Dövlət dəstəyi ilə Mortgage: Rusiya Sberbank. proqram və iştirak şərtləri haqqında Əlaqə

uzunmüddətli borc əsarət - Rusiya vətəndaşı ipoteka üçün, bir tərəfdən, digər on mənzil tapmaq üçün yalnız şansdır. 2015-ci ilin böhranı ilk taksit ödənişləri imkan ən məhrum etmişdir. problemi həll edə bilməz edənlər üçün, bank sektoru büdcə kredit proqramı hazırlamışdır. və nə şəraitdə dövlət ipoteka (Rusiya Sberbank) nə haqqında daha ətraflı oxumaq, kredit verilir kimə.

statistika

hökuməti ilə Savings Bank İpoteka şərtləri olan hər bölgədə fərqli, çox populyardır. İki həftə yalnız 150-dən çox ərizə təqdim olunub Şimali Qafqazda proqramı (18.03.2015) başladıqdan sonra. Sberbank yeni binada mənzil almaq müştərilərə verir. 3 milyon rubl - maksimum kredit məbləği kapital və Sankt-Peterburq üçün 8 milyon rubl, digər bölgələrdə edir. Housing yalnız daşınmaz əmlak akkreditə olunmuş hüquqi şəxslərə satılır. Risk borcalanlar minimuma olunur. Onlar əlavə girov tələb olunmur. Rusiya Sberbank şöbəsində birbaşa ola bilər obyekt sığorta.

dövlət dəstəyi ilə Mortgage fevral 2016-ci ilin sonuna qədər etibarlı olacaq. Bu müddət ərzində o, 225 milyard rubl məbləğində kreditlərin verilməsi planlaşdırılır. 30 noyabr 2015-ci ildə olduğu kimi, bu 180 milyard rubl kredit verilib. 1,5 min. Applications. yeni proqram çərçivəsində Savings Bank ipoteka məhsullarının təxminən 30%.

Proqramın məqsədi

1. tikinti sənayesi stimullaşdırılması.
2. vətəndaşların mənzil problemi həll etmək üçün kömək edir.

Sberbank dövlət dəstəyi ilə Mortgage

ödəniş şərtləri sadədir:

• Down ödəniş: mənzil dəyərinin 20%.
• Term: 1-30 il (daxil olmaqla).
• Faiz dərəcəsi: 11.9% -dən rubl.
• Minimum kredit məbləği: 45 000 rubl.
• Maksimal məbləğ: 3 milyon 8 rubl. (Bölgə asılı olaraq).

Kredit rubl girov əldə əmlak verilir. kapital və Sankt-Peterburq sakinləri 8 milyon rubl gözləmək olar. Digər vətəndaşlar 3 milyon rubl cəmi kredit əldə edə bilərsiniz. , Hazır bina tikiləcək mənzillərin arasında və ya akkreditə satıcılar ola bilər obyekt seçin. Tamamlanma tarixi daşınmaz əmlak etməz. seçilmiş otaq sənədlər gec 60 gün ilkin müsbət qərar aldıqdan sonra verilməlidir. Bundan əlavə, kredit təşkilatının müştərilərinin həyat sığortası və sağlamlıq məsələ tələb edəcək. dövlət Min Rate Savings Bank ipoteka 11,9% təşkil edir. Bu obyekt qeydiyyatdan sonra dəyişmir. Amma aşağı ödəniş ölçüsü təsir edir, proqramın müddəti, əmək haqqı layihəsi keçmişdə bir "yaxşı" kredit tarixinin üzvlük. komissiya olmadan kreditlər üçün. əlavə xərclər arasında daxil ola bilər: həyat sığortası xidmətləri və əldə obyekt sağlamlıq qiymətləndirilməsi, sənədlərin notarial üçün haqları.

borcalan üçün tələblər

• Yaşı: minimum 21 il, maksimum - 55 il (qadınlar) və 60 (kişilər).
• Rus pasport.
• 6 ay: iş son sırada təcrübəsi.
• Ümumi iş təcrübəsi: 12 ay.

müştəri co-borcalanlar (zövcələr, qohumları və dostları) cəlb etmək lazımdır. Bu kredit yükünü azaltmaq kömək edəcək. daha çox "köməkçiləri" ali kreditin maksimum məbləği ilə müəyyən edilir ümumi gəlirləri.

alqoritm

, Siz olmalıdır "Dövlət dəstəyi (Rusiya Sberbank) ilə ipoteka" proqramı iştirak üçün müraciət etmək üçün:

1. maliyyə institutu saytında bir nümunəsi olan bir forma doldurun.
2. işəgötürən, 2-GV pasport surəti, data: sənədlər bütün iştirakçıları bir standart toplamaq.
3. Rusiya Sberbank istənilən filialına kağız təmin edir.
4. Bankın qərarı gözləyir.

