Prefabrik ev Standard xidmət müddəti

Ölkəmizdə Building panel beşmərtəbəli bina ötən əsrin ortalarında təxminən başladı. Sovet İttifaqında ilk ev 5th Street Mount Falcon Moskva 1948-ci ildə inşa. Bu yüksək dörd hekayələr bir frame-panel tikinti idi.

ölkə rəhbərliyi qərar tələb zaman əsas vəzifəsi aşağı dəyəri layihə inkişaf yaratmaq idi. bələdiyyə otaqda fərqli olaraq lazım evlər olan insanlar, ailə yaşaya bilər.

Bizim günlərdə "Xruşşov"

biz ucuzluq və mövcudluğu şərik panel evlərin eyni mənzillərin bir çox onilliklər sonra. Bu, hazırda məşhur mənzil var. tikinti, aşağı qiyməti və son nəsil panellər bəzi əvvəllər azad müqayisədə yaxşı keyfiyyətli sürətlə: daşınmaz əmlak bazarı analitiklər belə mənzil satılır davam əsas səbəbləri çağırırıq.

Buna baxmayaraq, prefabrik evlərin ilkin bazarda gün 5% çox tutur. müasir versiyasını ən bazarda satılan və yalnız nəzərdə tutulur ki, həmin monolit texnologiyası mövcud ki. İndi artıq bütün yaşayış kompleksləri təmsil əhəmiyyətli layihələri İqtisadiyyat inkişaf.

biz yalnız təkrar bazarını nəzərə alsaq, onda, məsələn, Moskvada, 45% -i müxtəlif illərdə inşa "yuva" təmsil. prefabrik ev qədim üzrə təkliflərin ümumi həcminin yalnız bir neçə faiz təşkil edir. Və tələb də aşağı deyil. belə mənzil alınması - yaxşı bir şey almaq üçün vasitələri yoxdur edənlərin əsasən taleyi.

Niyə ucuzdur

yığma panelləri Binaların iqtisadi accessibility nə izah edir? şey əsas istehsal yük dərhal xərcləri azaldır bitki beton zavodunun ərazisində bir binanın tikintisində transfer olunur. şərait daha asan hava və keyfiyyətə nəzarət asılı olmayaraq mağazalar konkret elementləri istehsal zavodunda çox asandır, çünki iqlim təsir edən iqtisadi amillər əlavə.

Biz bütün saxlamaq üçün sevirəm, amma xəsis iki dəfə ödəyir ki, bu dəyər hələ unutmayın. Bu qayda tətbiq edilir panel tikinti. Yeni bir ev daxil yerləşdikdən sonra tipik problemlər il yalnız bir neçə başlayacaq çox hallarda var.

Çatışmazlıqlar çox ciddi kiçik ola bilər. divar plitələr əzmək bəzi mənzillərdə, digər bulkhead seams boyunca göstərir. Bu aydın erkən yaşlanma üçün səbəbi nədir? müəyyən bina sonra bir daha ömrü üçün nəzərdə olmalıdır.

Nə prefabrik ev həyatına təsir?

orada daralma bir anlayışdır və panel prosesi ev, təəssüf ki, kifayət qədər qeyri-bərabər olması. Evin digər yara point - onun seams edir. onlar strukturlarının davamlılıq və etibarlılıq təmin edilməsində ən mühüm elementlərindən biri tanınmış Avropa inşaat standartlarına görə, baza oynaqların, paslanmayan poladdan hazırlanır. Amma geliştirici başa qərar çox bahalı, və prefabrik evlər əsas qozu itirmək - aşağı dəyəri.

Bu səbəbdən, ölkəmizdə bu texnologiya onun tətbiqi tapmamışdır edir. Rusiyada qovşaq cover antikorroziya əlbəttə, etibarlılıq məsələsi zəmanət vermir ki, boyalar.

digər mənfi cəhətləri

Bundan əlavə, biz bütün prefabrik ev istilik zəif olduğunu bilirik. Bu monolit və kərpic bina ilə müqayisədə xüsusilə aydındır. "Sockets" istilik sadəcə yaradır. Belə bir evdə mənzil istilik ciddi rus qışı kontekstində ciddi problem çevrilir.

