Əks ipoteka

On kredit bazarında son illərdə yeni alət - "əks ipoteka" səbəbiylə mövcud mülkiyyət insanlar, onlar yaşadıqları şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün yaşlı imkanı pensiyaçılar verə bilər bir proqram.

Müqaviləyə əsasən əks ipoteka girov əmlak potensial borcalanın yerləşən daşınmaz əmlak edir. onun qiymətləndirilməsi, bank özləri üçün maksimum mümkün məbləği kredit təklif edir. Daha sonra təhlükəsiz mənzil satmaq və kredit ödəmək bilər. Bu bank tam kredit ödəmək üçün belə bir şəkildə mümkün deyil ki, mümkündür, bu halda, dövlət yardım gəlir - bu fərq ödəyir. daşınmaz əmlak girov satışı ilə yanaşı, həmçinin bir kredit qaytarılması digər şərtlər var.

A əks ipoteka əmək haqqı və ya pensiya, ya borcalanın heç bir övladı var bir çox kiçik bir məbləğ xüsusilə aktualdır.

İstehlak kredit əmək qabiliyyətli əhalinin ehtiyaclarını ödəmək üçün, daha doğrusu, nəzərdə tutulmuşdur. pensiyaçılar üçün kreditlərin kimi, xüsusilə ki, etibar kredit təşkilatları onlar yəqin ki, olmamalıdır veriləcək. faktı qeyd etmək deyil çətin daha onlara bank faiz dərəcələri qaytarılması "borc" vəsaitlər daha.

onun silah bir dəfə böyük məbləğ almaq, və ya (bu pis çıxır aylıq onları qəbul etmək və ya Lakin "əks" proqramı təqaüdçü hətta bir seçim var , onların pensiya artımı).

Bu sxem iştirakçılarından biri kimi Bank pul verir, və qəbul etmir, və nə üçün rəy adlanır. A Əks ipoteka klassik bir fundamental fərq - vəsaitlərin istifadə üçün faiz avtomatik borc məbləğinə əlavə olunur, çünki bu xidmət tələb etmir.

Bu proqrama qatılaraq sahibi öz mənzilində yaşamağa davam edir ki, qeyd etmək lazımdır. Əsasən borcalanların kimi uzun kimi default halda mənzilin ələ qorunur:

• hələ daimi mənzil qeydə pensiyaçıların ailə üzvlərinin ən azı bir, diri;
• vergilər və sığorta, o cümlədən daşınmaz əmlakın müxtəlif ödənişlər borcalana.

Mən aylıq ödənişlər almaq ki, demək lazımdır kredit, bir təqaüdçü girov qoyulmuş əmlakın tam dəyəri demək olar ki, ən olur. Bu mənzil həyata keçiriləcək sonra miras əmlak bir neçə dəfə azaldılıb və ya hətta yox deməkdir.

Bəlkə kimsə Əks ipoteka annuitet xatırladır. Amma nəticələrə tələsik etməyin. Zaman bir həyat annuitet maliyyə və fiziki yardım müqabilində başqa təşkilat və ya şəxs onun mülkiyyət hüququnun yaşlı şəxs köçürmələri. Belə bir müqavilə bu vəzifələri boynuna götürdüyünü şəxsin maraq vəsaitlərin bir ömür boyu ödəniş idi. Onların ilə müqavilə bağlanıb qoca qorxur, heç bir möcüzə onun "palatalar" sürətli keçən maraqlı ola bilər.

borc faiz artan məbləği ilə: əks ipoteka borcalan mümkün uzun həyat qədər maraqlı əksinə bank, sxemi altında. Biz borcalan və ya onun qohumlarından biri, bərpa kredit, mənzil öz hüquqlarını bərpa ki, istisna edə bilməz.

sxem kiçik mənzilli tamamilə tənha pensiyaçıların dairə tələb daha ola bilər. Digər hallarda, kimi əlavə gəlir yaratmaq üçün alternativ variantları var:

• kiçik sahəsi olan mənzil mübadiləsi,
• kiçik sahəsi olan, digər icarə mənzillərin ilə yanaşı, icarə üçün mənzil icarə
• və s. qohumları, gələcək varisləri, yardım

Bu mənzillərin hesabına, lakin onlara keçirmək kommersiya strukturları yaşayan pensiyaçıların səviyyədə təmin etmək üçün öz öhdəliklərini keçid kimi dövlət üçün, bir təqaüdçü qazandı, sərfəli ipoteka var.