Paralel olaraq, bu əldə mülkiyyət aid sənədlər ikinci set toplamaq lazımdır. Bu ən tez-tez girov kimi istifadə olunur. Çox nadir hallarda digər mənzil üçün girov kimi bankların istifadə etməyə razıyam. belə bir obyekt görə təmin etmək üçün qeydiyyat, alqı-satqı müqaviləsində, kadastr pasport, kommunal, kiracı haqqında məlumat üçün ödənişlər üzrə borcun olmaması haqqında sorğu sənədi.

iştirakçılar

Hansı banklar "İpoteka dövlət" məhsul verə bilər? Savings Bank, "VTB 24", "Qazprom", "BeltaCredit", "Moskva Bank", "RAB". Proqramda iştirak etmək arzusu 30 yalnız böyük, həm də kiçik banklar deyil dilə gətirdi. dövlət maliyyə institutlarının payı, eləcə də "Rabitə-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" kredit planlı 400 milyon rubl böyük bir hissəsi düşür. Bu məbləğin yarıdan çoxu Sberbank kredit gedir. 2008-2009 əvvəlki böhran dövründə dövlət dəstəyi ilə Mortgage yalnız "VTB" vasitəsilə çıxış etdi. maliyyə institutu seçimi kredit şərtlərini təsir etmir. pul almaq üçün aşağıdakı qaydaları. Borcalan məbləğin illik 11,9% -i minimum ödəməlidir. banklar dövlət etibar edə bilərsiniz olan maksimum kompensasiya 5.5% təşkil edir. Maliyyə Nazirliyi layihənin maliyyələşdirilməsi üçün dövlət büdcəsindən 20 milyard rubl ayırıb. 2015-ci ilin sonu planı icra edilmişdir ildən, proqram vaxtından uzatdı.

nəticələr

proqramı "dövlət İpoteka" (Rusiya Savings Bank) hələ də qüvvədə olduğu, hələ nəticələrini yekunlaşdırmaq. Yalnız daşınmaz əmlak dinamikası satışı haqqında danışmaq bilər. Belə ki, demək olar ki, bütün developers aprel 2015 imzalanmış satış müqavilələri sayı kəskin artım yaşandı. Proqramın ilk iştirakçıları keçən il yanvar sənədləri toplamağa başladı, lakin yeni bir məhsul başlamaq üçün məşğul icrası təxirə salınıb. bir minimum büdcə ilə müqavilələr daxil First. erkən ödəmə hesablanması edildi kredit alınan nəfər (olan bet belə prinsipial idi), eləcə də faiz ödəmək üçün, qısa bir müddət (3-5 il) üçün müqavilə imzalayıb edənlər kimi.

ilin ortalarında uzun yeni tikililərdə mənzil eyeing edilmişdir müştərilərə ortaya çıxmağa başladı. tələbin azalması baxmayaraq, daşınmaz əmlak hər ay sıra daralır. Bu bir neçə il üçün ev satmaq hazırlıq obyektlərin yüksək mərhələsində xüsusilə göz qabağındadır.

Features

əqdlərin ən Sberbank vasitəsilə. dövlət dəstəyi ilə Mortgage, əlbəttə, daşınmaz əmlak üçün tələb hazır etmişdir. Amma müştərilər hələ də var olan, hətta standart şərtlərlə kreditlərin verilməsi üçün hazır rubl kəskin azalması, baxmayaraq. əvvəllər müştərilər Sberbank müalicə varsa aşağı dərəcəsi var idi, çünki, indi onlar digər təşkilatlara tətbiq olunur, imtinanı almaq və proqram dövlət deyil.

Program şərait də dəyişdi. Əvvəllər bu yaş 75 il kredit qaytarmaq mümkün olub. 60 Kişilər üçün il və 55 - - qadınlar üçün İndi biz yeni bir eşik qurmaq. Rieltorlar görə, borcalanın orta yaşı - 25-35 il və müqavilə 10-15 il üçün əsasən.

