Sankt-Peterburqun Nevski rayonunda yerləşən "Balıqçı Kalesi" yaşayış kompleksi: təsvir, tikinti tərəqqi

Öz evinin alınması ciddi məsələdir. Xüsusilə yeni bir bina gəldiyində. Artıq burada daha çox təəssüf etmək lazım olmayan doğru qərar qəbul etmək üçün inkişaf etdirici və layihənin özü haqqında çox sayda faktlar öyrənmək lazımdır. Bu məqalə ilə davam edən bu məqsədə çatmaqdır. Burada biz sizi "Aquamarine" və onun maraqlı layihəsi - "Balıqçı Kalesi" LCD ilə tanış edəcəyik. Bu, artıq bir çox insanların diqqətini cəlb etmişdir. Beləliklə, bu şirkət nədir? Sözügedən yaşayış kompleksinin xüsusiyyətləri hansılardır? Tikinti nə qədər davam edir?

Geliştirici haqqında

On il ərzində "Aquamarine" şirkəti Rusiya Federasiyasının ərazisində fəaliyyət göstərir. "Fort Fisherman" - bu proqramın ən son layihələrindən biridir. Müəssisənin əsas ofisi Sankt-Peterburq şəhərində yerləşir. Tikinti yaxın vaxtlarda şirkətin əsas fəaliyyəti deyil, indi isə bu mövqeyi fəal şəkildə fəth edir.

İnkişaf etməkdə olan şirkət üçün öz veb sayt yoxdur, buna görə də sözügedən şirkətin mövcud məlumatları yalnız layihə bəyannaməsində tapıla bilər. Bununla belə, "Aquamarine" tərəfindən həyata keçirilən layihələr üçün ayrıca saytlar yaradılır. Beləliklə, "Fort Fisherman" (Nevsky rayonu) layihəsi işində baş verib. Saytda obyekt, fotoşəkillər, çəkilişlərin tərəqqisi, mənzillərin dəyəri və yerləşdirilməsi barədə bütün məlumatları tapa bilərsiniz.

Kompleks haqqında

Bu mənzil blokunun yeri Sankt-Peterburq şəhəri Nevsky Məhəlləsi. Qəsəbə Ust-Slavyansk idi. Fiziki ünvanı: st. Slavyanskaya, 3. Kompleksin çatdırılması bu ilin ikinci rübündə planlaşdırılır.

Bina on dörd mərtəbəli ilə tikiləcək. Tikinti texnologiyası monolitik çərçivədir. Ərazinin ümumi sahəsi 7 min kvadrat metrdən çoxdur. Bina yüz dördlü mənzilləri hazırlamış, onların əksəriyyəti yerli landşaftların möhtəşəm mənzərəsini təqdim edir. Fasadlar gözəl vitraylar ilə bəzədiləcəkdir.

Yaşayış kompleksində yeraltı otopark, eləcə də bir neçə otaqlı otoparkı ilə təchiz olunacaq. Həmçinin uşaqların oyun meydançaları, böyüklər üçün xüsusi istirahət zonaları nəzərdə tutulub.

Baxışlar

Faiz sahibləri bu layihədə çox şey istəyirəm. Metro nisbətən yaxındır, bina binasının yeri mükəmməldir. Layihənin başında tikinti tempi həqiqətən məmnunuq. İnkişaf edən, az bilinən olsa da, özünü etibarlı olaraq göstərdi.

Bir çox insan Neva yaxınlığına bənzəyir. Mənzillərin çoxu xüsusi olacaq. Sakinləri çayın görməsindən heç kim və heç bir şey məhv edə bilməz. Yılın doğru zamanda, qayıqlar və jet kayağı kiralayabilirsiniz. Parkların, bağlı bir stadionun da varlığını sevindirir.

Mənfi rəylər

Bəzi məsələlər gələcək kiracıları narahat edir. Yəqin ki, ilk növbədə, obyektin son tarixinin dəfələrlə təxirə salındığını demək lazımdır. Ona görə indi hər bir səhmdar inkişaf edənin təqdim etdiyi məlumatlara inanır.