Digər klassik narahatlıq hər cür bina - onun dam. panel beşmərtəbəli binada Lofts heç bir adətən var, və dam tez-tez qaçaq tabedir. onlar Gable bile bulkhead seams tez onların darlıq itirmək ildən, bu problemi həll etməyəcək. Part developers müasir derz müraciət, lakin belə müdafiə nisbəti bu yenidən əlavə xərclər daxildir, çox aşağı.

mənəvi geyimi haqqında

erkən dövr prefabrik ev həyatı ( "Xruschevka" insanlar adlanır) ki, həqiqətən baş verib və onlar mənəvi cəhətdən köhnəlmiş bəri, bu heç kimə sirr deyil uzun. Onun kiçik ölçüsü mətbəx, tualet, aşağı tavanlar vanna otağı, və üz onlar oluklar görən uzun yorğun var imtina edirlər. Müasir alıcılar pul mövqeyi daha az və ya layiqli məbləği bir keyfiyyətsiz mənzil almaq üçün qənaət bir az daha bahalı ödəmək üstünlük verirlər.

Bu çoxdan rəsmi şəhərlərdə inşa-up "Xruşşov" çox səmərəsiz istifadə olunur ki, tanınır. Bu binalar şəhər landşaftların ilə bəzədilmiş deyil və kommunal istilik zərər yüksək nömrələri var. yeni müasir binalar bir oturacaq sökülməsi və tikinti məqsədəuyğunluğu uzun heç bir şübhə yoxdur.

prefabrik ev 80 il həyat nədir?

Service həyat - bu maksimum obyektivlik ilə evdə likvidlik qiymətləndirilməsi imkan verir meyardır. nin bu baxımdan bizim "panellər" qiymətləndirmək üçün cəhd edək. Biz ilk nazik divarlı "Xruşovun" nəzərə alsaq ki, prefabrik ev 80 il həyat - təxminən 50 il. Bu fiziki və mənəvi cəhətdən belə mənzil çoxdan özünü canı ki, aydındır.

Başqa bir evlərində kateqoriya - panel və mənzillərin blokunun. Bu qədər daha "inkişaf etmiş" variantdır. Hər bir ev 9-16 mərtəbəli var. Construction 1965-ci ildən 1980-ci öz intervalında başladı. 100 il 9 mərtəbəli binanın xidmət müddəti.

o Necə başqa ola bilər

Ekspertlər müxtəlif sıra müasir prefabrik ev həyat eyni olduğunu deyirlər. Bu tikinti eyni standartlara və tikinti qaydaları istifadə bağlıdır.

Nisbətən yeni panel evlər qədər artıq əməliyyat vaxt elan edib. panel mənzillər xidmət müddəti adətən 50 dən 70 ilədək müddətə nəzərdə tutulmuşdur. A ayrı-ayrı sıra (məsələn, R 44) fəal müddəti yüz il təyin. panellər strukturu ev C 220, yığılmış bir çox, lakin xarici divarları material var - brickwork. binanın görünüşü monolit-kərpic kimi. Bu sıra prefabrik ev Standard xidmət müddəti 150 il ərzində qeyd olunur. Bu mənzil bazarında bu variant çox ümumi deyil ki, qeyd etmək lazımdır.

Biz bunu uzatmaq olar

Layihəyə əsasən yeni tikilmiş prefabrik ev əməliyyat məcburi əldən arasında planlaşdırılmış müddət qoydu və 20 25 il edir. Əslində, 10-15 il üçün əsaslı təmir olmadan binanın real dəyəri çox planlaşdırılır. Qədər House panel həyat kimi artırıla bilər? ekspertlərin dinməz əksəriyyəti rəy burada norma anlayışı çox şərti və təmiri hörmət etmək qabiliyyəti genişləndirmək ki. Əlbəttə ki, biz binanın təmiri və heç bir mənzil gedir. Sonuncu halda, dövlət heç bir ciddi təsir göstərmək deyil belə bir hadisə obschedomovoe.

əsaslı təmir aparılması və yaxından bütün kommunikasiyaların təmir işləri nəzarət etmək üçün vaxt - Belə ki, ekspertlərin fikrincə, əməliyyat panel əsas şey ev. xüsusi görüntülər sahəsi yaşamaq üçün icazə insanların sayı qaydalar var. Rusiya əslində kontekstində bu standartlar, onilliklər ərzində pozulub ən Binaların pisləşməsi sürətləndirilməlidir belə edir.

təcili binanın Signs

Hətta bir panel evin görünüşü təmiri üçün ehtiyac göstərə bilər. Bu fəsahətli edir sizə çox çatlar və panellər arasında yalnız yamaqlı seams demək. Siz ev daxilində getmək varsa, kif və odors ilə nəm divarları, eləcə də köhnə rabitə fəsahətli tam şəkil.

