Yaşayış kompleksi "Viasna", Aprelevka: ünvanı, qurucu, mənzillərin fotoşəkilləri, icmallar

İndi təkcə Moskvada deyil, həm də Moskva ətrafında, mənzil tikintisi çox böyük sürətlə davam edir və Moskva Ring Road kənarında olan əmlak paytaxtdan daha az populyardır. Belə yeni binaların əsas üstünlükləri: yaxşı ekologiya, avtostandar mənzillər, aşağı qiymətlər. Bütün bu üstünlüklər yalnız Moskva Ring Road-dan 27 km məsafədə inşa edilmiş "Bahar" yaşayış kompleksinə malikdir. LCD-lərin istismara verilməsi və istismara verilməsi növbəyə ayrılır. Birincisi, insanlar artıq uzun müddətdir yaşayırlar, ikincisi həll etməyə hazırlaşır və üçüncü mərhələ hələ də davam edir. Kirayəçilərin və birgə investorların rəylərinə əsaslanaraq, bu kompleksin üstünlükləri və mənfi cəhətləri haqqında ümumi məlumat təqdim edirik.

Yerləşmə

"Bahar" (Aprelevka) yaşayış kompleksi Ünvan: Naro-Fominsky rayonu, Aprelevka, Yasnaya küçəsi. LCD-i Kromino kəndindən ayırır. Bir az daha Desna çayının kənarında, Martemyanovo kəndinin ərazisini yandırır. LC "Bahar" qurulduğu məhəllə, ən yaxın kənd - Martemyanovo-7 ilə müqayisə edilir. Kompleksdə başqa bir küçə var - Yasemin. Aydındır ki, çox aydındır, amma bəzi binaların poçt ünvanında onu. LCD-nin yaxınlığında heç bir böyük şəhər bürosu, yalnız "Təqaüdçü" və "Dachnoe" bağ komitələri, eləcə də Krominoda yeni bir müasir kottec icması yoxdur. Şəhərin bütün infrastrukturu ilə Kiyevin karayolunun digər tərəfində, kompleksin 200 metrdən artıq olmamasıdır. Əgər yolda, Moskva Ring Road-a kompleks "Bahar" -dan 27 km, Naro-Fominskə isə 28 km-dir.

Nəqliyyat imkanları

Moskvadan bir neçə məsafədə "Viasna" yaşayış kompleksi tikildiyinə baxmayaraq, Kiyev dəhlizi avtomobil sürücüləri saat səkkizdə Sağıevo və ya Rumyantsevo metro stansiyalarına çatmağa imkan verir. Burada rahat avtopark yerləşdirilib, bu avtomobilin təhlükəsiz şəkildə buraxılması və metroda hərəkət etməsi üçün mümkündür. İctimai nəqliyyatdan istifadə edən "Vesna" nın sakinləri üçün yaxınlarda LC-nin çıxışından dərhal dayandırılmış 22 saylı avtobusun yeni bir marşrutunu təqdim etdi. Bu avtobus Martemyanovo kəndindən Aprelevka stansiyasına gedir, burada qatara dəyişə və 50 dəqiqə Moskvaya çatmaq üçün, Kievskiy dəmir yolu stansiyasına. Bundan əlavə, LCD-dən yalnız 1600 metr başqa bir dəmir yolu var. Node - "Dachnaya" platforması. Müəyyən edilmiş qrafikə uyğun olaraq 22 nömrəli avtobusun hərəkəti üçün interval 30 dəqiqədir. Bununla rahat olmayanlar digər avtobuslarda Moskva və Naro-Fominskə gedə bilərlər. Onların dayanması 400-700 metrdir (yaşayış binasının yerindən asılı olaraq). Burada 8 marşrut dayanacaq, bunlardan 4 dənəsi Sağıevo və Yuqo-Zapadnaya metro stansiyalarına gedir.