əlavə finpodderzhka

Mən dövlət dəstəyi ilə ipoteka Sberbank çıxarmaq lazımdır? Bu suala hər potensial borcalanın özü məsuliyyət daşıyır. Developers də hər bir müştəri üçün mübarizə var. Bu məqsədlə onlar loyallıq proqramı inkişaf edir. Bəziləri sərfəli Sberbank proqramı.

Məsələn, FGC "Lider" və bank "Açılış" a dotasiya proqramı hökumətə həm də geliştirici deyil, yalnız başlayıb. aşağıdakı şərtlər bunlardır: ilk il müştəri aşağı ödəniş məbləğindən asılı olaraq, illik 8 və ya 10 faiz ödəyir. ikinci ildən dərəcəsi 11.95% və ya borcalanın maliyyə vəziyyəti asılı olaraq, bank təklif edir ki, dərəcəsi qədər yüksəlir. Kredit 30 il maksimum verilə bilər.

CC "Lider Group" paytaxt sakinləri üçün bir kampaniya həyata keçirir. mənzil ipoteka şərtlərinə əsasən əldə əgər rübündə "Lider Park" məhəllə "Səadət City" və "frontal-City" daşınmaz əmlak alıcılar, əmlakın ümumi dəyərinin 12% endirim edir. Nə xüsusi kredit təşkilatı müqaviləli, bu məsələ deyil.

"Khimki Groups" daha bir faiz dərəcəsi dotasiya. ipoteka dövlət dəstəyi proqramı üçün verilir ki, əgər, müştəri 11,9% və 11% ödəmək deyil olunur. "City-XXI əsr" və "Absolut Bank" 11,5% kompleks "Həyat Colors" mənzil alınması üçün bir bağlı proqram qurmaq. Şəhər Group bütün iştirakçılar nisbəti yüzdə dörd azaldılır olan layihə "dövlət dəstəyi dəstək" başlayıb.

Sberbank. dövlət dəstəyi ilə Mortgage: Rəylər

Proqramın iştirakçıları ilə qeyd olunur, ən böyük günah, - daşınmaz əmlak kiçik bir seçim. Sberbank borcalanların tərəfindən akkreditə mənzil qiymətləri şişirdilmiş. Başqa bir şirkət vasitəsilə mənzil almaq əgər dərəcəsi artacaq. İkinci problem - Yüksək ilkin ödəniş. standart proqram şərtlərinə əsasən, borcalan avans şəklində 10% edə bilərsiniz. İndi bu rəqəm 20% artmışdır. Bu insanlar yaşayış sahəsində "qəpik parça" arxalana bilər əvvəl, əgər indi çətin əlverişli bir yataq otağı mənzil və ya studiya mənzil deməkdir. Başqa bir büdrəmə blok - faiz dərəcəsi. Əslində, bu barədə 1% artır. hökuməti ilə ipoteka A hesablanması. Sberbank 11,9% müştəriyə kredit təmin etməyə hazırdır. Bu şərt ən azı 1 il borcalanın həyat sığortası müqaviləsinin bağlanması edir. 12 ay sonra, borcalan başqa dərəcəsi 12,9% artacaq, sığorta təzələmək lazımdır.

Eyni zamanda, borc müsbət tərəfi deyirlər. Birincisi, bank meneceri ilə məşğul olan bütün sənədləşmə işləri hazırlıq mərhələsi. Müştərilər müqavilənin imzalanması üçün xüsusi görünür. İkincisi, hətta sığorta ödənişləri aylıq ödəniş oxşar mənzil icarə biraz daha yüksəkdir.

alt

Büdcə proqram 30 ilə qədər (11,9%) güzəştli faiz dərəcəsi ilə əmlak almaq üçün imkan verir. Borcalanlar borc hissəsini əhatə analıq kapitalı istifadə və sonra bir vergi almaq hüququ saxlayırlar. Lakin proqram öz çatışmazlıqlar var. Birincisi, iştirakçı bankların məhdud sayda. yalnız 30 Amma de-fakto kiçik əyalət şəhərlərində "VTB 24" və Savings Bank yalnız müraciət edə bilər var. ikinci - 20% ilkin ödəniş. Müqayisə üçün eyni dövlət proqramı çərçivəsində "TCB" da 15% avans ödəniş ödəyən kredit ala bilərsiniz. Digər tərəfdən, daha çox pul o aşağı faiz dərəcəsi arxalana bilər, bir aşağı ödəniş kimi potensial borcalanın edəcək.