Bəzi insanlar metroun uzaq olduğunu düşünürlər. Bununla yanaşı, potensial kiracıların əksəriyyəti bununla razılaşmır. Bundan əlavə, ictimai nəqliyyat vasitəsi ilə metro stansiyasına bir neçə dəqiqədə çatmaq olar. Bəziləri hesab edir ki, mənzil qiymətləri çoxalır. İki yataq otağı mənzillərinin çatışmazlığı isə digərləri narahat edir. Biri tıxaclar barədə narahatdır. Bu faktların söz mövzusu mənzilin dörddə birində həll edilməsi üçün kifayət qədər maneə olduğuna baxın, yoxsa bu sizə aiddir.

Mənzillər və qiymətlər

LCD "Balıqçı" stüdyolar, bir yataq otağı və iki yataq otağı mənzillərini yerləşdirəcəkdir. Studiyalarda və bir otaqlı banyolar birləşdirilir. Tamamilə bütün mənzillərdə balkon var. Studiyaların sahəsi yirmi yeddi otuz beş kvadrat metr arasında dəyişir və onların dəyəri üç milyon üç yüz əlli min rubldan dörd milyon beş yüz on yeddi bir min bir yüz altmış rubla qədər dəyişir.

Bir otaqlı mənzillər iki variantla təmsil olunur: otuz beş kvadrat metr, dörd milyon yeddi yüz iyirmi üç yüz iyirmi rubl və dörd milyon səkkiz yüz bir min beş yüz rubl qiyməti ilə otuz yeddi kvadratmetr.

İki yataq otağı mənzərələri də fərqli deyil. Yeddi milyon doqquzuz doqquz min iki yüz rubl və ya yeddi milyon doqquz yüz doxsan doqquz min rubl qiymətində əlli səkkiz kvadrat metrlik bir ərazidə əlli dörd kvadrat metr bir mənzil satın ala bilərsiniz.

Tikinti kursu

"Fort Fisherman" layihəsi haqqında dedikləri kimi, təslim tarixinin beş dəfə dəyişdi. Təbii ki, bu dafələrlə səhmdarların arasında narahatlıq dalğalarına səbəb olmuşdur. Xoşbəxtlikdən, şirkət vaxtında gecikmələrin səbəbləri barədə müştərilərinə məlumat verir. Xüsusilə, sonuncu elektrik və təbii qaz tədarükü üçün sənədlərin emalında çətinliklər, eləcə də bunun üçün bütün lazımi kommunikasiyaların gerçək yerləşdirilməsi ilə bağlı idi. Geliştirici, daşınmaz əmlak investorlarına nə baş verdiyini məlumatlandırır. Bu günə qədər mövcud olan məlumatlara görə, "Fort Fisherman" MMC 2017-ci ilin ikinci rübündə istifadəyə veriləcək.

Finish

Sankt-Peterburqda bir mənzili almaq istəyənlər, söz mövzusu mənzil kompleksində başqa əhəmiyyətli bir nüansı nəzərə almalıdırlar: mənzil tamamlanmadan işə salınacaq. Bu həqiqət iki nöqtədən baxıla bilər. Bir tərəfdən bəzək inkişaf etdirici tərəfindən tətbiq edilmir və hər bir ailə özləri üçün xəyalların mənzilini yarada bilər. Axı, bütün insanların gözəllik və rahatlıq haqqında öz fikirləri var. Bəli və təmir üçün materiallar özünüzü seçə bilərsiniz. Beləliklə, onların keyfiyyətinə tamamilə əmin olursunuz. Digər tərəfdən, bu əlavə xərclər tələb edir. Bir mənzili satın aldıktan sonra təmir üçün müəyyən bir məbləğ ödəməyə hazırsanız, bu geliştiriciyle əlaqə saxlayın. Əgər yoxsa, bəlkə də Fisherman's Fort sizin üçün bir seçim deyil. Bu halda alternativ layihələrə diqqət yetirməliyik.

