Konsessiya müqavilə: mahiyyəti, istifadə, ətraf mühit, təhsil, əl nümunələr bağlanması dəyişiklik qaydası. bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt Saziş

konsessiya müqavilələri tətbiqi daxili iqtisadiyyata investisiya cəlbediciliyini, xidmətlər, işlər və məhsulların keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması üçün töhfəsini verir. müqavilələrin hissəsi resurslarının daha səmərəli istifadə etdi.

konsessiya müqaviləsi mahiyyəti

Razılaşmaya görə, bir tərəf yenidən qurulması və ya icazə və ya digər mövzu ilə aid olacaq, mülkiyyət olan əmlakın yaratmaq üçün öz üzərinə götürür. Konsessiya Razılaşmanın bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı istifadəçi əmlakın istismarı ilə bağlı fəaliyyətini həyata keçirəcək ki. Bu halda, sahibi bir dövr müəyyən tərəflər üçün istifadə etmək hüququ və sahiblik köçürmək borcludur. bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt Razılaşmanın müxtəlif müqavilələrin elementləri ehtiva edir. digər onun məzmunu və ya qanunla deyil, əgər Buna görə, müqavilələr üzrə Mülki Məcəllənin müvafiq qaydaları, komponentləri, sənəd mövcuddur.

yenidənqurma

konsessiya müqaviləsi üzrə İmtiyaz, müəyyən fəaliyyəti həyata keçirmək öhdəliyini öz üzərinə götürür. Onlar daşınmaz əmlak yenidənqurma yaratmaq məqsədi ola bilər. Məsələn, müqavilə fəaliyyəti kimi daxil ola bilər:

1. yeni texnologiyaların tətbiqi ilə yenidən təşkili.
2. Automation və istehsal mexanizasiya.
3. Modernləşmə və geyimi və avadanlıqların gözyaşardıcı dəyişdirilməsi.
4. obyekt və ya onun ayrı-ayrı komponentlərinin funksional və ya emal xassələri dəyişikliklər.
5. əsas vəsaitlərin performansını yaxşılaşdırılması digər fəaliyyət.

nüanslar

əməliyyat zamanı, yenidən qurulması mövzu razılaşmanın obyekti, başqalarının hüquqları mülkiyyət və pulsuz olmalıdır. Bu girov icazə verilmir və ya özgəninkiləşdirilməsi istifadəçi maddi aktivlər etmişdir. məqsədi Change obyekt qadağandır. istifadəçi gəlir almaq və tikili və avadanlıq məhsulları istehsal edə bilər. başqa müqavilədə müəyyən halda onlar, onun mülkiyyətidir. Əgər müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, təsadüfi ziyan və ya əsas vəsaitlərin məhv risk, İmtiyaz olacaq. müqavilə öz hesabına sərvət təmin etmək vəzifəsi həvalə edilə bilər.

OS

bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt Razılaşmanın əsas vasitəsi ilə bir vahid yaratmaq və ya əməliyyat razılaşdırılmış fəaliyyəti tərəflərin keçirilməsi üçün kommunal tərəfindən idarə olunacaq maddi aktivlərin istifadə transfer ola bilər. Bu halda, onların tərkibi və təsviri, vaxt və istifadə məqsədi daxil qəbul etdi. Saziş, həmçinin müqavilənin xitam sahibi onların qaytarılması üçün proseduru müəyyən. Əməliyyatın bir hissəsi kimi istifadəçi üçün əlavə öhdəliklər müəyyən edilə bilər. Onlar güzəşt müqavilə edirik tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilir. belə vəzifələrin Nümunələr: bədənin-out avadanlıq, texnoloji xətlərin dəyişdirilməsi modernləşdirilməsi, digər performansını yaxşılaşdırılması. Maddi aktivlər başqa müqaviləsində müəyyən halda əldə və ya biznes və qeyri-OS zamanı yaradılmış, sizin daxil. konsessiya müqaviləsi həyata keçirilməsi zamanı öz hesabına konsessiyaçı ilə əldə edilir intellektual əmək məhsulları üçün Exclusive hüquqları, əməliyyat üçün başqa bir partiyaya məxsusdur. Mövzu qurmaq və başqa bir qayda bilərsiniz.

