Vicdansız developers və HBC, necə və nə üçün?

Vicdansız developers, inşaat və əmlak mülkiyyət əldə sərmayə edənlərə məsuliyyət qarşısını almaq üçün, getdikcə birgə tikinti "bypass circuit FL iştirak haqqında" yeni "köhnə" istifadə olunur - mənzil kooperativlərinin yaradılması.

HBC mahiyyəti vətəndaşlar, öz vəsaitlərini (kapital fəaliyyətləri) birləşən, HBC təşkil və ya ona daxil, board HBC daxilində və onun prezidenti öz ehtiyacları üçün mənzil tikintisində iştirak olacaqdır.

Hər şey yalnız əziz kvadrat metr gözləmək lazımdır görünür.

Amma birdən-birə, mavi bir bolt kimi: "Tikinti dondurulmuş, heç bir pul geliştirici büstü, səhmdarların vətəndaşları gedir var - daha yaxşı-bye, lakin:" Əlvida, biz sizi bağışlayar üçün ".

Bu məqalə oxu edirsinizsə - və ya siz artıq eşitdim, və ya şübhə şeytançılıq və ya HBC qoşulma haqqında merak.

Və sual yaranır: "Nə oldu? Harada əmlak istədiyiniz? Və pul var? ".

Bu məsələni həyata düzmək üçün cəhd edək.

Bu qarşısını almaq üçün, biz nezhesleduyuschee və bütün itirilmiş deyil ki, xatırlamaq üçün diqqət gəlir.

HBC vasitəsilə vəsaitlərin çıxarılması "Boz" sxemi.

(Bütün tikmək) geliştirici, yəni investorlar cəlb etmək, mülkiyyətində və ya tikinti üçün torpaq icarəyə edərək, tikinti və podratçılar ödəmək edənlər - dizayn, tikinti ilə məşğul olan .. icazələrin ev qoyulması əvvəl əməliyyat. Contractor tez-tez çıxış edir və vicdanlı təşkilat, həmçinin icma qurucuları müəyyən nüfuzu var.

namizədlər vasitəsilə geliştirici HBC təşkil edir. Niyə HBC əvəzinə "dolovka" nin? Bu halda "birgə tikintisində iştirak haqqında" F№ üçün məsuliyyət geliştirici deyil, çünki, istehlakçıların müdafiəsi hətta qanun, yəni tətbiq edilmir.. HBC və HBC üzv əlaqələrin To HBC Nizamnaməsinin və mənzil Mənzil Məcəlləsinin müddəalarına yalnız tənzimlənir -Tikinti kooperativ.

(Bəzən ləğv) Nəticədə, HBC vasitəsilə səhmdarların pul digər təşkilatlara getmək və HBC yalnız onlar özləri etmiş həmin aktivlərin kooperativ üzvlərinə məsuliyyət daşıyır, və ya daha çox qatqı təmin etmək üçün xahiş edirik, və ya HBC müflis tanınır.

diqqət etməlidir.

Bu HBC üzvü ən HBC və ya (ii) qəbul yaratmaq üçün proseduru müşahidə edilə bilər.

İncəsənət uyğun olaraq. HBC üzvü olacaq 121 Mənzil Məcəlləsi, aşağıdakı şərtlərə cavab verməlidir:

1). mənzil kooperativ üzvlərinə qəbul üçün müraciət edin.

2). kooperativ üzvlərinin (konfrans) ümumi yığıncağının mənzil kooperativ üzvlərinin qəbul haqqında qərarın təsdiq edilməsi.

3). giriş haqqını ödəmək.

