Biz kapital investisiya qaytarılma müddəti gözləmək

investisiya layihəsi əhəmiyyətli maliyyə resurslarının investisiya nəzərdə tutur. investorların ilkin vəzifəsi - pul yüklü modul üçün ən cəlbedici hədəfləri müəyyən etmək. Şübhəsiz ki, bu, minimum qaytarılma müddəti olan şirkət olacaq. Lakin bu təcrübə həmişə kommersiya daşınmaz əmlak mümkün deyil. Həmçinin nəzərə almaq:

• aydın və mövcud dəyəri;
• qaytarılması daxili dərəcəsi;
• gəlirlilik index.

qaytarılma müddəti hesablanması mahiyyəti

İnvestisiya qaytarılma müddəti riskləri qiymətləndirmək üçün hesablanır. Bu göstərici qiymətləndirilməsi - İnvestisiya tam geri və gəlirli olmaq olan bir müddət var. layihə geri payment üç növ hesablayın:

• Sadə - bütün investisiyaların qaytarılması üçün ilk addım;
• əməliyyat üçün - əlavə mərhələsinə daxil deyil;
endirim dərəcələri ilə investisiya pul qaytarılması an nail olmaq üçün - • qaytarılma müddəti güzəştli.

kapitalın bir hissəsi bərabər vaxt paylanacaq qabaqcıl əgər birinci və ikinci istifadə olunur. Bu metodlar hesab qaytarılma müddəti, siz gəlirin orta illik məbləği bölünür investisiya ilkin lazımdır layihənin qaytarılma müddətini tapmaq üçün orta illik gəlir, ilkin xərcləri nisbəti layihəsi.

hesab pul daxil deyil sadə hesablama metodu qaytarılma sərhədlərinə axır lakin layihənin likvidlik və risk haqqında nəticə çıxarmaq üçün imkan verir.

indirim

gəlirləri qeyri-bərabər gəlmək varsa, qaytarılma müddəti nəzərə müxtəlif alınmaqla hesablanır pul dəyəri zamanla. Bu üsul qaytarılması planlaşdırılır dərəcəsi qabaqcıl paytaxtı qayıtmaq üçün tələb olunan vaxt hesablayır. Diskont - pul cari dəyərinin hesablanması gələcəkdə qəbul edilir.

dəqiq nəticələr əldə etmək üçün, siz planlaşdırılır gəlirləri, xərcləri, investisiyalar, öhdəliklər, dəyəri haqqında məlumatlar olmalıdır diskont dərəcəsi. sonuncu bir neçə yolla müəyyən edilir:

• kapital çəkili orta dəyər;
• təhlükəsiz investisiyaların dərəcəsi əsasında (müxtəlif üçün düzəlişlər risk faktorları və olmadan);
əsasında • effektiv faiz kredit kapital nisbəti;
• risk və borc dəyəri düzəlişlər;
• (daxili) qaytarılması dərəcəsi əsasında;
• peer nəzərdən üsulu.

Güzəştli qaytarılma müddəti formula ilə hesablanır olan "iştirak" diskont dərəcəsi, dövrlər sayı, ilkin investisiya məbləği, eləcə də layihə orta illik gəlir.

dəyəri kapital qoyuluşlarının səmərəliliyini və investisiya risk səviyyəsini qiymətləndirmək üçün əldə.

Criterion qaytarılma müddəti ən ziddiyyətli və riskli proposition kəsmək üçün ilkin mərhələ imkan verir. daha nəzərə investisiya obyektlərin bu cəlbediciliyinin müəyyən digər üsulları ilə birlikdə istifadə etmək tövsiyə olunur.