Baş podratçı və subpodratçı - bu ... bina müqavilənin əsas anlayışlar var

bir qayda olaraq, investisiya layihəsi (məsələn tikinti), rolları və prosesin bütün iştirakçılarının vəzifələri həyata aydın yapılmıştır. Onların funksiyaları ardıcıllıqla həyata keçirilir, qarşılıqlı tamamlayır. tikinti fəaliyyətinin onilliklər tərəfindən təsdiq və təsdiq belə ayrılması üçün lazımdır.

Layihənin əsas kadr

Tikinti prosesi iştirakçılarının iki aparıcı mövqeləri - Bu investor və geliştiricisi. Onlar layihənin ümumi məqsədi müəyyən mərkəz nöqtəsi müvafiq müştəri seçin. dizaynerlər və podratçıları - Bu, öz növbəsində, aşağıdakı var iştirakçılar seçir. Designer müştəri ümumi memarlıq və məkan planlaşdırma fikir inkişaf və bütün maraqlı tərəflər ilə onlara nail olmaq. podratçı və ya ümumi podratçı plan həyata keçirir. bir problem təchizatçıları - Və bütün zəruri tikinti materialları və avadanlıqları təmin etmək. ayrı-ayrı hüquqi şəxs - Bu ənənəvi tikinti prosesində bütün iştirakçıları arasında qarşılıqlı sxemi, və onların hər biri kimi görünür.

Kim prosesinə nəzarət?

Belə ki, başkahramanlarıdır müştəri və ümumi podratçı - onlar təşkil və bütövlükdə tikinti nəzarət. Bizim zaman, tez-tez heç bir aydın aktyorlar arasında sərhədləri müəyyən edilmişdir. Tez-tez bir investor və geliştirici, müştəri və baş podratçı funksiyalarının birləşməsi müşahidə edə bilərsiniz. Lakin tikinti ənənəvi təşkilat, bir qayda olaraq, birbaşa istehsal funksiyası podratçı və ya ümumi podratçı tutur. Bu halda, tez-tez iqtisadi sərfəli podratçı üçüncü işləri çərçivəsində həyata keçirilməsi üçün qismən və ya vəzifələrin bütün həyata keçirilməsini həvalə. Bu halda, belə şəxslərin sub-podratçı kimi istinad edilir. onlar haqqında - haqqında.

taşeron kimlərdir? Subcontract - müstəqil müqavilə, əsas əldə (müqavilə). O, mülki hüquq uyğun olmalıdır. hüquq bağlandığı şəkildə hər hansı bir xüsusiyyətləri daxil deyil. Subcontract əsas müqavilənin kimi eyni qaydada olmalıdır. Bu müqavilə tender nəticəsində bəlkə təklif və qəbul mübadiləsi ilə bağlanmış, və ola bilər. Bizim zaman tez-tez ki, müqavilələr üçlü müştəri və baş podratçı və subpodratçı arasında.

iş müqavilə taşeron

müqavilə podratçı tərəfindən öz öhdəliklərini şəxsi icrasını təmin etmirsə, sonuncu subpodratçılar cəlb etmək hüququna malikdir. Belə ki, işləri müqaviləsində bir taşeron - bir əməkdaşı öhdəlik (qismən və ya tam) müəyyən işlərin istehsal etmişdir (hüquqi şəxs). Belə təşkilatların bir neçə ola bilər, onların sayı qanuni məhdudlaşmır. Subcontractors - qanuni iş xüsusi növ ixtisaslaşmış müstəqil təşkilatlar. Məsələn, tikinti, başa və s. N. For

bir tikinti şirkəti, tikinti obyektinin tikintisi üzrə işlərin bütün sıra alaraq - Bu subpodratçılar ki, mümkündür. E. Work "dan" taşeron edilə bilər və "üçün" ümumi podratçı "açar təhvili" dərhal çatdırılması ilə. Bu halda müştəri hətta dəqiq layihəsi üzrə yekun işlər icra nə bilmirəm bilər.

tərəflərin əməkdaşlıq

Bu razılaşdırılmış taşeron bu gün qondarma siyahısı olduqca məşhurdur. müştəri ifaçıları ilə birbaşa müqavilə daxil olan azad olunur xidmətlər üçün müqavilə hissəsi kimi istifadə olunur. Podratçılar və subpodratçılar - bu halda öz aralarında münasibətləri tənzimləyən subyektləri. müqavilə ticarət nəticələrinə əsaslanır varsa, təklif sub-podratçılar siyahısı iştirakçısına tender təklif daxildir. ümumi podratçı və subpodratçı - iki yaxından əlaqəli link quruculuğu prosesi, belə ki, bu siyahı son müştəri həlləri qəbul əhəmiyyətli təsir göstərə bilər.

istehsal prosesində siz subpodratçılar və ya həcmi və onların arasında iş növləri bölüşdürülməsi bəzi əvəz oluna bilər. sub-podratçılar ci ildən - bu dəyişikliklərin həyata keçirilməsi üçün podratçı ilə birbaşa müqavilə daxil hüquqi şəxslər müştəri yazılı razılığı tələb edir. o müqaviləyə tərəf deyil - Tez-tez iş keçirilməsi ilə narazı müştəri, qanuni səriştəsiz subpodratçı ilə danışıqlar daxil etmək üçün cəhd.

ümumiləşdirilməsi

Subpodratçılar - həyat və müqavilənin icrası keyfiyyətinə birbaşa asılıdır kimə şəxsdir. Buna görə də, bir çox müştərilər baş podratçının müqavilə ödənilməsi vaxtında ödənilməsi barədə müqavilə maddə ümumi podratçı mətn daxildir. müştəri özü subpodratçılar ödənişlər pul etmək hüququna malikdir, lakin belə bir xüsusiyyət müqavilə baş podratçı tərəfindən təmin, və ya onlar arasında ümumi podratçı müqavilə iş müəyyən növ istehsalı üçün razılaşma imzaladı yalnız əgər.