şərtlərdən ən azı biri ilə əməl siz kooperativ üzvü olmayacaq əslində əsasıdır. qənaət olmadan qatqı payı müqavilə vahid bağlanmış, bu halda, hüquqi əlaqələr İstehlakçıların Hüquqlarının Müdafiəsi haqqında Qanun çərçivəsində, müvafiq olaraq, tikinti müqaviləsi obyektidir və. Bu payı töhfələr haqqında müqavilənin yenidən ixtisas ola bilər iş müqaviləsi və ya ümumi etibarsız əməliyyat (etibarsızlıq) (tanınması etiraz əməliyyat etibarsız və onun etibarsızlığına, bir boşluq əməliyyat etibarsızlığı nəticələrinin tətbiqi nəticələrinin tətbiqi).

Bu halda, bir podratçı kimi və tələbi və haqsız qazanc üçün podratçı tərəfində birgə borcalanlar cəlb etmək üçün bir geliştirici kimi HBC ildə "press" üçün bir şans var.

replevin - Care "qanunsuz əmlakın bərpa" tətbiq etmək alınmalıdır. Bu barədə yalnız xüsusi (məsələn, mənzil, ev) şey, lakin pul tələb edə bilər.

Tez-tez, kooperativ üzvü fəaliyyəti uyğun olaraq HBC məqsədləri həyata keçirmək üçün MTK-nın sədri etibarnamə hazırlayır (danışıqlar, mənzil kooperativ adından müqavilələrin bağlanması, digər). Bir tərəfdən tez digər tərəfdən, bir ümumi qurul zəng olmadan iqtisadi fəaliyyəti həyata keçirmək üçün edə bilər - siz şərtləri olan müqavilə imzalayıb kimə iz bilməz. HBC İdarə Heyətinin sədri və bir şey əldə edə bilərsiniz.

belə müqavilələri ləğv etmək və ya onların tanımaq mümkündür boşluğu (null)

nin nə etibarnamə görmək edək.

Vəkil üçüncü şəxslər qarşısında təmsilçilik üçün başqa şəxsə bir şəxs tərəfindən verilmiş yazılı icazə etiraf edir.

Etibarnamə qanunla tələb istisna olmaqla, notariat qaydasında təsdiq edilməlidir notariat forması tələb əməliyyatları həyata keçirmək.

Bizim halda, mütləq notariat qaydasında etibarnamə və ya belə bir səlahiyyəti olan şəxs tərəfindən təsdiq.

(Təmsil) digər şəxs sonradan açıq müqavilə təsdiq əgər başqa bir şəxs adından hərəkət etmək səlahiyyəti olmadıqda, və ya səlahiyyətləri artıq əməliyyat, adından və törədilmiş üzünü maraq bağlanır.

etibarnamə düzgün çerçeveli, və siz artıq əməliyyat təsdiq olacaq varsa, əməliyyat (müqavilə) bağlanmış deyil. Buna görə, əməliyyat tərəfləri belə bir əməliyyat ilə əldə bütün vozvernut lazımdır.

Və məhdudiyyət dövrü haqqında unutmayın.

HBC ləğv halda, kreditorlar ilə həll olunandan sonra əsasən Mülki Məcəllənin müddəaları kooperativ bütün əmlak, HBC onların vahid paylarına mütənasib iştirakçılara köçürüldü. digər şəxslərin Bütün HBC müqavilələr bütün yerinə yetirilməmiş əməliyyat sonra, onun təsisçiləri (iştirakçıları), kooperativ və geri, müvafiq olaraq, dayandırmaq.

Yaxşı, siz HBC üzvü və bu qaydada tikinti dayandırılıb və ya digər səbəblərə görə, siz Şurasının və İdarə Heyətinin sədri yenidən seçilməsi ilə öz hüquqlarını müdafiə edə bilər, əgər icra olunur. Bu qeyri-mümkün Yenidən HBC idarə varsa, kooperativ həyata əldə edə bilərsiniz və üçüncü tərəflərin, o cümlədən onun vahid qaytarılmasını tələb edir.

bütün Yuxarıda aydınlaşdırmaq təbiət məsləhət və hər bir halda ayrıca hesab edilməlidir.