Daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların leqallaşdırılması bir ön şərt - satış müqavilə Qeydiyyat

satıcı və alıcı (alqı-satqı) arasında müqavilə - daşınmaz əmlak ilə məşğul təsdiq və bir sahibi transfer faktı istifadə hüququ saxlanılması sənəd. Amma yazmaq və müqavilə imzalamaq üçün kifayət deyil, biz satış müqaviləsinin məcburi qeydiyyat lazımdır.

məhkəmə orqanları (- Federal Qeydiyyat Service Fed) keçirilən daşınmaz əmlakın alqı-satqısı qeydiyyatı. biz razılığa almaq əvvəl Lakin, sənəd toplamaq və özü üç qat müqavilə etmək lazımdır: bir ikinci satıcı ilə qalacaq - alıcı olur və üçüncü surəti ədliyyə sisteminə göndərilir.

müqavilə satıcı və alıcı şəxsiyyəti haqqında məlumatlar göstərilməlidir (pasport məlumatları, məlumatların yaşayış qeydiyyatı üzrə); obyekt daşınmaz əmlak (yeri, ölçüsü və digər texniki və haqqında məlumat inventar sayı). Saziş həmçinin əmlak satılır olan qiymət göstərilməlidir. qiymət məsələsi ölkəmizdə kimi, müqavilədə obyektin dəyəri understate normal, ayrı-ayrı razılaşdırılmış olmalıdır - bu əməliyyat üzrə vergi ödəmək lazımdır ki, satıcı ödəyir. Lakin bu (geri əməliyyatın dəyəri on üç yüzdə) vergi vermək olacaq və əməliyyat məhkəmədə xitam əgər, ödəniş ölçüsü təsir edəcək alıcı üçün əksyanma bilər. başqa sənədi əlavə razılığı ilə, o, "mülkiyyət transfer əməl" deyilir. akt transfer və qarşılıqlı tələblərin olmaması təsdiq edir. Öz və vəkil, professional bir daşınmaz əmlak köməyi ilə onun bir müqavilə yazılı iki yolu var. Özü, əlbəttə, az yazmaq, lakin təcrübə göstərir ki, etibarlı vəkil kimi. Bu Federal Ehtiyat orqanlarında müqavilənin qeydiyyatı izləyir.

satış Qeydiyyat müqavilə daşınmaz əmlak regional məhkəmə orqanı yer tutur. təyin əməliyyat hər iki tərəf üçün var göndərdik. Unutmayın, bütün sənədlər (o, yalnız aşpazlar) və əməliyyatın qeydiyyatdan iştirakı və yalnız imza qanuni vəkil imzalanır.

satış müqaviləsinin qeydiyyatı tam sənədlər olmadan mümkün deyil. Bu daxildir: əməliyyat Passport tərəfləri; daşınmaz əmlak adı sənəd; kadastr pasport obyekt; BTİ çıxarış; hər mənzil və ev register kart çıxarış; notarial qaydada təsdiq edilmiş əməliyyat (əgər varsa) iştirakçılarının ər-arvadın razılığı. Əgər müəssisənin öz kapital, sonra bütün sahibləri, yox şəxs başqa cür tələb olunur icazə var; hazır lakin imzalanmış deyil; obyektin mülkiyyət transfer aktı ilə hazırlanıb.

Belə ki, alqı-satqı müqaviləsinin qeydiyyatı - bu daşınmaz əmlakın mülkiyyət leqallaşdırılması zəruri prosedurdur. Bu prosedur olmadan, müqavilə etibarsız hesab edilir.