Ekologiya

Gözəl və ekoloji cəhətdən təmiz bir yerdə "Bahar" yaşayış kompleksi tikildi. Aprelevka bütün ölkələr üçün məşhur olan zavodları ilə qeydiyyatdan keçdi. İndi onun binasında müxtəlif ofislər var və bitki özü 20 ildən artıqdır fəaliyyət göstərmir. Şəhərdəki atmosferi çirkləndirən böyük müəssisələr yoxdur. "Bahar" LCD-nin ilk mərhələsinin sakinləri qarşısında duran yeganə problem - yüklərin öhdəsindən gələ bilməyən köhnə kanalizasiya təmizləmə qurğularıdır. Bir çox mənzillərin sahiblərinə görə, əvvəlcə kompleksdə xoşagəlməz qoxular var idi. İndi bu qurumlar yenidən qurulur, belə ki, bütün pis tatlar sözündən yox olub. Bununla belə, problem hələ də həll olunmayıb, çünki DESNA-da çoxillik çirkab sular, onlardan bir neçə dəfə aşdı, çayı çirkləndirdi. Onlar mürəkkəbdən uzaq olmayan Martemyanovski körpüsünün yaxınlığında aparılmışdır. Ekoloji göstəriciləri azaldacaq ikinci qaynaq, Vesnanın ən yaxın binalarından 200 metrdən az olan Kiyev şossesi. Bu iki mövqe istisna olmaqla, kompleksin ekoloji vəziyyəti olduqca əlverişlidir. Bu, meşə parkının yaxınlığında, sakinlərin müntəzəm olaraq maraqlı yürüşləri etmək, təbiətdə pikniklər təşkil etmək və ən əsası təmiz havanı nəfəs almağa imkan verən bir bağçada tikilmişdir.

Layihənin təsviri

Həm kirayəçilər, həm də investorlar yaşayış kompleksi "Viasna" (Aprelevka) çox cəlbedici hesab edirlər. Moskva vilayəti hazırda müştərilərinə bir çox mükəmməl LCD-lər təklif edir, lakin bu, yalnız 2013-cü ildə kompleksin qazandığı "Əmlak Bazarı Rekordları" müsabiqəsinin qalibidir. Onun inkişafı üçün 35 hektar torpaq sahəsi ayrılmışdır ki, burada 6-12 mərtəbəli 16 çoxsəviyyəli binanın tikintisi planlaşdırılır. Onlar park zonaları olmayan rahat otaqlar yaratmaq üçün təşkil edilir. Ərazi xaricdən inşa ediləcək. Ümumi plana görə, çox səviyyəli, 2500 ədəd nəqliyyat vasitəsi yerləşəcəkdir. Qonşu ərazinin yaşıllıq ağacları, bəzək dəstləri, bəzək çiçəkləri ilə dekorasiya edilməsi planlaşdırılır. Hər həyətdə olan uşaqlar artıq rəngli oyun parkları ilə təchiz olunmuşdur və idman azarkeşləri üçün velosiped yolları yaradılmış, idman meydançaları tikilmişdir. Qeyd etmək lazımdır ki, kompleksin bütün ərazisi çəpərlənmişdir, ona giriş bariyerlə təchiz edilmiş keçid məntəqəsi vasitəsilə həyata keçirilir.

Kompleksin binaları monolitik kərpic texnologiyasına görə inşa edilir. Fasadlar keramik plitələrlə bitir. Bütün bunların balkonlarının möhtəşəm camları var. Evlərdə giriş sahəsi yüngül və geniş, yüksək sürətli təhlükəsizlik liftləri ilə təchiz olunmuşdur.

Ərazidə infrastruktur

"Bahar" yaşayış kompleksi oxşar mənzil layihələri arasında ən yaxşısı kimi tanınmır. Onun yaradıcıları ümumi plana rahat həyat üçün zəruri olan bütün sosial obyektləri daxil etməyə çalışdı. LCD-nin ərazisində bir süpermarket, kiçik bir baqqal, iki uşaq bağçası tikilmişdir, 2018-ci ildə birinci tələbələri qəbul edən sürətlə bir məktəb tikilir. Gələcəkdə burada böyük bir ticarət mərkəzi açılacaqdır. Bəzi (bütün) binaların birinci mərtəbələri, həmçinin bir diş klinikası, uşaq klubu, kafe yerləşdiriləcək ofis binalarına verilir. Kompleksin sakinlərinin bu mövzuda fikirləri fərqlidir. Bəziləri sosial və mədəni obyektlərə ehtiyac duyduqlarına inanırlar, digərləri öz ərazilərində - uşaq bağçalarında və məktəbdə yalnız ən vacib şeyləri görmək istəyirlər, çünki onlar digər təşkilatlardan çox səs-küy və səs-küy olacağından qorxurlar.