xərc

müqavilələr çərçivəsində öhdəliklərin ödənilməsi üzrə xərclər maddi aktivlərin istifadəçisidir. ci bəndin Rusiya hissəsində güzəşt sazişləri sahibi üzərində bilər əməliyyat xərcləri yenidən qurulması / yaradılması bir hissəsi, təklif, daxil edilir. xərcləri bu halda müqavilə, eləcə də birbaşa müsabiqənin elan və ya müqavilə (tender aparılmır əgər varsa) imzalanması haqqında qərar göstərilməlidir.

qeyd

fəaliyyət göstərir və sahibi tərəfindən təmin maddi malların sahiblik üçün istifadəçinin səlahiyyəti çatdıran bir yükdür. Buna görə, qanunvericiliyə uyğun olaraq qeydə alınmalıdır. müqavilənin yaradılmış obyekt üçün qaydası bu əmlak qrant ayıran mülkiyyət dövlət qeydiyyatı ilə eyni vaxtda həyata keçirilir.

sərvət Kateqoriyalar

qanunvericilik konsessiya müqaviləsi kimi edilə bilər ötürülməsi olan əməliyyat sistemi, bir siyahısını təqdim edir. maddi aktivlərin nümunələri - hissəsi binaların:

1. Yollar və mühəndislik rabitə nəqliyyat infrastrukturu şəbəkələri. Sonuncu, digər şeylər arasında, belə ki, yeraltı keçidlər, keçidləri, avtoparklar, körpülər, tunellər və daxildir.
2. Railway obyektləri.
3. onların, o cümlədən çay və dəniz limanları, waterworks, mühəndislik və istehsal infrastrukturlarının.
4. Pipeline nəqliyyat obyektləri.
5. Hava, eniş üçün binalar, almaq-off və park, təyyarə hərəkət.
6. Engineering və hava limanlarının sənaye infrastrukturu.
7. Waterworks.
8. istilik və elektrik istehsalı, bölüşdürülməsi, transfer üçün Facilities.
9. Utility infrastruktur sistemləri.
10. s təhsil, mədəniyyət, səhiyyə, idman, və obyektləri.
11. Metro və digər ictimai nəqliyyat.
12. tibbi, turizm, tibb və profilaktik fəaliyyəti, istirahət təşkilatı aparılması üçün Facilities.

əlavə Features

bələdiyyə / dövlət mülkiyyətinə aid olmayan müqavilə və digər əmlakın obyekt müəyyən tədbirlərin keçirilməsi və bir istehsal prosesinin təmin bir ümumi məqsəd kimi istifadə üçün nəzərdə edilə bilər. Bu halda, sahibi OS istifadəçi onların xüsusiyyətləri müəyyən bir vətəndaş müqavilə imzalamaq hüququna malikdir. Lakin, sahibi güzəşt müqavilə münasibətlərinə onu vəzifə və hüquqlarının yaranması bağlanmalıdır.

sövdələşmə iştirakçıları

hüquq konsessiya müqaviləsi Aşağıdakı yan müəyyən edir:

1. hökumət və ya federal hökumətin icra hakimiyyəti orqanı, regional və ya yerli hökumət quruluşu. Bu qurumlar sahibləri (grantors) kimi fəaliyyət göstərir.
2. uyğun olaraq fəaliyyət göstərən fərdi sahibkar, xarici və ya daxili ticarət şirkət və ya iki və ya daha çox hüquqi şəxslər, müqavilə sadə əməkdaşlıq. Bu fənlər Konsessiyaçıların (istifadəçilər) var.

qanunvericilik əməliyyat şəxslərin dəyişdirilməsi üçün imkan verir. Bu tərəfindən həyata keçirilir verilməsinə əməliyyat müqaviləsi harada daxil zamanı və ya sahibinin razılığı borc transfer. istifadəçi girov kimi əməliyyat üzrə öz hüquqlarını təyin edə bilməz. vəzifələri və İmtiyaz Sahibi hüquqi gücü keçid təşkilatın ifa başqa şirkət tərəfindən onun yenidən təşkil ilə hüquqi şəxs müqaviləsinin bağlanması barədə qərar göstərilən tələblərinə uyğun ortaya çıxdı.

etibarlılıq

bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt müqavilə təsirli olacaq olan dövr müəyyən nəzərə almaq:

1. time / OS yenidənqurma yaratmaq üçün tələb olunur.
2. əməliyyat tərəflərin razılaşdırılmış tədbirlərin həyata keçirilməsi və onların qaytarılma müddəti üçün investisiyaların həcmi.
3. müqavilə istifadəçi altında digər öhdəliklər.

