İctimai tender: xəbərdarlıq, prosedur. Iflas üçün açıq tender. Tutulan əmlak satışı

, находящегося в залоге. Daha yaxın bir müddətdə, hökmlər girov daşınmaz əmlak satışı üçün ictimai ihaleyi tənzimləyən bir qanun qəbul edildi. Təşkilatının qaydası 102 saylı Federal qanunvericiliyində təsvir edilmişdir. . 59. Əlavə olaraq satışın açıq auksiondan necə həyata keçirildiyini nəzərdən keçirək.

Ümumi məlumat

организуются по месту расположения объектов. Təşkilatların yerləşdiyi yerlərdə açıq tenderlər təşkil edilir . Hadisənin 30 gün müddətində rəsmi yayım məlumatında dərc edilməsi öhdəliyini təmin edən daha təsirli normalar. Tamamlandığı tarixdən etibarən. Bu bildirişdə hərracın tarixi, yeri və yerinə yetirilən maddi dəyərlərin qiyməti göstərilmişdir. Hal-hazırda bu müddət 10 günə endirilir.

Xüsusilik

публикуется на официальном сайте ФССП. İctimai tender elanları FSSP-in rəsmi saytında dərc olunur. Eyni zamanda, məlumat xidmətin ərazi vahidlərinə çatmalıdır. Hərracda iştirak etməyə hazır olan subyektlər varsa, depozit verməlidirlər. Adətən onun ölçüsü maddi dəyərlərin dəyərinin 5% -ni təşkil edir. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. İctimai tenderlər etibarsız elan edildikdə, bu şəxslər tam ödənilən vəsaitləri alırlar. Tədbir sonunda satın alınan əşyaların ödənilməsindən imtina edildikdə, əmanət geri qaytarılmayacaq.

Saziş

Auksion qazanan müəssisə razılaşma imzalayır. Müqavilə hərrac təşkilatı ilə rəsmiləşdirilir. Sənəd əmlakın satın alındığı müəssisə, hadisənin tarixi və yeri barədə bütün məlumatları ehtiva edir. Müqavilənin məlumatı EGRP-də məlumatların daxil edilməsi üçün əsas ola bilər.

İştirakçılar

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Daşınmaz əmlakın satışına dair açıq tenderlərə məhdud sayda müəssisə daxil ola bilər. Tədbirdə, əsasən, obyektlərin istifadəsinə əsasən şəxslər var. Bunlar arasında qohumları, dostları, girovun tanışları ola bilər. Açıqlamada girov sahibi iştirak edə bilər.

Əməliyyatın rəsmiləşdirilməsi

. Obyektlər üçün ən yüksək qiymət təklif edən şəxs açıq bir auksion qazanmış sayılır. Mövzu tanındıqdan sonra hərrac protokolu hazırlanır. Tenderin qalibi olan şəxs imzalayır. Bundan sonra satış müqaviləsi tərtib edilir. Beş günlük bir dövrdə maddi dəyərləri tam ödəməlidir. Eyni zamanda, əvvəllər ödənilmiş girov ona daxil edilir. Nağd pul hadisənin təşkilatçısı hesabına köçürülür.

Hərracın müvəffəqiyyətsiz olaraq tanınması

Normlar tədbirin etibarlılığını tanımaq üçün yerinə yetirilməli olan bir neçə tələbləri nəzərdə tutur. Birincisi, mövcud insanların sayına aiddir. Tədbirə heç bir şəxs və ya 2 nəfərdən az gəlməli deyilsə, tenderin etibarsız sayılacaq. Mükəmməl bir auksion qazanılmış maddi dəyərlər üçün bütün məbləği ödəməmiş hallarda nəzərə alına bilər. Hərracın elan edildikdən sonra, girov obyektlərin sahibinə çevrilə bilər. Ancaq bunun üçün müvafiq razılaşma imzalamaq lazımdır. Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuş qaydada ipotekaçı ilə imzalanır. Sənəd kreditorun əmlakına əşyaların köçürülməsi üçün borclunun razılığını ifadə edir. Bu əməliyyatın heç bir səbəbdən baş vermədiyi halda təkrar ictimai auksionları 1 aydan gec olmayaraq təşkil edə bilər. Müəssisələrin ümumi dəyəri 15% azaldılmalıdır.

Nuance

Mübahisəli hüquqi münasibətlərdəki iştirakçılar sülh sazişi bağlaya bilər . Buna görə, borc verən borcalanın öhdəlikləri tam ödədiyi təqdirdə kreditorun toplanmasını dayandıra bilər. может быть отменено. Bu halda, ictimai tenderlərin keçirilməsi ləğv edilə bilər. Hadisənin elan edildikdən sonra razılaşma müqaviləsi bağlanarsa borclu onun təşkilatı ilə əlaqəli olan bütün itkiləri ödəməlidir.

