Kaçak yenidən planlaşdırılması. Kaçak yenidən daha təhdid?

mənzil qalmaq üçün ən rahat idi ki, sahibləri tez-tez təmir bunu etmək lazımdır. Bəzən bitişik otaqlar birləşdirmək istəyirəm, və bəzi hallarda - bölmək. Təəssüf ki, müasir mənzillərin yenidən planlaşdırma ən qeyri-qanunidir. qanunsuz yenidən planlaşdırma nədir? Nə binaların sahibləri təhdid?

Re-planlaşdırma - bu ...

Rusiya Mənzil Məcəlləsi yenidən in salan dəyişikliklər tələb daxili məkan, çevirmək üçün ki, məlumat hesabatı. yenidən planlaşdırma koordinasiya ilə heç bir problem gələcəkdə bir mənzilin sahibi üçün, iş plan əvvəlcədən düşünmək lazımdır. təmir bəzi növləri mənzil yoxlama uyğun olmalıdır. Bəzi əsas qaydaları əməl edilməlidir?

iş hansı bir xüsusi icazə tələb etmir

iş aşağıdakı növləri BTİ təsdiq tələb etmir:

• Update divarları, döşəmə, tavan;
• quraşdırma, ayrı-ayrı otaq deyil daxili elementləri mebel sistemlərinin dəyişdirilməsi sökülməsi;
• köhnə su kəməri əvəz;
• küçə tərəfində avadanlıqların quraşdırılması (kondisioner, ağcaqanad torları, antenalar quraşdırılması);
• köçürülməsi və radiatorlar, bişirənlər əvəz;
• ölçüsü və xüsusiyyətləri oxşar köhnə avadanlıqların dəyişdirilməsi,
• loggias, eyvan yeniləşdirilməsi;
• yüngül pəncərə və qapılar, və samovydvigayuschihsya iplik quraşdırılması, mərtəbə sahəsi dəyişdirmək əgər;
• mərtəbəli yük artmasına cəlb etmir arakəsmələr quraşdırılması,
• vestibül aradan qaldırılması;
• maneələr (pərdə) aradan qaldırılması;
• aradan qaldırılması və ya qapı pərdə divar açılış formalaşması.

Nə iş qadağan

Kaçak replan mənzil birbaşa zədələnməsi və ya məhv gətirib çıxara bilər struktur tikililər, gücünü təsir göstərir. Bu da onların mənzillərə Kiracılar çıxış çətinləşdirir və ya obschedomovoy əmlak obyektlərin bilər.

qanunsuz yenidən planlaşdırma işləri aşağıdakı növləri ərzində tanına bilər:

• sahiblərinin həyat şəraitinin və evdə texniki rabitə istifadə pisləşir binaların dəyişdirilməsi;
• tam sökülməsi hesablanan divarları, ev gücünü zəifləməsi;
• eyvan və loggias haqqında radiatorlar quraşdırılması;
• Quraşdırma lodzhiy eyvan və ilk mərtəbə yuxarıda;
• obschedomovoy istilik sistemi döşəmə istilik sistemləri quraşdırma;
• union dəstək və yaşayış;
• mənzil birləşdirərək köməkçi mərtəbə kosmik artırmaq;
• ventilyasiya daxilolma və ya kanal ölçüsü azaltmaq;
• heç bir pəncərə və radiatorlar ilə yeni otaq meydana sonra arakəsmələr quraşdırılması;
• Evin dəstək strukturları yük artırılması;
• qaz kəmərinin divar daxilolma;
• mənzilə daxil koridor pilləkən paylaşdı;
• digər sahələrdə resurslarının istehlakı təsir rabitə cihazları ayırıcı quraşdırılması;
• binalar texniki təkrar avadanlıq;
• Fövqəladə binalarda və mədəni dəyər çalışır.

dəyişikliklər aşkar etmək üçün necə

Kaçak yenidən planlaşdırma aşağıdakı hallarda əldə edə bilərsiniz:

• (S yoxsul səs izolyasiya, ventilyasiya) rahat yaşayış müdaxilə pozulması qonşu binaların sahibləri şikayətlər;
• evdə texniki rabitə qəza və uğursuzluqlar;
• rabitə audit, counters üçün bələdiyyə xidmətlərinin Apartments heyəti yan;
• texniki pasport tərtib edilməsi üçün mənzil məkanında kadr dəyişiklikləri tərəfindən edilən BTI;
• daşınmaz əmlak əməliyyatları sonunda.