Sahədə infrastruktur

İnkişaf etmiş infrastrukturun olduğu şəhərin artıq yaşadığı ərazilərin yanında "Bahar" yaşayış kompleksi tikilir. LCD-dən 500 metr məsafədə bir uşaq bağçası, iki supermarket, təcili tibbi yardım xəstəxanası, kredit bankı, restoran və 1000 metrlik Bank Vozrozhdenie, tikinti sexləri, bir neçə kafe, restoran, 4 saylı məktəb, poliklinika mövcuddur. Bütün bu təşkilatlar belə yaxındırlar ki, "Bahar" sakinləri oraya gedə bilərlər, lakin onlar daimi yüklənmiş Kiyev magistral yolundan keçmək məcburiyyətində qalacaqlar ki, bu da bəzi narahatçılığa səbəb olur.

"Vesna" yaşayış kompleksində mənzillər

Bu LCD-də ərazidə və planlaşdırma baxımından da böyük mənzillər var. Birinci mərhələdə, studiyalar 21-28 m ² sahə ilə təklif olundu. Qalan kuyularda aşağıdakı dairə variantları var:

- bir otaq;

- iki otaqlı;

- Üç otaq.

Onların sahəsi 31 m ^2- dən 97 m-ə qədərdir.

LCD-də planlar çox fərqlidir. Mənzillərin bir kateqoriya 9 m ^2- dən 15 m ^2- ə qədər olan klassik mətbəxə malikdir. Dizaynerlər planına əsasən başqa bir kateqoriya, qonaq otağı ilə birləşdirilmiş mətbəxdir. Bir otaqlı mənzillərdə banyolar banyolarla birləşdirilir. İki və üç otaqlı mənzillərdə ayrıdır və iki vanna otağı və iki vanna otağı var.

Bütün səviyyələrdə tikinti işlərinin yüksək keyfiyyəti sayəsində "Viasna" yaşayış kompleksi (Aprelevka) sakinlərin və investorların yüksək reytinqlərinə malikdir. Məqalədə təmirsiz mənzillərin fotoşəkili təqdim olunur. Bu LCD-də mənzil yalnız kobud bitmə ilə deyil, həm də "açar teslim" ilə əldə edilə bilər. Hər dairədə inşaatçılar REHAU-nun radiatorları, su sayğacları, daxili qapılar və iki camlı pəncərələri olan panoramik şüşələr quraşdırır. Hündürlüyü 2,2 metr olan tavan hündürlüyü 2,2 metrdir.

İstəyirsinizsə, kirayəçilər bu layihə ilə işləyən podratçıdan tikinti işçilərini bitirmədən və işə götürmədən mənzillər ala bilərlər. Materialları olan xidmətləri 1 m ^2- ə 9 min rubl təşkil edir.

Qiymətlər və satınalma şərtləri

"Bahar" (Aprelevka) yaşayış kompleksi hər cəhətdən "rahatlıq" kateqoriyasına aiddir, lakin paytaxtdan bir qədər məsafədə tikildiyi üçün burada qiymətlər olduqca demokratik və kvadrat metrə 74 min rubl təşkil edir. Bu layihənin üzərində işləyən bir çox bank var:

1. UniCreditBank.
2. "Mütləq".
3. "SMP Bankı".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "QazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelxozBank".
10. TransCapitalBank.
11. "SNGS".
12. "Zenit".
13. SvyazBank.
14. "Təkamül".
15. "MetallInvestBank".
16. "RNCB".
17. Raiffeisen Bankı.