Maddi aktivlərin çıxarılması

Məhkəmə icraatında məhkəmə qərarının icrasını təmin etmək üçün ən ümumi tədbirlərdən biri əmlakın ələ keçirilməsidir. Dövlət orqanlarından irəli gələn prosessual hərəkət kimi çıxış edən o, borclu özü üçün deyil, maraqları üçüncü tərəflər üçün də məcburidir. Sonuncu, xüsusilə, inventar daxilində olan maddi dəyərlərin xaric olma hüququndan məhrum edilə bilər. Lakin, obyektlərin borcluya və ya bu üçüncü tərəflərə məxsus olub-olmamasından asılı olmayaraq, məhdudiyyətlər tətbiq edilə bilər. Nəzərdən keçirildikdən sonra beş gündən sonra onların icrası üçün obyektlərin ələ keçirilməsi. Bunun üçün son tarix birbaşa icra məmuru tərəfindən müəyyən edilir. İcra tədbirlərinin icrası prosesində FSSP əməkdaşı, müvafiq hallar olduqda, inventarın tərtibatı ilə eyni vaxtda bütün maddələrin və ya onların bir qismini geri götürə bilər.

Obyektlərin həyata keçirilməsinin spesifikliyi

Həbs olunan əmlakın sürətli zərərlə ələ keçirilməsi və satışı dərhal aparılır. Obyektlərin həyata keçirilməsi Hökumətin nəzdində xüsusi bir dövlət orqanı tərəfindən həyata keçirilir. Əldə edilmiş əmlakın satışı girov qoyulan əşyalar üçün nəzərdə tutulan qaydalara uyğun olaraq həyata keçirilir. Satışdan əldə edilən gəlirlər kreditorlar və dövlət borclarını ödəmək üçün istifadə olunur.

Müəssisənin etibarsız hesab edilməsi

Iflas üçün açıq tender, iflas prosesləri və xarici idarəetmə mərhələsində ənənəvi olaraq təşkil edilir. Borcluya aid olan maddi dəyərlərin mümkün qədər çox yerinə yetirilməsi, subyektin ödəmə qabiliyyətini tanımaq məqsədi daşıyır. Xarici menecer iflas üçün açıq açıq tenderləri təşkil edir, belə bir hadisə borclu işinin dayandırılmasına gətirib çıxarmazsa. O, kreditorlara öhdəliklərin ödənilməsi üçün vəsaitləri göndərən subyektin bütün müəssisəsini həyata keçirmək hüququna malikdir. Bu halda qiymətlərin həyata keçirilməsi firmanın ödəmə qabiliyyətini bərpa etməyə yönəlib. Iflas istehsalında bir az fərqli bir məqsəd. Mülkiyyətin satıldıqdan sonra kreditlər kreditorların borclarını ödəmək üçün göndərilir, sonra isə təşkilat bankrot elan edilir.

Normativ bazası

FZ № 296, 127 saylı Qanuna bir çox dəyişiklik etdi. Xüsusilə, borc sahibinin dəyərlərini əvvəlki kimi qəbul ediləndən fərqli olaraq auksionda həyata keçirmək qaydasını tənzimləyiblər. Daha əvvəl olduğu kimi, müflisləşmə qanunu hərracda üstünlük verir, qələbə yalnız qiymətlə təyin olunur. Müsabiqəli tender daha əvvəl yalnız 127 saylı Federal Qanunla müəyyən edilmiş hallarda təşkil olunmuşdu. Hazırda onların siyahısı dəyişməz qalmışdır. Lakin, normativ aktın hazırki versiyasında müəyyən edildiyi kimi, hərracın əmlaka münasibətdə alıcı kreditorların qərarı ilə müəyyənləşdirilmiş şərtlərə uyğun gəlməməsi halında təşkil olunur.

Açıq və qapalı hadisələr

Qanunun həyata keçirilməsinə imkan verən ticarət növləri əsasən iştirakçıların tərkibi baxımından fərqlidir. Beləliklə, hər bir subyekt ictimai (açıq) tenderlərə və yalnız özəl şirkətlərə dəvət edilənlərə cəlb edilə bilər. Qanunvericilikdə isə birinci kateqoriyaya üstünlük verilir. Qapalı və ya açıq tenderlər qiymət təklifləri şəklindən asılı ola bilər. İkinci halda isə tədbir iştirakçıları tərəfindən şifahi olaraq verilir. Bunu etmək üçün hərracın addım-addım formasını istifadə edirsiniz. Torpağa verilmiş təkliflər zamanı tender təklifləri zərflərdə möhürlənmiş zərflərdə göndərilir. Bu, onların verilməsi üçün təyin edilmiş gündə və ya hərracda birbaşa həyata keçirilə bilər. Bundan əlavə, qanunvericilikdə qarışıq tender təklifləri nəzərdə tutulur. Məsələn, onlar özlərinə aid olan subyektlərin tərkibində açıq ola bilərlər və təkliflərin təqdim edilməsi yolu ilə bağlanmışlar və ya əksinə.