Oraya necə getmək olar?

Taşıma mesajı ilə əlaqədar problemlər olacaq? "Fort Fisherman" yaşayış kompleksi "Sovetskiy prospekti, 23" ictimai nəqliyyat dayanacağının yanında yerləşir. Buna "Rybatskoye" metro stansiyasından avtobuslar çatmaq olar.

Şəxsi bir avtomobil istifadə etmək istəsəniz, təsvir olunmuş təlimatları izləməlisiniz. "Rybatskoye" metro stansiyasının meydanında olduğunuzda dördüncü balıqçı keçidinə müraciət edin. Ona getmək üçün Volodarskaya getmək mümkün olacaq küçə Bugrovoji ilə keçmək lazımdır. Üçüncü beş illik planın cədvəlinin kəsişməsinə qədər və bunu sola çevirin. Daha sonra, Metallostroy'a aparan yola çəkmək lazımdır və onu Mərkəzi Keçid etməliyik. Yolda Petrozavodskoye magistral yoluna gedəcək olan Mərkəzi Küçəyə hərəkət etmək lazımdır. Bundan sonra Sovet prospektində bir növbəni görürsünüz. Slavyanskaya küçəsinə doğru yola çıxacaq, son ona qədər yalnız yüz on metr məsafədə gedəcəkdir.

İnfrastruktur

Sözügedən mənzil kompleksi Nevsky rayonunun Sankt-Peterburq şəhərində saxlanılır. Bu ərazinin infrastrukturu daimi yaşayış üçün kifayət qədər inkişaf etdirilir.

Sözündən sonra növbəti blokda iki ümumi məktəb və bir uşaq poliklinikası var. Orada da "Diana" ticarət mərkəzi, eləcə də "Eureka" və "Pyaterochka" supermarketlərini tapa bilərsiniz.

Sözügedən mənzillərin qonşuluq tarixi FN Slepushkin inni ilə məşhurdur. Sankt-Peterburqda bu yeni binadan uzaq bir gözəl yaşıllıq sahəsi var.

Kompleksin daxili infrastrukturu uşaqlar və böyüklər üçün istirahət zonaları, oyun meydançaları, yeraltı və qonaq otoparkı ilə təmsil olunacaq. Xoş bir mükafat evdən dərhal çayın dərin bir hissəsidir.

Nəqliyyat baxımından Sankt-Peterburqdakı bu yeni binalar da yaxşı yerləşdirilib. Kompleks KAD-dən yalnız dörd dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Bir avtobusa gedə biləcəyiniz dayanacaq - yalnız beş dəqiqəlik piyada. Avtobusla on dəqiqədə metro stansiyası "Rybatskoe" yerləşir. Bölgədə bir dəmir yolu stansiyası da var. Yaxınlıqda Shlisselburgsky prospekti var.

Ödəmə metodu

"Fort Fisherman" LCD-də daşınmaz əmlakı satın almaq istəyən hər kəs bir səhm payı üçün geliştirici ilə müqavilə bağlaya bilər.

Bir əmlakın ödənilməsi variantları hansılardır? Sankt-Peterburqdakı "Aquamarine" dən mənzillər üçün hesablaya biləcəyiniz ilk, lakin ən ümumi üsul bir dəfə tam hesablanmır. Bu halda, mülkiyyətin faktiki dəyəri, geliştiricinin rəsmi saytında yerləşdirilir.

Başqa bir variant ipotekadır. "Sberbank of Russia" təşkilatının köməyi ilə rəsmiləşdirilir. Bu halda ödəmə şərtləri hansılardır? Bir qayda olaraq, əvvəlcədən ödəniş olaraq, mənzilin ümumi dəyərinin beşdə biri tələb olunacaq. Faiz dərəcəsi 11,9% təşkil edəcək.

Bəzi alıcılar analıq kapitalının və ya subsidiyanın köməyi ilə "Balıqçı Kalesi" LCD-də bir mənzili satın ala bilərlər.

