Mənzillərin Hədiyyə nisbi hədiyyə vergi

Mənzil, hər hansı bir mülkiyyət kimi, verə bilər. Bir qayda olaraq, yaxınlarına əmlak verir. nin proseduru nüanslar, verilməsi proseduru haqqında danışmaq edək və hallarda vergiyə cəlb mənzil hədiyyə nə öyrənmək və qanuni yol verilə bilər.

Hədiyyə müqavilə: sənəd xüsusiyyətləri

hədiyyə əməliyyat bir fərqləndirici xüsusiyyət ki, əslində heç bir muzd transfer hədiyyə faktiki olaraq danılmaz faktdır. Qanuni mülkiyyət formasından alınan gəlir vergisi ödəmək şəxs bəxş tələb olunur. Yalnız qrant mənzil kin var. Bu halda vergi, ödənilmiş və ya ola bilər. Bu asılıdır qohumluq dərəcəsi müqavilənin tərəfləri.

yaş və qoyanın statusunda məhdudiyyətlər var: kimi, 14 yaş (və ya onların qəyyumları) il və rəsmən elan fəaliyyət qabiliyyətsizliyi vətəndaşları altında uşaqlar kimi çıxış edə bilməz.

ianə müqavilə gratuitousness donor fəaliyyət təmin edir. Bu hər hansı bir qarşılıqlı öhdəliyin bir şərt olmamalıdır. Məsələn, müqavilə bir donor hər iki tərəf qohumluq əlaqələrinə olsa da, donee müəssisə ilə mənzil istifadəsi üzrə şərtlər tətbiq edə bilməz. Ona görə də biz düşünmədən əmlakın ianə kimi ciddi addım ola bilməz.

bu əmlak da boşanma ilə bölünə bilməz, çünki hədiyyə qəbul yeganə sahiblik, sərəncam və ianə bir şəxs göstərilən əmlakın istifadə hüququna malikdir.

Kim vergi ödəmək üçün hüququna malikdir

Belə müqavilələrin ümumi xüsusiyyətləri tapmaq, bizə mənzil bir nisbi verilməsi fenomen qayıdaq. Bu əməliyyatdan gəlir əldə etmir, çünki mənzil dəyəri Vergi, qoyanın ödəmir. Bu qanunla müəyyən edilir. . Bir yaxın qohumu, t E olsa hədiyyə əmlak qəbul edən nisbi sağ vergi ödəmək üçün.

• həyat yoldaşı / ər;

• valideyn;

• uşaq (qəbul / qəbul, o cümlədən ..);

• nənə / baba;

• nəvəsi;

• qardaş / bacı.

vergi azad qərarlarının bütün növləri ilə, məsələn, nikah haqqında şəhadətnamə və ya doğum üçün, razılaşma iki tərəfin qohumluq / ailə əlaqələri təsdiq edən sənədlərin təsdiq olunmalıdır. qrant mənzil təsdiq Belə ki, yaxın qohumu, vergi hesablanır və ödənilir deyil.

ianə Taxation

Əgər belə bir razılaşma etmək bütün digər hallarda, qrant mənzil qohumu kimi, vergi ödənilir. donor uzaq qohumu və ya üçüncü tərəf ailə əlaqələrin mövcudluğunu sənəd bilməz - versən hüquq, vergi öhdəliklərinin yaranmasına təmin edir.

Vergi ödəyiciləri

Formal olaraq, "hədiyyə vergi" anlayışı yoxdur. bu haqqı ödəmək tələb olunur şəxslərə hədiyyələr, hədiyyə əməliyyatlar gəlirləri material mənfəət kimi müalicə, və daşınmaz əmlak qiymətinin bir faizi kimi şəxsi gəlir vergisi var, məbləği BTİ müvafiq sertifikatı göstərilən və ya müstəqil qiymətləndirici təşkilat ekspert rəyi olunur. Bu sənədlərin hər hansı məlumatlar əsasında, və ödənilməli vergi məbləği hesablanır.