Bu maliyyə tərəfdaşlarının sayı, geliştiricinin etibarlılığını təsdiqləyir. Bu yaşayış kompleksində bir mənzil almaq faizsiz hissələrlə ola bilər. Bu istiqamətdə "VTB24" bankı fəaliyyət göstərir. Əvvəlcədən ödəniş 35% -dən. Erkən geri ödəmə üçün sığorta və komissiya xərcləri ödənilmir. Digər banklarda ipoteka edə bilərsiniz. Faiz dərəcəsi hər yerdə fərqlənir, ən azı isə 10%, ilkin töhfə isə 15% təşkil edir. Analıq sövdələşməsindən və hərbi ipotekalardan da faydalana bilərsiniz. Bu günə qədər, satışa buraxılan ilk mənzildə 8 mənzil var və ikincisi mənzillərin satılması təklif olunur, şərtləri satış şöbəsində göstərilməlidir.

Kim qurur

2002-ci ildən Rusiyada tikinti bazarında işləyən "Bahar" (Aprelevka), "OPIN" və ya "Açıq investisiyalar" adlı yaşayış kompleksi qurmağa başlamışdır. Şirkət uzun müddətdir kommersiya ticarəti ilə məşğul olmuşdur. Onun həyata keçirdiyi layihələr Novotel otel, Meyerhold və Domnikov biznes mərkəzləri və digərləri ilə 200.000 m ^{2 təşkil edir} . Mənzil tikintisi "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2" LCDlərində qeyd oluna bilər. İnkişaf şirkəti OPIN etibarlılıq, işlərin yüksək keyfiyyəti, dizayn şərtlərinə riayət etməklə fərqlənir. 2016-cı ildə ICD-yə məxsus olan Roman Avdeev bu şirkətni satın almış və indi "Ingrid" şirkəti ilə birləşərək 2017-ci ilin sonuna OPIN markası olmayacaq.

Tikinti kursu

"Bahar" yaşayış kompleksi 2012-ci ildə qurulmağa başlamış, ilk mərhələdə, 2014-cü ildə verilmiş və eyni il üçün verilən 4 çoxsəviyyəli kompleks (13-16 saylı) kompleksləri əhatə etmişdir.

İkinci mərtəbə, o cümlədən 8 bina, 2016-cı ilin üçüncü rübündə iki mərhələdə bölüşdürülməlidir. Birinci dörd bina (Nos. 9-12) ibarət idi. İyunda geliştirici onları uğurla başa vurdu və istismara verdi. IV mərhələdə 4 bina (5-dən 8-dək) olan ikinci mərhələyə çatdırılmışdır. Dekabr və yanvar aylarında inşaatçılar şüşəli balkonları, kabellərini, daxili işlərini bitirdilər. Apreldə ikinci mərhələsinin ikinci mərhələsinin korpusları hələ də verilmişdir.

Son dörd bina daxil olan üçüncü mərhələ 2018-ci ilin dördüncü rübündə təslim ediləcək.

Baxışlar

10 baldan 7,8 olduqca yüksəkdir, "Spring" yaşayış kompleksi var. Onsuz da mənzillərinə yerləşdirilənlərin əksəriyyəti müsbətdir. Layihənin ləyaqəti kiracı və tərəfdaşlar tərəfindən qeyd olunur:

- Ekoloji təmiz ərazilər;

- Rahat nəqliyyat mübadiləsi;

- Yüksək keyfiyyətli tikinti işləri;

- kompleksin gözəl dizaynı;

- bir uşaq bağçası və mağazalar açılmışdır;

- yaxşı nailiyyət;

- böyük panoramik pəncərələr;

- əla uşaq oyun parkları;

- Qorunan ərazilər.

Kiracılar tərəfindən qeyd edilən çatışmazlıqlar:

- qış mənzillərində olduqca sərindir;

- ödəniş edilməli olan, hələ də mənzildə yerləşməyən yüksək kommunal ödənişlər;

- Layihədə park yoxdur, park ilə çətinliklər var;

- keyfiyyətsiz müdafiə;

- birinci mərtəbədə ofislərin yerləşdirilməsi, baxmayaraq ki, layihədə yaşayış mənzilləri olmalıdır.

Açarları almadıqları faiz verənlər bir nöqsanı qeyd etdilər: ikinci mərhələsinin ikinci mərhələsinin son tarixinin bir neçə dəfə təxirə salındı və nəticədə korpus hələlik təqdim edilməyib.