Hər kəs onun üçün uyğun bir seçim seçmək hüququna malikdir.

Sənədlər

Şəbəkəyə sərbəst girişdə "Balıqçı Kalesi" LCD layihəsi üçün "Hüquqi icazə", "Layihə deklarasiyası", "Layihə deklarasiyasına dəyişikliklər" kimi hüquqi sənədlər daxildir. Hər hansı bir maraqlandıran şəxs maraqlandırıcı olub-olmamasından asılı olmayaraq onlarla tanış ola bilər. Bu, şirkətə inam yaratmaq və ya yaranan bəzi şübhələrin aradan qaldırılmasına müəyyən bir yol qoyur.

Mütəxəssislərin fikirləri

Tez-tez olduğu kimi, yeni şirkətlər olduqca şübhə doğurur. Beləliklə, əvvəllər çoxmərtəbəli mənzillər tikməyən "Aquamarine" ilə baş verib. İnşaat yeni fəaliyyət sahəsidir. Buna baxmayaraq, sözügedən şirkət olduqca yaxşı olduğunu sübut etdi: iş cəsarətli bir sürətlə həyata keçirildi.

Layihə mütəxəssisləri binanın yerini və onun əsas xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq çox maraqlı hesab edirlər.

Baxılmış yaşayış məntəqəsi ətrafındadır. Baxışlara görə məhəllə bir il şəhərinin küçələrinə bənzəyir. Kompleksin demək olar ki, bütün sakinləri pəncərələrdən Neva və sahilləri qədər dəbdəbəli bir görünüşə sahibdir. Bu sahədə həyat bir sıra mübahisəsiz üstünlüklərə malikdir: ətrafdakıların sakitliyi, çayın yaxınlığı, xoş yolla gedə bilərsiniz.

Sahənin bu hissəsi tezliklə yenidən qurulacaqdır. Demək ki, yaxın vaxtlarda rayonda mühüm sosial obyektlər əhəmiyyətli dərəcədə böyük olacaqdır. Nəqliyyat vəziyyəti də qənaətbəxş hesab edilə bilər.

Evin özü müasir və cazibədar görünür. Quraşdırma texnologiyası, xüsusi rahatlıqlar - bunların hamısı rahatlıq sinifinin daşınmaz əmlakına bir bina ayırmağa imkan verir. Mənzillərin yerləşdirilməsi ümumiyyətlə rahat və qeyri-adi. Onların əksəriyyəti koridorlarda geniş nişlərə malikdir. Hər bir mənzildə balkon var. Tək qüsurları mütəxəssislərin mətbəx üçün yerin olmaması hesab edir. Bütün mənzillər tam yeməkxana kimi istifadə edilə bilməz.

Hesab edirəm ki, mənzillərin ölçüsü və yerləşdirilməsini təhlil etmək vacibdir ki, bu binadakı daşınmaz əmlakın hər birinə uyğun gəlməyəcəyi qənaətinə gəlmək olar. Məsələn, uşaqları olan ailələr özləri üçün daha geniş bir ev tapmağı düşünməyə təşviq edirlər. Tək yaşayan və gənc ailələr tərəddüd etmədən həll edə bilərlər.

Bu evdə bir kvadrat metr üçün orta qiyməti geliştirici tərəfindən 75 min rubl səviyyəsində müəyyənləşdirilir. Bu ərazinin dəyəri optimaldır.

Nəticə

"Balıqçı Kalesi" - onun üstünlükləri və mənfi cəhətləri olan "Aquamarine" şirkətinin maraqlı tikinti layihəsi. Hər ikisi ilə tanış olduqdan sonra bu yaşayış kompleksini gələcək yaşayış yeri olaraq nəzərdən keçirməyin olub-olmaması barədə məlumatlı qərar qəbul edə bilərsiniz. Yuxarıda göstərilən qiymətləndirmələrin bəzi subyektivliyindən xəbərdar olmaq və faktları diqqətlə təhlil etmək vacibdir.

Diqqətli olun və məlumatlı qərarlar qəbul edin!