Yeni binada mənzil satqısı - Bildiyiniz üçün lazım olan

yeni binada mənzil satqısı - çox ciddi və məsuliyyətli addım və böyük təlim tələb edir. düzgün seçim etmək və gələcək illər üçün güc olacaq mənzil almaq, bu məqalə kömək edəcək.

builder haqqında məlumat

Siz ki, inşaatçı haqqında bütün mümkün məlumat toplamaq lazımdır əvvəl, yeni binada mənzil almaq istəsəniz. Birinci siz daşınmaz əmlak bazarında geliştirici tikinti investisiya necə uzun bilmək lazım olan bütün artıq evi hazır və əlli var. Siz ev vaxtında təslim ediləcək və geliştirici pul ilə yox deyil istəyirsinizsə, bu məlumat çox vacibdir, onun yeni mənzil daxil və onun vəziyyəti haqqında narahat yoxdur edə bilərlər.

Geliştirici binasında ilk il deyil, kiracı artıq bu barədə demək olduqca xoşbəxt və yaxşı evlərinə təhvil var - ilə məşğul ola bilər geliştirici. geliştirici yaxınlarda tikinti bazarında yaranıb, heç bir ev təslim olursa olsun qiymət və baxır necə cəlbedici, bütün ehtiyatla müalicə etmək lazımdır.

Tipik olaraq, Internet builder və investor şirkətləri haqqında məlumat bir çox belə zirzəmi onlar haqqında məlumat tapmaq üçün edir.

Amma tikilir evdə sənədləri ilə tanış olmaq imkanı laqeyd deyil. : Geliştirici ilə görüşdə aşağıdakı sənədlər tələb etmək üçün bir bina icazə, yerdə sənədlər, layihə elan. CEO və sizin şirkət logo ton ilə imzalanmış bu sənədlərin surətləri, geliştirici tamam olmalıdır və bu, hüquqi istənilən maraqlı şəxs ( "birgə tikintisində iştirak haqqında" paraqraf 2 Qanununun 21) təqdim etmək, onları borcludur. Hər hansı bir səbəbdən, geliştirici siz bu sənədləri göstərmək istəmir, bu, ciddi ona mənzil almaq olub düşünmək lazımdır. Həmçinin, qaz və enerji şirkətləri ilə müqavilələr haqqında məlumat yanlış deyil. Bu, bütün zəruri rabitə var mənzil tətbiqindən sonra dərhal təmin etməkdir.

Biz müqavilə daxil

İndi bütün zəruri məlumat developer etibarlı toplanmış və siz onunla müqavilə bağlamaq üçün hazır edilmişdir bina bölüşürlər. uğur qazanmaq üçün çətin paylaşdı tikinti müqaviləsi səlahiyyətli vəkil güc olmadan digər anlamaq üçün - belə müqavilə növləri, ən etibarlı bir neçə var, lakin.

Nə paylaşılan tikintisi saziş göstərilməlidir:

1. birgə tikinti iştirak edir müəyyənləşdirilməsi və obyekt, təsviri

2. Geliştirici səhmlərin obyekt transfer etməyə borcludur ərzində dövr adaları qurur

3. Qiymət şərtləri və ödənilməsi qaydası

4. obyekt üçün zəmanət müddəti

   tikinti bölüşmək üçün müqavilənin sonunda xüsusi diqqət 3 iddia yetirilməlidir.

ev yoxlama

tikinti altında Houses bir neçə növləri var - panel, kərpic və frame-monolit. Brick House - ənənəvi, vaxt sınaqdan. çox bahalı material və onun evinə qurmaq üçün uzun - Hal-hazırda, kərpic bir kərpic kimi əsasən lüks evlərində tikilib.

Panel ev tez tikilir, onlar 20 mərtəbəli bina inşa edə bilərsiniz panelləri bütün texniki tələblərə uyğun olaraq, olduqca isti və davamlıdır. Amma panel evlər müəyyən xüsusiyyətləri var:

• Wall yıxılacaq bilməz, belə ki panellər yenidən mümkün deyil. Bu alarkən xatırlayaraq dəyər

• prefabrik ev səs izolyasiya çox zəifdir, və siz də divar arxasında gedir nə dinləniləcək

  çərçivəsində-monolit - kərpic və panel üstünlükləri birləşdirir ən ümumi ev. Belə evlərdə çərçivəsində daşıyan, belə ki, demək olar ki, bütün divarları daxilində dözə bilər replan mümkündür. Developers, pul saxlamaq üçün çalışırıq, gələcək Host öz mənzil plan edə bildik daxili arakəsmələr olmadan mənzil satmaq.