ödəniş

bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt Razılaşmanın istifadəçi boyu ona sərvət göndərdi ərzində siyahısı tələb olunur məbləği ölçüsü müəyyən edir. Ödənişlər göstərilən müddət və ayrı-ayrı vaxt intervalları ərzində quraşdırıla bilər. formasına ödənilməsi dəyəri əməliyyat qaydaları və şərtləri iştirakçıları tərəfindən müəyyən edilir. qanunvericilik maliyyə öhdəliklərinin ödənilməsi üçün bir neçə variantları təmin edir:

1. A düz haqqı. Bu fondun müvafiq səviyyədə büdcəsində bir dəfə və ya fasilələrlə da ödənilə bilər.
2. əməliyyat çərçivəsində razılaşdırılmış tədbirlərin həyata keçirilməsində istifadəçi tərəfindən əldə mənfəət və ya məhsullarının payı.
3. konsessiyaçı məxsus əmlaka kontsendentu hüquqları köçürməlidir.

sövdələşmə iştirakçıları ödəniş qarışıq formaları yarada bilər.

istifadəçi hüquqları

bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt Razılaşmanın aşağıdakı hüquqi imkanları yaradır:

1. federal qanun və müqavilədə müəyyən edilmiş qaydada maddi aktivlərin sərəncam.
2. birbaşa konsessiya müqaviləsinin şərtlərinə və ya üçüncü şəxslər vasitəsilə əməl. istifadəçi onun üçün üçüncü şəxslərin hərəkətləri üçün məsuliyyət daşıyır.
3. tərəflərin nəzərdə tutulmuş tədbirlərin keçirilməsi üçün öz hesabına razılaşma şəraitində istehsal intellektual iş məhsullar məxfilik müstəsna hüquqların şərtlər müqavilə müəyyən olunmuş qaydada, pulsuz istifadə.

istifadəçi vəzifələri

konsessiya müqaviləsi ilə nəzərdə tutulmuş tədbirlərin həyata keçirilməsi prosesində, İmtiyaz edilir:

1. əməliyyat sisteminin yenidən qurulması və ya yaradılması orijinal baxımından keçirilir və onun əməliyyat başlamaq etmək.
2. məqsədlər üçün maddi aktivlər istifadə edin və əməliyyat ilə müəyyən edilmiş qaydada.
3. dayandırmaq və ya sahibinin razılığı olmadan ləğv etmək deyil, müqavilədə nəzərdə tutulmuş tədbirlərin görülməsi.
4. müqavilənin icrası istifadəçilər üçün xidmətlər, mal və işləri əldə etmək imkanı təmin edir.
5. hallarda, federal qanunvericilik və digər normativ hüquqi aktlarla müəyyən edilmiş və əməliyyat müəyyən edilmiş qaydada müştərilərə / müştəri fayda təmin edir.
6. başqa müqavilədə nəzərdə tutulmayıbsa, maddi aktivlərin digər xərcləri daşıyırlar, öz hesabına əməliyyat sistemi, təmir və əsaslı təmir yaxşı asayişi qorumaq.

razılaşmanın əsas xal

Əməliyyatın mühüm mərhələ kimi konsessiya müqaviləsi hazırlanması xidmət edir. Bu müqavilənin bütün əsas xal koordinasiya edir. konsessiya müqaviləsi hazırlanması, inter alia, ölçüsü müəyyən və OS əməliyyat üçün ödəniş forması daxildir görə qaydaları olan bu təqdim olunacaq. müqavilə, əlavə olaraq, aşağıdakı maddələr mövcud olmalıdır:

