Hotel Volgograd - sərfəli artıq!

2010-cu ildə, Volgograd Region Administration qürurla 2018-ci ildə FIFA 2018 futbol çempionatı keçiriləcək açıqladı və turist bu əsasda bölgədə proseslər aktivləşdirilib. bu xəbər nəticəsi Volqoqradda yeni otel inşa ediləcək Şərhdə, və daha çox, və ya hətta on var, orada görünen başladı.

Tarix üçün, şəhər artıq paradoks bu sayı çempionatda çox 3 dəfə yerlərin olmaması daha çox olmasıdır 41 mövcud 16 otel tikmək planlaşdırılır. 6500 müddətində 7500 Oturacaqların şərhdə etibarlı otel təmin edir, və 1000 qalan yerlər 5 yeni otel maksimum təmin edə bilər.

investorlar və inşaatçıların nikbinlik özü ətrafında çempionluq yaradacaq bir bumu, ilham və onlar çox etmək üçün, onların vəsaitlərinin bir hissəsini geri ümid ifadə çox turist bir daha axını gözləyirik. Bu yeni otel üçün bazarda çempionatı əvvəl maraqsız olacaq ki, qeyd etmək lazımdır - turistlər və kifayət qədər daha çox biznes səyahətçiləri cari axını. Haqqımızda orta doluluq nisbətləri ildə təxminən 30-40% hovers. Bu orta otaq 100 otaqlar otel 3000 rubl başa deməkdir. mümkün RUR 109.5 milyon etmək üçün idarə .. 27.5 mln. Rubl illik maksimum. davam edən böhran kontekstində Ali qiymətləri vəziyyət doluluq dərəcələri əhəmiyyətli təsir kimi, otel inkişaf edəcək.

Nə fəal çempionatı ərəfəsində yeni otelin tikintisi üzrə işləri üçün alaraq, müasir investor tərəfindən idarə olunur? çempionluq bir ay davam edir və zamanı o, onların investisiya kompensasiya vermək bacardı ki. yeni otaqlar biri tikintisi Qeyd edək ki 4 * otel , xərcləri 2,4 milyon rubl isə 1,6 milyon rubl hotel 3 * otaqlar. şəhər mərkəzində 150 otaq, sinif 3 * ilə yeni otel düşünün. Şübhəsiz ki, bu, uğur olacaq və 90-95% -i yüklənəcək. belə bir oteldə bir yerdə orta qiyməti 3500 rubl. ($ 113). Bu sadə hesab hesablamalar zamanı çıxır kimi potensial investor, yaşayış ay 12 milyon qədər çempionluq qazanmaq. Qonaqlar otel yemək və bir əlavə 2.5 milyon gətirəcək ki, düşünün. Belə bir yüksək gəlir də vergilər, əmək haqqı, ödəniş məbləği azaltmaq lazımdır müxtəlif xərclər və s., Lakin, hətta 14,5 milyon rubl ötən ay əldə. investorlar 240 milyon dollara başa otel, kompensasiya vermək. çempionatında uğursuz.

Yuxarıda otel layihələrinin təşəbbüskarı vəziyyətin ən mükəmməl anlamaq və çempionluq dövrü qiymətləri demək olar ki, iki dəfə artırıla bilər ki, etibar. Amma Pekin Olimpiya hadisələr, London kral toy, bu utopik yol olduğunu göstərir. London oteller ilə Royal Wedding vəziyyət zamanı Volqoqradda vəziyyətə oxşar idi: bu xidmətlərin təchizatı əhəmiyyətli dərəcədə tələbi artıq olacaq ki, gözlənilir, lakin otaqlar ən baxmayaraq qiymətlər eyni yüksək səviyyədə idi, və bəzi hətta qaldırılmış edilmişdir edilmişdir. Nəticədə, yüksək qiymət şəhər baxış hissəsi küçələrdə düşərgə pozmaq qərarına gəlib. doluluq otel göstəricilərinin A level kral toy həftə ərzində əhəmiyyətli dərəcədə azalıb. Paytaxtımızda otel sahibləri pərtlik 2008-ci ildə Olimpiya Oyunları zamanı Oyunlarında bir az daha gözlənilən turist yarıdan çoxu gəldi. Çünki bu, qiymətləri qaldırılmışdır otel otaqları, on minlərlə, boş qaldı. Future Otelciler, çox turist otellərdə yerləşmə qiymət artımları görmək ki, xəbərdar olmaq yalnız onların rezervasyonları imtina etməlidir.

Çempionatın ərəfəsində son dərəcə ehtiyatsız yalnız bir otel qurmaq: nəticəyə sadədir. investor onu uzun müddət və ağır iş üçün bir otel inşa etməyi planlaşdırır əgər Lakin, o aşağıdakı çətinliklər hazır olmalıdır:

• qaytarılma müddəti otel 3 * - 8-10 il, 4 * otel - təmin 12 il və yuxarı inflyasiya faktiki olaraq sıfır olacaq;
• otel kateqoriyasında 3 * 4 * qəbuledilməz şərtlər, infrastruktur və kadr saxlamaq üçün - ucuz divan, bir plastik boru və ali təhsilli bir meneceri əziz Yıldız Kateqoriyalara keçmək və almaq üçün icazə verilməyəcək;
• son dərəcə acınacaqlı heyəti ilə vəziyyət - ən azı qəbul xidmət şöbəsi və işçi restoran ingilis dilli heyəti ilə bazaya çox bahalı və faktiki olaraq qeyri-mümkün olacaq. Bu əhəmiyyətli dərəcədə artacaq personal növü və onun qiymətləri və keyfiyyəti artan tələbat kontekstində, əksinə, azalır;
• tələb bazarında sübut yeni mehmanxana və mehmanxana olacaq - bir sadiq yığılmış əgər müştəri bazası böyük yük etibar etmək lazım deyil;
• Haqqımızda otel bazarı artıq bölünür - yalnız uzun və ya bahalı reklam dempingovyh qiymətləri istifadə edəcək öz seqmentinin qazanmaq;
• qonaqlar göz ən böyük adları atmaq edəcək. Məsələn, ul-də Volqoqradda 2 il. Profsoyuznaya şirkətlər Hilton qrupu "masa" 13 Hotel Hampton inşa ediləcək. Bu fakt gələcək otel ümumi istiqaməti müəyyən - Hilton həmişə preium səviyyəli və mükafat xidmətlər, onlar rəqabət etmək lazımdır, və ya sadəcə getmək deyil edəcək.

Nəhayət, biz Volqoqrad vilayətinin son araşdırmalar, ən çirkin investisiya və biznes regionlarından birinə görə ki, qeyd. hotel sənaye və bu gün bir kənar edir edir. Bir otel qurmaq və bu barədə düşünmək əvvəl, marketers ilə məsləhətləşmək illik 10% əmanət pul qoymaq, və ya 4-5 il qaytarılma dövrü ilə inzibati bina tikmək daha sərfəli və asan ola bilər?