məsuliyyət

Kaçak yenidən sahibləri üçün cəza nəzərdə tutur. kimi pozucularının, təzyiq bir neçə növü var:

• gözəl;
• vaxtında TİB tələbi binaların keçmiş növü qaytarılması;
• gözəl və o əvvəlki forma qayıtmaq imtina mənzil, sahibi hüquqi fəaliyyət hazırlanması yenidən;
• mülkiyyət satış ictimai hərrac mənzil yoxlama və qərarın tələblərinə laqeyd üçün.

mənzillərin qanunsuz yenidən: cərimələr

mənzillərin sahibləri təhdid hansı binalar yenidən barədə ziddiyyətli təmir işləri inzibati pul cəzası ilə. İnzibati Xətalar, yaşayış evləri zərər qanunsuz yenidən planlaşdırma qurğuşun Məcəlləsinə əsasən, rabitə, onların fəaliyyətinə təsir. fiziki şəxslər üçün cərimənin məbləği evinin yerini asılıdır və adətən 2500 rubl. Hüquqi şəxslər üçün qanunsuz yenidən planlaşdırılması üçün cəza daha çox olacaq. Lakin Məcəlləsi xüsusi halda görə cərimə müəyyən etmir.

sahibi iddia verilməsi ilə yenidən leqallaşdırılmış varsa, inzibati cərimələr hələ ödəmək lazımdır. Həmçinin, mənzil sahibi üçün məhəlli idarələr tələblər cavab öz işidir iddia onu qadağan etmədi.

qəsdən pozulması

Replanning (qanunsuz) homeowners yalnız gözəl qorxudur. mənzil yoxlama tələbləri mənzil köhnə tip nəzərə alınmır və ya işləri vaxtında həyata deyil qayıtmaq, belə pozuntular bədxassəli hesab olunur. Bu halda, mənzil təftiş ev sahibi məhkəməyə vermək hüququna malikdir.

iki mümkün ssenariləri var:

1. mənzil ictimai hərracda satılır. sahibi hissəsi vəsaitlərinin geri, lakin dəyəri çıxılır ki, hüquqi haqları və digər zəruri xərclərin. mənzil yeni sahibləri mənzil görünüşü məcburi qaytarılması üçün dövlət tələblər.
2. mənzil özəlləşdirilib deyil və müqavilənin sotsnayma yerli rəhbərliyi altında əldə edilmişdir, əgər sahibləri evdən olunur. Bu halda, bir geri təmin olunmur. Lakin, yeni sahibləri əvvəlki halda, eləcə də mənzil qaytarılması görünüşü üzərində iş həyata keçirmək üçün tələb olunacaq.

əməliyyatlar çətinliklər

Kaçak yenidən mənzil yoxlama problemlərin yalnız sahibləri təhlükə, lakin daşınmaz əmlak əməliyyatları sonunda. iradə və vaxt və pul xərc işləməyəcək olmadan əməliyyat keçirilməsi. satış üçün Flat həyata keçirilə bilər, lakin belə mənzil dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə understated olunacaq. qanunsuz yenidən, onda hər hansı şərtlər hər hansı bir bank alıcılar mənzil bir ev kredit vermir. Ki, ipoteka satış mümkün deyil.

mənzillərin texniki xüsusiyyətləri bir az dəyişib əgər Lakin, satış üçün əməliyyat həyata keçirilə bilər. Potensial alıcılar xəbər sənədlərin imzalanması üçün lazım olan bütün pozuntuları haqqında məlumat tələb olunmalıdır. Bu halda, yeni sahibi qaçılmaz əlavə xərclərə gətirib çıxarır mənzil, görünüşü qaytarılması üçün məsuliyyət daşımır. qanunsuz yenidən ilə mənzillərin güzəştlərindən məbləği dəyişiklik xarakterindən asılıdır, lakin adətən 15-20% təşkil edir.

qanunsuz yenidən həyata keçirilmişdir harada Tez-tez, daşınmaz əmlak bazarı mənzil satılır. Nə sahibləri təhlükə? İlk növbədə, bu faktın aşkar sahibləri mənzil inzibati cərimə və əvvəlki forma qayıtmaq üçün borcludur. Bunu deyilsə, mənzil asılı olmayaraq sahibinin fikir, ictimai hərracda satıla bilər.