Mənzil qiymət inşa nə materialları, həm də eniş birbaşa bir evdə yerləşir neçə mənzillər deyil, yalnız asılı ola bilər. sayı kiçik, ali sizin mənzil dəyəri olacaq.

infrastruktur

mənzil seçilməsi mühüm rol binanın infrastruktur var. bir ailə uşağı varsa, meyarlardan biri mənzil alınması yaxın mövcud klinika, uşaq bağçası, məktəb, supermarketlər, ictimai nəqliyyat mövcudluğudur. ev daxili-up sahəsi, bu problemlər yarana bilər. ev yeni sahədə inşa varsa, siz tezliklə öz tikinti keçiriləcək kimi, geliştirici öyrənmək lazımdır. Adətən mənzillər təqdim yaşayış mağazalar, apteklər, kommunal otağı, gözəllik salonları və s. E. ilk mərtəbələrində Amma geliştirici birbaşa bu barədə xahiş artıq olmayacaq.

Həmçinin demək olar ki, hər bir ailə indi bir avtomobil var, və daha çox ki, unutmayın. mənzil alarkən Buna görə də, siz park bir ailə ayrılan avtomobil qədər nəzərdə tutulmuşdur neçə maşın ev, və necə yaxın olub olmadığını diqqət yetirməlidir.

yeni binalarda mənzillərin təqdim

yeni binada mənzil satın üç başa seçə bilərsiniz.

First - kimi heç bir rəngi var. Siz konkret mərtəbəsində, kərpic divarları və ya panellər, sills olmadan şüşəli pəncərələr, ayrı-ayrı elektrik metr, teller iştirakı ilə mənzil var. Pros - Sizin təsəvvür yalnız məhduddur, və siz istədiyiniz hər hansı edə bilərsiniz. Negative - Siz uzun və bahalı təmir gəlmək lazımdır.

Seçim iki - kobud rəngi. mənzil var sement sills və yamacları ilə ikiqat şüşəli pəncərələr - gips və ya gips məhlulla, altlıqlarını və açarları, pəncərə ilə elektrik naqilləri divarlarında, mərtəbə. mənzil hələ hərəkət etmək üçün hazır deyil, lakin əsas iş başa həyata. Siz etmək lazımdır gözəl başa, lakin bu asan və daha sürətli edir.

son üçüncü növü - bitmiş mənzil. Satın sonra, dərhal belə bir mənzil daxil edin və məsud yaşamaq olar. Artıq divarları, linoleum və daha çox santexnika, soba, divar kağızı və ya boya var. Təbii ki, bütün bu ən yaxşı keyfiyyət deyil, lakin siz həmişə istədiyiniz nə əvəz edə biləcəklər.

qəbul mənzil

Belə ki, sənədlər imzalanır, dairə sizin və zəng etmək üçün hazırıq. Biz yalnız bütün müvafiq kağız və gözləntiləri olmadığını yoxlamaq üçün geliştirici mənzil bilər.

Asılı olmayaraq variantları başa, bu keyfiyyətcə edilməlidir. Siz hər şey əslində əgər geliştirici sizə vəd etdiyi kimi, yoxlamaq və müqavilə var, heç bir qüsurları var ki, hər şey üçün idi. bir şey bu əməl etmirsə, siz qeydiyyatdan yoxdur qəbul sertifikatı mənzil və bütün yaxşı və tələblərinə və geliştirici vəd uyğun əgər, mənzil sizin ixtiyarınızdadır və beş il ərzində etibarlı zəmanət dövrü. Bu dövrdə olan hər hansı bir problem var, çünki, sonra geliştirici müəyyən bir müddət onların aradan qaldırılması və ya zərərlər etmək üçün tələb olunacaq, tikinti pozuntulara nazil etmişdir.