1. yenidən qurulması və ya razılaşdırılmış vaxt, müəyyən fəaliyyət icrası ilə əməliyyat sistemləri, uyğunluq yaradılması altında User öhdəliklər.
2. Müqavilənin müddəti.
3. Tərkibi və obyektin təsviri. digər şeylər əməliyyat sisteminin texniki-iqtisadi xüsusiyyətləri arasında bu nöqtədə.
4. istifadə olunacaq torpaq qaydaları müəyyən fəaliyyəti, icarə / sub-icarə müqaviləsi (zəruri olduqda) imzalanması dövrü aparmaq.
5. Məqsəd və OS əməliyyat dövrünün müddəti.
6. Digər müvafiq şərait federal qanunvericiliklə müəyyən.

əlavə

bələdiyyə mülkiyyətinin obyekti ilə bağlı güzəşt müqavilə də maddələr üzrə daxil ola bilər:

1. əməliyyat fəaliyyətində müəyyən davranış istehsal həcmi.
2. razılaşdırılmış tədbirlərin idarə dəyəri iş, məhsul, xidmət göstərilib, eləcə də müavinətlər icra yaradılması və tariflərin (qiymətlərin) tənzimlənməsi qaydaları.
3. müqavilənin obyekt yenidən qurulması / yaradılmasında investisiyaların həcmi.
4. qanunvericiliklə qadağan olunmayan digər maddələr.

mühüm amil

qanunvericilik konsessiya müqaviləsinin bağlanması üçün xüsusi prosedur müəyyən edir. Bu müsabiqə çərçivəsində edilir. Document yuxarıda sadalanan tələb maddədən ibarət olan şablon tərəfindən hazırlanıb. iştirakçıların razılığı ilə konsessiya müqaviləsi dəyişikliklər. Bu halda, tender təklifi ilə müvafiq olaraq müəyyən edilmiş düzəliş maddələr yalnız qanunla nəzərdə tutulmuş müstəsna hallarda yol verilir. müqavilə dəyişdirilməsi də Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuş əsaslarla məhkəmə qərarı ilə həyata keçirilə bilər.

müqavilə ləğv

Bu, aşağıdakı hallarda baş verir:

1. Son tarix.
2. iştirakçıların razılığı ilə.
3. məhkəmə görə.

başqa müqavilə ilə və ya qanunla müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla xitam sonra, sahibinə əmlak çatdırmaq lazımdır. eyni zamanda maddi aktivlər müqavilədə müəyyən edilir, belə bir vəziyyətdə qalmalıdır. əmlakın qaytarılması transfer sertifikatı qeydiyyatı ilə həyata keçirilir.

müqavilənin xitam məhkəmə qərarı ilə

müqavilənin xitam başqa iştirakçısı onun bal pozulması iştirakı ilə tərəflərin biri tələb oluna bilər. Digər hallarda, və əsasları kimi çıxış edə bilər. müqavilənin şərtlərinə əhəmiyyətli pozuntuları daxildir:

1. OS yenidən qurulması / yaradılması gecikmələr.
2. saziş əhatə olunmayan məqsədlər üçün maddi aktivlərin əməliyyatı.
3. OS istifadə qaydalarının pozulması.
4. konsessionerin edilməməsi əməliyyat fəaliyyəti razılaşdırılmış partiyaların aparmaq.
5. Dayandırılması və ya fəaliyyətinə xitam verilməsi müqavilədə nəzərdə tutulmuş.
6. Edilməməsi və ya istehlakçılara işləri, mal və xidmətlərin təmin edilməsi ilə bağlı öhdəliklərin düzgün yerinə yetirilməsi.

təminatlar

müqavilənin tərəflərin razılaşdırılmış fəaliyyəti, icra zaman, istifadəçi konstitusiya müddəalarına, beynəlxalq müqavilələri, federal qanunvericilik və digər qaydalara uyğun olaraq, öz maraqlarını müdafiə etmək hüququ vardır. O, dövlət yerli orqanların və regional hakimiyyət orqanları, habelə bu qurumların vəzifəli şəxslərinin qanunsuz hərəkətləri nəticəsində yaranan itkilərin əvəzinin ödənilməsi, arxalana bilər. Failləri müvafiq qanuna uyğun olaraq yaranır.