Mənzil satış vergisi ödənilir kimi

Tarix üçün, birbaşa daşınmaz əmlakla bağlı bir çox vergilər var. insan benefisiarları müəyyən kateqoriyalar istisna olmaqla, faktiki olaraq bütün vətəndaşlara lazımi vergilər yetirin, onlar çox ittihamlar azaddır.

Hər savadlı şəxs hər hansı bir əmlakın satış, o dövlət xəzinəsinə bir haqqını ödəmək lazımdır ki, bilir. 13% sahibi ödəyir mənzillərin bu kateqoriya podpoadaet və vergi altında. Amma hər bir halda öz vergi "zakovyrka" və bütün vətəndaşların bilmirəm "boşluqlar" var. Və boş yerə, qanunlar dövlət qarşısında öz hüquq və vəzifələrini bilmək kimi eyni bilmək lazımdır. Əksər hallarda, insanlar dəqiq nümayəndəliyi yoxdur - nə üçün, nə vaxt və onlar bir şey ödəmək üçün niyə onlar artıq var. Məsələn, eyni mənzildə (avtomobil, kottec) üçün. daşınar və ya daşınmaz əmlak satış Niyə, bəzi digər vergilər üst ödəmək? Bu, çox sadə - belə həyat belə qol vəziyyəti qoymaq var idi, belə ki, biz ölkədə pul dövriyyəsini təmin edir.

Siz hüquqları bilirsinizsə Lakin, əhəmiyyətli dərəcədə vergi ödənişlərinin həcmi azalda bilər. Deyək satış vergi mənzil sahibi evinin satışından gəlir əldə deyil ki, sübut edə bilər ki, tədbirdə ən azı 13% ola bilər ki, onun ilkin dəyəri bu gün alacaq qiyməti daha yüksək idi. haqqının məbləği azaltmaq üçün necə Bu ilk təcəssümü. özü deyil vergi və onun vergi ölçüsünü azaldır bir nöqtə var. Biz bu töhfə iki yolla hesablanır ki, bir dəfə demək:

• ilk - mənzilin alınması dəyəri ilə müqayisədə mənzillərin satışından qiyməti;
• ikinci - bir milyon rubl minus mənzilin satış dəyəri.

sahibi istifadə üçün formula edir. bu düsturlar birini istifadə vergi az (və ya hətta sıfır) ola bilər. Məsələn, bir insan 4 milyon rubl onun mənzil satır, lakin mənzillərin yüksələn dəyəri zirvəsi idi 4,5 000 000 üçün alıb, yaxşı ilk seçimi istifadə edə bilər. Məhz: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13%. Bu halda, verginin məbləği sahibi əmlakının satılması üçün ödəniş ödəmək deyil o deməkdir ki, mənfi olmalıdır.

İkinci variant mənzil başqa sözlə, bir adam tərəfindən bağışlandı özəlləşdirilib, miras ki, deyir - sahibi demək olar ki, mülkiyyət mənzil almaq üçün ödəmək etməyib. Bu halda ikinci formula istifadə etmək daha yaxşıdır: mənzil satışından cəmi bir milyon rubl çıxmaq; çıxdı fərq 13% vurulur olunacaq.

Yuxarıda variantları, yalnız az üç il olan insanlar üçün əmlak mənzil uyğun var var. Yenə də, bu qayda yalnız Rusiya vətəndaşlarına aiddir, qeyri-rezidentlər mənzillərin satışına dair vergi ödəmək 30% həcmində satışından. üç ildən çox mülkiyyət o sahibləri ödəyə bilər ki, bir mənzilin satışa Vergi, sonra artıq 3 ildən tam sahibi var.

Bir çox insanlar sual maraqlandırır - vergi üçün mövcud olub qrant mənzil? Burada dərhal narahat gələcək sahibləri sakitləşdirmək bilər. Zaman bu mənzil gəlir qəbul deyil, çünki onun mülkiyyət o donor qrant vergi şəxsi gəlir vergisindən azaddır. də endows vergi ödəmək üçün uğursuz zaman o donor bir qohumu tədbirdə qrant. Belə bir hədiyyə qohumu alınan deyil əgər Lakin, əmlak təklif man, bu vergi ödəmək məcburiyyətində qalacaq.

Biz düz vergi ödəmək üçün necə baxdı. Bir sözlə deyə bilərik əmlak satış 13% haqqı ödəməyə borcludur ən azı üç il sahibi sahibi edir. O formula seçə bilərsiniz vergi hesablanması üçün onun xüsusi seçim ideal olacaq. Bir adam üç il daha çox mülkiyyət mənzil varsa, o, bu vergidən azad edir.