təmirçilər üçün əlavə fəsad belə təmir dizayn xüsusiyyətlərinə görə həmişə deyil ki. Məsələn, layihənin bir hissəsi batareyaları və birbaşa boru divarları daxilində quraşdırılmasını nəzərdə tutur. sürətli prefabrik ev həyatı sona eyni data rabitə köhnəlir.

daşınmaz əmlak bazarında təmir mənzillərin qiyməti təxminən 15% artırıla bilər, lakin bu hərtərəfli təmir məruz qalıb binalar, əsasən tətbiq edilir. Bu konsepsiya baza fasad, bir dam, təmir stairwells və çardaq (əgər varsa), eyvan cam, və əvəz boru lift avadanlıq və qaz sənayesi, eləcə də paytaxt procleaning kanalları ilə istiləşmə fəaliyyət tutur.

maksimum nömrələri

Belə bir tam təmir proseduru ev keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması və əhəmiyyətli dərəcədə əməliyyat vaxt uzatmaq edə bilər. Bundan əlavə, dəyişikliklər nəticəsində binanın görünüşü əhəmiyyətli dərəcədə dərhal təkrar daşınmaz əmlak bazarında onun qiyməti qaldırır ki, artır.

maksimum saya bilərik prefabrik ev xidmət müddəti nədir? normalarına görə, dəmir-beton tikinti 125 il fəaliyyət, lakin yəni ən azı bir dəfə əsaslı təmir 25 ildə həyata keçiriləcək müəyyən şərtlər, cari ciddi riayət edilə bilər - hər yeddi il. demək olar ki, qeyri-mümkün bir məsələ - Təcrübədə, bu tədbirlərin orqanlarından əldə etmək. Qarşısının alınması və hər binanın texniki vəziyyəti biri ilə məşğul deyil. Repairs yalnız ciddi səbəbiylə çox sayda şikayət sonra edilə bilər.

köhnə evlərin yenidən qurulması

Paytaxtda, uzun köhnə və beşmərtəbəli binaların köçürülməsi proqramı hazırlayıb. ilk kimin xidmət uzun faydalı outlived etmişdir qədim panel beş mərtəbəli bina, həll gözlənilir. Moskvada və regionlarda zaman zaman fərdi "Xruşovun" yenidən cəhdləri var idi. Təəssüf ki, bu təcrübə bu uğursuz, deyilə bilər.

Onlar evə məruz üst və əlavə hissələrinin tikintisinin müəyyən sıra cəhd idi. Nəticədə, bu layihə qənaətsiz bağlanmışdır. Mərtəbələrin maksimum sayı inşa sonra - bir və ya iki deyil, daha çox. damında əlavə obyektlərin tikintisi prosesi sakinlərinin güclü etirazlara səbəb oldu. Belə mənzillərin alıcıları arasında tələbat da istifadə olunmur. Nəticədə, bu daha sərfəli yeni saytda tikintisi ardından köhnə mənzil sökülməsi, ki qərar qəbul edilib.

Nə lift və ya rabitə və ev təzələmək deyil və mənzil bazarında tələb Xruşovun əlavə olmaz prefabrik 70 il bütün bina həyat reabilitasiya tam əvəz quraşdırılması. Bütün sonra, panellər keyfiyyəti, eləcə də mənzil orijinal layout, dəyişdirmək mümkün deyil. Nəticə - rahat mənzil "Xruşşov" heç olmayacaq.

Necə görünür

As House panel təsadüfi pre-təcili statusu müəyyən etmək olar? Belə hallarda, göz həmişə çatlamış və sınıq divarları xaricində atılan genişləndirilməsi oynaqların. ekspert rəyi və dərhal daha çox təhlükəlidir Fondunun çatlar hesablamaq. Armatur Korroziya bütün binanın dağılması təhdid plitələr məhv gətirib çıxarır. Old rabitə problemi daha da dərinləşdirir və prefabrik ev həyatı qısaldır ki, qeyri-bərabər torpaq depozitlər səbəb. Bu evlərdə Borular və elektrik şəbəkələri xeyli yüklənmir və pis geyilən. Və sual rahatlıq və həyat prestij üçün deyil, həyata keçirilir. insanların təhlükəsizliyi - payı çox daha əhəmiyyətli bir şey.