Belə ki, hədiyyə qəbul şəklində bir fərdi gəlir şəxsi gəlir vergisi tabedir. Bu mənzillərin və nisbi ianələr daxildir. ümumi əsaslarla Vergilər uzaq qohumları ödəmək lazımdır, maliyyə çatışmazlığı şəxsi gəlir vergisi hesablanarkən qeyri-ödənilməsi üçün mümkün səbəb kimi deyil. hədiyyə mülkiyyəti kimi alaraq, donee vergi ödəmək öhdəliyi ötürməsi edir. Sosial statusu və ya sual hesablanması hədiyyə kimi qəbul mənzil yaş. Bu Valideynləri və ya qəyyumları edilir kimə pensiyaçılar, əlillər, yetkinlik yaşına çatmayanların, ianə bütün kateqoriyalar ödəyəcək Tax əgər.

nisbi mənzillərin Hədiyyə: vergilər. Necə məbləği hesablamaq üçün necə?

verginin məbləği sadədir seçin. mənzil bir nisbi verilməsi həyata zaman, vergi bazası kadastrı bağışladılar əmlakın dəyəri kimi müəyyən edilir. ödəyicisi sakini üçün mülkiyyətin dəyərinin formula 13% vergi ödəniləcək ölçüsü hesablayın. 30% - donee şəxs sakini vergi dərəcəsi deyil. Bu ikiqat vergitutmanın baş altında beynəlxalq müqavilə dizayn ölçüsünü azaltmaq mümkündür.

Necə IRS bildirmek üçün?

Bir qayda olaraq, nəzarət Rosreestra daşınmaz əmlak əməliyyat bütün vergi orqanlarına məlumat, lakin əmlakın özgəninkiləşdirilməsindən barədə məlumat tez-tez yoxdur. Ona görə də öz bu məlumat vermək daha yaxşıdır. mənzil nisbi verilməsi bəzədilib belə, vergi hesablanır və ödəmək lazım deyil, IRS hələ qabarıqlıq qoydu. Bağış əvvəl mənzil az 3 il məxsus əgər Məsələn, bu il aprelin 30-dək yoxlama bildirməlidir. Bu halda, heç bir sabit gəlir və öhdəlik şəxsi gəlir vergisi ödəmək üçün bir sıfır bəyannamə olacaq.

qrant prosedurları müvafiq sənədlərin icrası təsdiq bəyannamə tətbiq edilməlidir. bir yaxın qohumu deyil, vergi məbləği hesablanır olan bir bəyannamə vergi məbləğləri ödəməlidir donee. O, həmçinin aprelin 30-dək IRS təqdim etmək lazımdır, əməliyyat baş verdiyi bir dövr gələcək.

mənzillərin Hədiyyə nisbi vergi bəyannaməsi

ümumi əsaslarla vergi ödəmək məcburiyyətində uzaq qohumları, müqavilə üzrə alınan gəlir bəyan etməlidir qrant daşınmaz əmlak.

hesablamaq və ödəməlidir mənzil nisbi vergi (2014), ianələri - bütün bu bəyannamə forması sayı 3-PIT əks olunur. emal Bu sənəd KND 1151020, 19 vərəqələri ibarətdir və 2014-cü ildən tətbiq olunur. O vaxta qədər, formaları nisbi mənzillərin hədiyyə etdi 23 pages inkişaf. 2013-ci ildə Vergilər hesablanır və bu şəkildə öz əksini tapmışdır. dərəcələri hesablanması və kifayət qədər uzun müddət dəyişməyib üçün alqoritm.

