xidmətlərin gözlənilən həcmi təxmin dəyəri ümumi dəyəri bölməklə müəyyən edilir. satışından zərər / gəlir qanunları (qaydalar) uyğun olaraq ƏDV və xərcləri istisna olmaqla cari qiymətlərlə gəlirləri arasındakı fərq kimi müəyyən edilir.

əlavə vəzifələri

yaşayış sektorunda təşkilatın səmərəliliyinin artırılması üçün binanın idarə vətəndaşları üçün təhlükəsiz və dəstək mühiti təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur ki, təmin edir, ümumi əmlakın düzgün saxlanılması, istifadə, eləcə də keyfiyyətli xidmət kommunal təşkilatları ilə bağlı məsələlərin həlli. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: tapmaq At sahibləri nəzarət yollarından biri seçmək lazımdır:

1. Doğrudan mənzillərin sahibləri tərəfindən.
2. HOA Ixtisaslaşdırılmış potrebkooperativom.
3. Management təşkilat.

müvafiq qərar ümumi iclasında qəbul edilib.

nəticə

4% Housing istismar xərcləri Rusiya əhalisinin əhatə 90 il. xərclərin qalan büdcə vəsaiti hesabına kompensasiya edilib. bazar iqtisadiyyatına keçid prosesində, belə bir maliyyə sisteminin səmərəsiz olduğunu aydın oldu. Bu çərçivədə, ehtiyac kəskin sektorunda islahatlar edir. Prezident Fərmanı № 425 görə çevrilmə Konsepsiyası təsdiq edilmişdir. aşağıdakı məqsədlərə uyğun olaraq müəyyən edilmişdir:

1. standartlara cavab vətəndaşların həyat şəraitinin təmin edilməsi.
2. xidmət təşkilatlarının xərclərinin azaldılması. Bu, öz növbəsində, xidmətlərin keyfiyyətinin qoruyarkən, tariflərin azaldılmasına qatqı təmin etmək idi.
3. sektor break-hətta əməliyyat keçid ödənişlərin hesablanması üçün dönüşüm sxemlərin vətəndaşları üçün nəticələrini azaldılması.

təcrübə ərazi səviyyəsində mənzil və kommunal xidmətlər islahatlar prosesi göstərdi kimi yavaş. Yerdə, tariflərin tədricən artım var. 2007-ci ilə, ödənişlər əhali sənayesində xərclərin təxminən 80% əhatə edir. kommunal xidmətlərin tam ödənilməsinə keçid sonra büdcə öhdəlikləri faydaları və subsidiyaların öhdəliklə bağlı nisbi xərcləri yalnız bir hissəsidir. Eyni zamanda, bələdiyyə infrastrukturunun mövcud vəziyyəti qeyri-qənaətbəxş olaraq qalır. Sənaye aşağıdakı problemləri sıraladı:

1. Yüksək faiz əsas vəsaitlərin amortizasiyası (50-70%).
2. Yavaş-yavaş kommersiyalaşdırılması kifayətdir.
3. kommunal təşkilatlarının maliyyə vəziyyəti bu gün iqtisadiyyatın tələblərinə cavab vermir.
4. debitor və ödənilməli yüksək hesablarının olması.
5. xüsusi investisiya olmaması.

mənzil və kommunal inkişaf yavaş və çətin olmuşdur. Çətinliklər sektorunun əsasən laqeyd, maliyyə münasibətləri aktyorlar ziddiyyətlərin mövcudluğu səbəb. Mütəxəssislər zamanla onlar hüquqi şəxslər üçün müəyyən səviyyəyə çatıb ki, belə tədricən əhalinin tariflərinin artırılması məlumatlı qərar inanıram. Lakin, aşağı gəlirli ailələrin qorunması üçün aydın mexanizm olmalıdır. mütəxəssisləri vətəndaşlar tərəfindən əməliyyat xərcləri 100 faiz ödəniş keçid üçün ilkin son qurulması haqlı deyil ki, unutmayın. Yüksək inflyasiya, ehtiyac əhalinin sosial müdafiəsinin gücləndirilməsi, kommunal ödənilməsi vətəndaşların öz vəsaiti hesabına maksimum çəkisi 22 18% azaltmaq təklif edib. hökumətin bütün səviyyələrdə daha ictimai, investorlar və bazar onları dəyişkən daha sənayesinin problemləri qərarı daha çox cəlb olmalıdır.