HOA yaradılması - vurğulayır

birbaşa sahibləri mənzil kooperativlərinin (homeowners birliklər) və ya idarə şirkət tərəfindən - Mənzil Məcəlləsinin 61 yaşayış ev idarə üsulu seçmək mənzil (yaşayış) bütün sahibləri tələb edir. ən optimal variant yaradılması hərfinin olunur Dong (homeowners). Onun üstünlüyü adi sahiblərinin maraqlarını ictimai xidmətlərin təmin təşkilatları nəzarət və qorumaq üçün qabiliyyəti, minus - yaradılması və fəaliyyəti xərcləri.

condominiums yaratmaq əvvəl, hazırda proses yaratmaq hüquqi bazanın aydınlaşdırmaq lazımdır. TSG altında ci maddəsinə 135 LCD ümumi ev idarə mülkiyyət və qanunla müəyyən çərçivəsində istifadə üçün mənzillər mülkiyyət sahiblərinin qeyri-kommersiya birliyi anlayır. HOA asılı olmayaraq məxsus mənzillərin sayı, mənzillər hər hansı təşkil və ya bir neçə qonşu ev birləşdirə bilər.

evdə ümumi sahələrdə müstəqil saxlanılması və təmir və ya yalnız nəzarət funksiyalarını həyata keçirən - yaradılması HOA öz səlahiyyətləri variantları siyahısına biri seçilməsi daxildir. onun yaradılması prosesi bir neçə mərhələdən bölünür bilər.

Hoa təşkil əvvəl, ilkin görüş aparmaq lazımdır. Qrupun təşəbbüsçüləri hazırlayarkən əsas məsələlərdən siyahısı və tərəfdaşlıq fəaliyyətinin spesifik daxilində gündəliyinə təqdim hazırlanmalıdır. təşviqat addım bütün kiracı və mənzil ətrafında yeni struktur iş yaratmaq xeyrinə mənasını aydınlaşdırmaq və görüş tarixi bir çağırış verilmiş (və ya poçt vasitəsilə göndərmək) idi. No sonra görüşdən əvvəl 10 gün daha, yeri və tarixi və gündəmdə reklam asmaq lazımdır.

Təşəbbüs Qrupu, əlavə, görüş sakinləri suallara cavab olacaq administrasiyasının nümayəndəsi dəvət ilə həlli rəhbərliyi müraciət etməlidir. Həmçinin rəhbərliyi özəl və mənzillərin nisbəti müəyyən etmək üçün bir mənzil ev binaların siyahıları əldə edə bilərsiniz bələdiyyə mülkiyyətinə, evin ümumi sahəsi.

homeowners ilk iclasında ev nəzarət formasını seçin. bir HOA yaradılması ən azı 50% sahibi tərəfindən səs yalnız mümkündür. Və həm kvadrat görüntülər asılı (ümumi həlli kimi) mümkün səs paylanması mənzil, və sakinləri və ya sahiblərinin sayı işğal mənzillərin sayı. Qanuna görə, condominiums qurucu sənəd nizamnamə edir. HOA üzvləri ərizə sahibləri olmaq hüququ var. Belə ki, HOA gələcək üzvlərinin ilk iclası yuxarıda ilə yanaşı, İdarə Heyətinin və Təftiş komissiyasının üzvlərinin seçilməsi, tərəfdaşlıq nizamnamə təsdiq etmək lazımdır. bir yetərsay (başqa səs nəticələri etibarsız olacaq) təmin etmək üçün, və davamiyyət qeydiyyatdan görüşün sədri və katibi seçmək lazımdır. kütləvi fəallığı mümkün At məsələləri üzrə qiyabi səsvermənin bir seçim var.

HOA müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmalıdır yaradılması, onun detalları Hüquqi şəxslərin reyestrinə daxil edilir. Bu qeydiyyat sənədlərin surətlərini təmin bank hesabı açmaq və Mənzil Komissiyası qurulmasını məlumat vergi orqanları ilə yeni qurulan tərəfdaşlıq qeydiyyatdan lazımdır.

Evin idarə dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra HOA yurisdiksiyasına köçürülür. transfer orqanlarının nümayəndələrinin iştirakı və tərəfdaşlıq nümayəndələri ilə xüsusi komissiya tərəfindən həyata keçirilir. Bu halda transfer akt zəruri sənədlərin tətbiqi ilə ev.

İndi HOA tapşırılsın buna görə də xidmət təminatçıları və ilə müqavilələr bağlaya hüququ və öhdəliyi var kommunal evlərinin mülkiyyət formasından mənzillərin Kiracılar üçün.