Ödəniş tarixi

Hesablanmış vergi qeydiyyat yerdə IRS hesabı ətraflı işaretleyerek sonra, 15 gələn il iyulun tərəfindən ödənilir. Məsələn, 2013-ci ildə 15 İyul 2014 əvvəl ödəmək lazımdır mənzil hədiyyə vergi.

uğursuzluq elan və şəxsi gəlir vergisi qeyri-ödənilməsi üçün məsuliyyət

Siz vergi ödəmək yoxdur, hətta əgər hüquqi, hər halda (Vol. H. "Zero" ilə) verilməsi tələb olunur. Buna görə də, daha əvvəl müəyyən bir zaman sənədin uğursuzluq cərimə üzləşə bilər zaman - 1000 rubl. IRS vergi hesablanması üçün bir bəyanat təqdim etməyib və ödəniş deyilsə, cəzalar May 1 kimi, vaxtı keçmiş ödənişlərin hər tam ay üçün görkəmli məbləğinin 5% -i artırır. Amma cəzaları borc 30% -dən artıq ola bilməz. Bu IRS bildiriş əvvəl ödəyicisi qeyri-ödəniş tapmaq əgər bilirik ki, bu barədə vergilər və cərimələr ödəmək üçün vacibdir, sonra gözəl yoxlama cəlb edilə bilməz. Bu halda Fines 16 iyul başlayan gec ödəmə gün sayı vurulur yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi zamanı CBR of 1/300 bir dərəcəsi, hesablanır.

bəyannamə təqdim, lakin vergi iyulun 15 tərəfindən ödənilir deyil, cərimələr təqdim edilə bilməz və vergi dərəcəsi gecikmə cəzalar hesablanmış hesabına yalnız artır.

ianə hesablamaq düz nisbi vergi (2014) idi, lakin vaxt ərzində ödənilir deyil, və bəyannamə şikayəti deyilsə, onda IRS məhkəmədə verginin ödənilməsini tələb etmək hər bir səbəb yoxdur. Bu halda, hüquqi xərcləri məbləğində vergi dərəcəsi artır.

şəxsi gəlir vergisinin hesablanması nümunəsini nəzərdən keçirək:

2014-cü ildə biz nisbi mənzillərin hədiyyə etdi. qazanılmış gəlirin Vergilər Ivanov I. I. siz gəlir bəyan etmək lazımdır ki, bilmirdi hədiyyə qəbul etmək kimi deyil. 3 milyon rubl kadastrı çıxarış mənzillərin dəyəri.

vergi xəbəri , 5 avqust 2015-ci ildə qəbul ödənilməmiş vergi yoxlama.

Seçim 1: Ivanov Avqust 6 elan Güman və həmin gün şəxsi gəlir vergisi ödəyirlər. O, aşağıdakı hesablanması edərək ödəniləcək məbləği hesablayır:

• aşağıdakı kimi ödənilməli vergi məbləği 3 000 000 * 13% = 390 000 rubl;

• iyulun 16-dan vaxtı gün ərzində cərimələr: * 22 gün * 390 000 8.25% (yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi) / 300 = 2 359,5 rubl.

3 ay: bəyannaməsi (May, İyun, iyul) təqdim sonra hər təxirə ay görkəmli məbləğin 5% cərimə •. * 5% * 390,000 = 58,500 rubl.

ödənəcək tam məbləği olacaq: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 rubl.

Seçim 2: Ivanov IRS vergi 390 000 * 20% = 78 000 rubl məbləğində 20% əlavə cəza təqdim etmək hüququna malikdir bəyanat təmin etməyib əgər. Bundan əlavə, artan və gözəl qətnamə olunur.

Belə ki, siz hər hansı əmlakın yaxınları bir hədiyyə bütün insanlar, vergi ödəmək üçün hüququ var ki, yadda olmalıdır. yaxından donor bağlıdır halda, şəxslərin hər hansı kateqoriya hədiyyə alanın qaytarmaq lazımdır. Better bəyanat vermək və zamanla borc məbləği ciddi artan olacaq, çünki, zaman şəxsi gəlir vergisi ödəyəcək. Bu hallarda məhkəmələr bir qayda olaraq, həmişə IRS ilə yan.