Necə Railway rayonunda mənzil almaq - Daşınmaz Əmlakın qiyməti müəyyən amillər

Bu ancaq mənim həyat üçün tez-tez onların iradəsi əleyhinə hər hansı bir şəkildə heç vaxt kimsə tapmaq çətindir, lakin yaşayış ilə məşğul cəlb acınacaqlı fakt. Eyni zamanda əməliyyatın növü etməz - bu ev, torpaq və ya mənzil olub. bu obyektlərin hər biri öz istehlakçı xassələri görə (Adam Smith klassik iqtisadiyyat anlayışına uyğun olaraq) qondarma "bazarının görünməz əl" ilə qiymətləndirilə bilər. Bu seçim əmlakın dəyərini müəyyən müxtəlif aspektləri var ki, bu səbəbdən. qısaca onları nəzərdən keçirək.

Yəqin ki, ən aydın və tanınmış amil də qiyməti güclü təsir göstərir, bu ənənəvi mərkəzi adlanır nə obyekt nisbətən yer. Moskva və Moskva vilayəti ilə bağlı paytaxtın mərkəzinə obyektin yaxınlığı var. Məsələn, bir neçə Railway rayonu, Moskva regionunda mənzil almaq istəyirəm. "Prestij" tamamilə səmərəsiz şərhlər əlavə işlər bu dövlət mərkəzi ərazilərində daha yaxşı infrastruktur ilə bağlıdır. çox mağaza, ofis binaları, parklar, nüfuzlu məktəblər, xəstəxanalar, mədəniyyət obyektləri, və s. vardır. Amma bəzən mərkəzinə yaxın yeri bir real cəhənnəm ola bilər, bu mühüm rol yoxsul ekoloji şərait ilə ifa olunur. Buna görə də, bir ev tikmək üçün, bir yaşıl və sakit ərazidə yerdə torpaq bir göz davam edə bilərsiniz, məsələn, nisbətən uzaq mərkəzindən, dəmir yolu ilə torpaq almaq bilər, lakin yaxşı inkişaf etmiş infrastruktura şəhər qatar eyni zamanda. Həmçinin, mənzil, xüsusilə mənzillərin qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə metro stansiyasının iştirakı asılı olaraq sıx olar. qiymət metro bir neçə vermir əgər aşağı dollar minlərlə fərqli ola bilər.

İkinci yerdə - memarlıq, eləcə də binanın strukturu növü. Bu ev elit yaşayış kompleksi svezhevozvedennym mənzil kvadrat metr qiyməti müqayisə etməyin (Sankt-Peterburq, məsələn, bu tez-tez rast gəlmək olar) əsrin əvvəllərində tikilmiş tam təmir lazımdır ki, göz qabağındadır. Əgər hər hansı bir əmlak almaq zaman öz ehtiyacları əsasən rəhbər lazımdır. Siz, məsələn, dəmir yolu və əhəmiyyətli qənaət bir ev almaq olar. Və ödəyə və daha nüfuzlu istiqaməti seçmək istəyirəm bilər, əgər - xidmət qərb istiqamətdə çox kottec kənd.

Bu mənzil satın gəldikdə, qiymət plan çox təsir olmadan gedir. Bu müasir mənzillər ki, aydındır prefabrik ev və kərpic monolit evlər Xruşşov və Brejnev binalarda mənzillərin qiyməti böyük bir şəkildə əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşmışdır layout ilə onların yaxın eyvan, mətbəx və planlaşdırma bir çox digər çatışmazlıqlar ilə dövrlərə.

Əlbəttə ki, həlledici deyil, amma müəyyən bir mərtəbə mənzil yeri oynadığı hələ əhəmiyyətli rol və bir lift olması və ya olmaması (son və ya ilk daha az qiymətləndirilir orta performans ilə müqayisədə). mənzil və Loggia olub balkon olub olmadığını Həmçinin, biz də bir (artıq aktuallığını itirməyə başladı, baxmayaraq) stasionar, istilik keyfiyyətli, zibil iştirakı olan kimi, müasir insanın bu xas atributları ignore bilməz.

Bizim zaman, bu getdikcə daha mühüm ekoloji şərait çevrilir. Amma siz hələ Railway sahə və ya digər nisbətən mənzil almaq olar , qeyri-çirkləndirici sahəsi ətrafında.